プラウドタワー岡山

[マンション検討中さん]

プラウドタワー岡山
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
交通：ＪＲ山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
ＪＲ山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.92平米～193.87平米
売主：野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2020年８月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可（予定）
2022年度本体工事着工（予定）
・駐車場棟 2022年度着工（予定）
・住宅棟 2023年度着工（予定）
・ホテル棟 2024年度着工（予定）
2026年度　竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう　岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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[702: 匿名さん]

>>700 匿名さん

買主？
既に買ったんならそれこそ面と向かって担当者に説明求めたらいいじゃん

検討してるだけならまだ買い主ではないので、個人で問い合わせしなされ
まずは説明を欲してる一般市民がいるってことが売主側に届かないとどうにもならんでしょ
あなたの一言がキッカケになるかも
さあ、レッツトライ?

[704: マンション掲示板さん]

説明が欲しいとマンコミュで呟いてみたところでどうもならないですよ。
マンションギャラリーには事故に関する説明用にチラシみたいなのが用意してあるんじゃないかな。担当者毎に説明内容にバラツキがあるのも良くないだろうしね。

[705: マンション検討中さん]

ここ見てると、あきらかに広島や兵庫とは違った、独特の県民性があるんだよな。

[706: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん

見る目なし！

[707: マンション検討中さん]

>独特の県民性
これはどっちとも取れるのがミソ。
褒めてるとも取れるし、そうじゃないとも取れる。
で、「これに攻撃的な反応をしてしまうってことは、何か自覚があるってことか...」となる。

[708: マンコミュファンさん]

>>707 マンション検討中さん

攻撃的な反応ってどーれ？

[709: マンコミュファンさん]

705と707が見る目ないのは確かだが、岡山スレに定期的に現れる妄想長文おじいさん、アレは典型的な岡山県民だね。

採算と実現性度外視で景観しか気にせず"ボクの考えた理想の街"の妄想を長々と語り、それを指摘すると「二枚舌が～」と被害妄想満載の反論してくる岡山スレ名物おじいさん。

[710: マンション検討中さん]

このスレでは、「岡山県民」が一度もポジティブな意味じゃなく、ネガティブな意味でしか捉えられていないのはなぜなんですかね。
例えば福岡なら「九州男児らしい」はポジ、ネガどっちの文脈でも使われるじゃないですか。
「岡山人らしい」がよりによって岡山のスレでマイナスワードとして使われるのは、なにゆえなんでしょう？

[711: 匿名さん]

>>710 マンション検討中さん
これといった特徴のない県だからでは？

[712: 匿名さん]

台風来てるのに雨も大して降らない
どんだけ脳天気の晴れの国なんだ！

[713: 通りがかりさん]

一言で表現すると「こすっからい」！

[714: 匿名さん]

>>710 マンション検討中さん

九州男児は岡山人は比較として相応しくないのはあなたも感じてるでしょう？
感じないのなら真性のバカですよ。

[715: 通りがかりさん]

>>710 さん

あなたがそのように思ってるからですよ
何が過去に岡山関連で辛い思いされたのか分かりませんが、あなたは岡山県民が嫌いなんです
自分の出身は明かさず匿名で岡山を貶したいんです
意地悪な性格が滲み出てますよ

[716: マンコミュファンさん]

市内中心部の人が増えてるデータ出された件がよほど悔しかったんだろw
あれ以降は県民性叩きにシフトしてるっぽい

[717: マンション検討中さん]

>これといった特徴のない県
はそうなんだけど、天気が良いのは確かに岡山の良いところ

[718: マンション検討中さん]

714~716まで連投すごいな
岡山に住んでたこともある元県民だけど、市内の人口って減ってるんじゃなかったっけ。

[719: 口コミ知りたいさん]

岡山市の人口は減少に転じていますよ。

[720: マンション検討中さん]

県としては減っていますが、岡山市内中心部は増えてますね

[721: 検討板ユーザーさん]

>>718 マンション検討中さん

連投だと思いたいんでしょうが、
そのうち一つは私ではありませんよ

やはり見る目がないなぁw

[722: マンション比較中さん]

匿名をいいことに、ここは変な人が張り付いてますね

[723: 匿名さん]

ですね
おおよそ過去に岡山で嫌な経験でもされたんでしょうが、岡山みたいな地方都市を小馬鹿にして悦に浸るなんてねぇ

[724: 坪単価比較中さん]

人口減少地域のマンション購入は得策ではない

[725: マンション検討中さん]

何か、川口あたりの掲示板のノリに似てる気がする

[726: マンコミュファンさん]

>>724 さん

その通りですね、郊外でのマンション購入は郊外戸建てを買う以上に慎重になるべきだと思います

[727: マンション検討中さん]

>>726 マンコミュファンさん
人それぞれです

[728: 検討板ユーザーさん]

>>727 マンション検討中さん

人それぞれ？
慎重になることが人それぞれだとは思いませんが。
高い買い物なんですから。

[729: 匿名さん]

>>728 検討板ユーザーさん
人それぞれです

[730: 通りがかりさん]

