マンション掲示板さん　[更新日時] 2023-01-27 22:36:18

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プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主：大和ハウス工業株式会社

公式サイト：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/

総戸数 36戸
交通　　東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号新日本建設株式会社
管理形態（管理方式）管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日令和4年2月予定
入居予定令和4年3月予定
売主大和ハウス工業株式会社
　　三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23　管理担当】

[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03

現在の物件

プレミスト和光丸山台

所在地：埼玉県和光市丸山台ニ丁目8-1（地番）

交通：東京メトロ有楽町線和光市駅徒歩10分

総戸数： 36戸

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プレミスト和光丸山台ってどうですか？

685: マンション検討中さん　

[2021-10-14 22:37:37]

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今日オープンしたヤオコー行ってきました。
かなり広くて品揃えも良かった。ヤオコーの2階には無印良品が来月オープンするらしいです。
近くに大規模な商業施設があるのはこの物件にとってプラスですね♪
中古で売出されてるパークハウスとどちらが良いか悩んでます...。

686: 匿名さん　

[2021-10-15 07:31:03]

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パークハウスは中古で出るとすぐに売れてしまう印象あったけど、今出てるのはなかなか売れないね。
坪単価的には今時価格なのかもしれないけど、さすがに7千万超えると厳しいのか。あれで窓からの景色がどーんと抜けてたら違ったんだろうけどな。

687: 検討板ユーザーさん　

[2021-10-15 10:36:31]

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>>686 匿名さん
単純に和光市で7000万超えのグロスだと都内が良いってなるんでしょうね。個人的には3Fの角部屋は単価持ってなくておすすめです。

689: マンション検討中さん　

[2021-10-16 11:09:47]

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>>687 検討板ユーザーさん
3Fの方は新築時とほぼ同じ価格ですもんね。
新築なら和光でも7,000万超えても買う人いたけど、中古だとさすがにって感じでしょうか。

690: 匿名さん　

[2021-10-16 17:21:44]

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新築価格とあまり変わらないなら、仲介手数料や登記費用やらを考慮するとほとんど手元には残らないか逆にマイナスかもしれませんね。

691: 検討板ユーザーさん　

[2021-10-16 17:42:45]

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>>690 匿名さん
洗面所の吊り戸棚やカップボードも付いてますし、オプション等考慮したらマイナスでしょうね。

692: マンション掲示板さん　

[2021-10-17 15:38:38]

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周辺に比べて元々の値段が高すぎると売却するときにマイナスになるよね
ここはどうなるんだろう

693: LSI Logic　

[2021-10-20 02:39:25]

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南口のスポーツジム前から羽田空港と成田空港行きのリムジンバスが出ています。
羽田へは朝イチのバスに乗車すれば5時半頃に到着するので6時台のフライトに十分間に合います。
帰りもだいたい55分くらいで羽田から和光に到着するので、出張時に良く使ってました。
スカイツリー行きの直行バスがあったけど今でも運行しているのかわかりません。
池袋、有楽町、新宿、渋谷、自由ヶ丘、菊名、中華街などへ座って行けるのでまあ、便利な所ですよ。7時と8時に和光市駅始発列車が三本立て続けに出るので必ず座れます。