ほんと、人それぞれです
そもそも市内中心部に手が届かない人もいる訳で
一括りに語れるものではないですよ

[731: 匿名さん]

A「郊外でのマンションは慎重になるべき」
B「人それぞれで、人によっては慎重じゃない人もいる」
C「ほんと人それぞれ。市内中心部に手が届かない人もいるんだ。」

C(730)、それAへの反論じゃなくて擁護になっちゃって...いやなんでもない。すまん。

[732: マンション検討中さん]

>>650 買い替え検討中さん
＞こんなのもここを買うと思うと、なんだかこの物件の魅力もかすんできますね

同感です
とくにまともに根拠も示さずに「中心の人口はは増えてる」を連呼されておられる方などは常軌を逸していると感じますので

[733: 匿名さん]

>>609 匿名さん

地価は益々上がりますし、固定資産税も岡山No.1に相応しい額になっちゃいそうですねー

[734: マンコミュファンさん]

一次取得者より他のマンションからの住み替えが多いんじゃないかな
特にシンボリックな市内のタワマンを好んで買ってた層はここは無視できないっしょ

[735: マンション検討中さん]

そうそう。
別にムリやり人口が増えてると強弁しなくても、岡山は魅力的な街だと思います。
ここはそんな街のトップタワマンなんですから、それで良いじゃないですかという。

[736: 匿名さん]

>>596 坪単価比較中さん

ありがとうございます
中心市街地の人口が増加傾向にあることはこれで一目瞭然ですね

[737: 評判気になるさん]

資産性を重視するなら市内中心部にしとけってことね。

このマンションは販売価格が高いので値上がりを期待して買うのは賭けになる（時勢による）。
しかしここなら買い手も借り手も時間かけずに見つかるのでそこらのマンションに比べて換金性が高いのは間違いないだろ。

[738: eマンションさん]

岡山市は人口減少傾向、減少地域のマンション購入は得策ではない

[739: マンション検討中さん]

値上がり狙いはさすがに無いな。
そもそも、市が公式に「人口衰退期に入った」と言ってるのに、駅近エリアだけを指して「ほら増えてるだろ！」みたいに736みたいな1人が定期的に頑張ってる時点で、人口面ではもう終わり。

でもだからこそ、「発展していく街のタワマン」じゃなくて「衰退していく街で現状維持できるタワマン」としての価値があると思う。
岡山が好きでブランドもののタワマンが好きなら、ここは随一じゃないかな。資産としては目減りしづらいし。
相続対策で買う方もいると思うけど、個人的には趣味が良いと思う。

[740: 通りがかりさん]

これから金利も上がるのに、値上がりの見込みは薄い。岡山は家賃安いしむしろ値下がりに備えるべき

[741: 買い替え検討中さん]

人口とか投資とか、全国レベルで語る人と岡山レベルで語る人が言い合ってる
少なくとも投資は岡山目線で語る話じゃない

[742: 匿名さん]

まぁ事実は変わらんので
どのように認知するかそれをどう表現するかでまぁお好きなように

[743: 評判気になるさん]

>>738 eマンションさん

そう、だからこそ岡山市内でマンション買うなら人口増加傾向にある市内中心部がオススメなんよ

[744: 通りがかりさん]

>>739 マンション検討中さん

ほら、増えてるだろ？とは書いてないよ
岡山市の人口は減ってるのは承知の上で、市内中心部は増加傾向にあるのは事実としてしめされてるだけよ。

[745: マンコミュファンさん]

どっちの言い分も理解してる私が、客観的に見た結論を書いてやろう。

資産性や換金性を第一義に考えた際、岡山で一番"マシ"なマンションはここ。
なぜなら岡山駅に最も近く、かつ人口減少期に入った岡山で一番人口が減ってないエリアだから（むしろ市内中心部は増加傾向）
これでファイナルアンサーね。

[746: 匿名さん]

>>745 マンコミュファンさん
うーん、増加傾向ではないな。駅近に限定してわずかに上昇してるだけで、市が「人口衰退期に入った」って言ってるんだったら、その通りなんでしょ。
ネットのよーわからん呟きよりも、行政の発信を信じる。
どちらにせよ、岡山で一番マシなのがここってのはわかるw

[747: 買い替え検討中さん]

ここはどの方角も決め手に欠けますが、何向きを検討されていますか？

[748: 口コミ知りたいさん]

岡山市が人口衰退期に入ったと言ってるのに、市中心部の一部地域は増えていると強弁するのは良くない。

[749: ご近所さん]

もうどうでもいいじゃん！
この変な正義感はなんなんだろう？

[750: 匿名さん]

>>746 匿名さん

確かに岡山市の合計としては減少してるね。
そんな中で市内中心部は人口増加傾向にあるのも事実だね。

行政は市内中心部の人口が減ってるとは発信してないですよ。市内中心部の人口が減ってると行政が指し示したものがあるなら提示してよ。

[751: 匿名さん]

行政としては県・市の総人口が減少している状況下において市内中心部へ人口が集中しつつある今の現状はインフラ維持の観点からもありがたいだろう。