プラウドタワー岡山

[マンション検討中さん]

プラウドタワー岡山
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
交通：ＪＲ山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
ＪＲ山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.92平米～193.87平米
売主：野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2020年８月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可（予定）
2022年度本体工事着工（予定）
・駐車場棟 2022年度着工（予定）
・住宅棟 2023年度着工（予定）
・ホテル棟 2024年度着工（予定）
2026年度　竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう　岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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[351: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[352: 匿名]

本当に欲しいと思った魅力的なマンションの場合は「敷地内で建設中に事故があって人が亡くなってます」っていうネガティブ要素なんて正直どうでもいいよ。室内ならまだしも敷地内で、ましてや竣工前の建設段階で人が亡くなろうが資産価値に影響はほぼ皆無でしょうよ。立地最強、デベも強い。建設中に事故？へー大変だねー。それだけ。

[353: 名無しさん]

>>352
ケチのついたマンションには住みたくないと考える方もいらっしゃいます、人それぞれです。

[354: マンション掲示板さん]

>>353 名無しさん

いや、ないね

[355: eマンションさん]

>>351 マンション検討中さん
まさにそう。
だから？

[356: マンション検討中さん]

大規模な再開発ではままある話で珍しくない。
工事は一時的に止まるしゼネコン含め関係工事は安全対策で当局から聴取受けるのは当然でも販売には関係ないし、資産価値に影響したなんて話も聞いたことない。
これだけの立地ならそんなこと関係なく物件は取り合いだろうね。

[357: マンション検討中さん]

田舎だから完成後にも当面、外野は色々と
言うと思うのでそれが気になる人は
購入見合わせた方がいいかもですね。
資産価値が下がるとは思いませんが、これも
気になる人は売れ行きの動向見て決めたら
良いのではないでしょうか。

[358: マンコミュファンさん]

>>356 マンション検討中さん

売れりゃなんでもいいのね

[359: 検討板ユーザーさん]

>>357 マンション検討中さん
人の噂もですよ、あっというまに事故のことなんか忘れ去られて下々が羨む物件になります。

[360: 名無しさん]

噂が無くなろうが、下々が羨もうが、資産価値があろうが、一旦ケチが付いたものは嫌や！って人もおられます。人それぞれです。

[362: マンション検討中さん]

30日の説明会延期になりました。

[367: 通りがかりさん]

>>362 マンション検討中さん
そりゃそうだろ

[368: 検討板ユーザーさん]

そういや工事現場の事故が不慮の事故じゃないみたいな事言ってた奴いてたよな。

[369: 名無しさん]

>>368
いてまへん。

[373: マンション掲示板さん]

岡山地区はマンション供給過多で2022年をピークに価格下落してるみたいですね。これからもマンション続々出来るみたいですし、駅西のプレミストも値下げに入った？模様ですね。

[375: 検討板ユーザーさん]

>>373 マンション掲示板さん
駅直タワマンは別物です。

[376: 評判気になるさん]

いくつかの地方都市のマンション見てますが、確かに最近マンション相場の高騰は止まった感があります。場所によっては下落しているような気はします。東京は知りませんが。

[377: マンション比較中さん]

そもそも車移動が前提の岡山で駅直がどれほどの利便性があるのか？
微妙な在来線と新幹線しかない駅を買物や通勤、遊びにどのくらい使うか、にもよりますね。都内とかとは駅直の位置付けが違う気がします。

[378: 匿名さん]

>>377 マンション比較中さん

岡山の人はそう考えるだろうね
だから岡山市民にはそんなに売れないと思うし、売り手側も岡山の人はダーゲットにしてないんじゃなかろうか
余所者の方が物分かりがいいし

[379: 通りがかりさん]

さすがにTV-CM 観なくなったな

[381: マンション検討中さん]

聞く前に調べなよ笑

[384: 管理担当]

[No.361～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[385: 検討板ユーザーさん]

岡山のナンバー１マンションはグレースではなくプラウドになっちゃうのね

無理してグレース買った人は涙目
小金持ちはグレースからの買い替えか

[386: 通りがかりさん]

そもそもマンションって、順位を争うものなの？意味不明甚だしいわ。

[387: 匿名さん]

争ってないですよ？
資産価値を順位付けしただけです。

価格は二の次で一番良いのを所有したい人もいるんです。

一番良いものを買いたいときに、
細かくスペックを調べたりする時間や手間を省いて
「一番高いの買っておけばいいだろ」って人は一定数いると思うよ

[388: 通りがかりさん]

そもそもマンションって、順位付けするものなの？意味不明甚だしいわ。

[389: マンション検討中さん]

>>388 通りがかりさん

順位付けするものとかしないものとか誰も決める権利はありませんよ
そもそも何か数値化できるものを昇順降順いずれかで並べたら、良い悪いは別として自ずと順位がついちゃうんですよ
あなただってモノを買うときに価格や重量で比較するでしょ？無意識に脳内で比較して順位付けしてるんです。

[390: マンション検討中さん]

エリアナンバー１のマンションがどこなのかを明確にするのは意味はありますよ
販売価格の比較対象になりますし
中古マンションを売買するなら尚のことです

[392: 名無しさん]

>>377 マンション比較中さん
確かに一般的には駅に直結のメリットは感じにくいと思うけど新幹線駅直結は結構価値があるね。富裕層や転勤族など需要があるからね。あと年のいったお金持ちが一戸建てから引越してきたりとかね。
雨にほぼ濡れずにイオンまだ行けるし駅使わなくても結構便利かと。いくらででるかですが、

[393: マンション検討中さん]

近くの新築マンションみてみると高層階で坪250～270くらいみたいですね
岡山駅付近はマンションだぶついているみたいで、一部値下げしている
マンションあるくらいですから投資としては微妙ですが、実需はありそうです。

[395: 評判気になるさん]

>>394 評判気になるさん
自分で調べろよ

[396: 周辺住民さん]

>>393 マンション検討中さん
車移動前提の岡山ですが、ここは駐車場設置率が50%以下らしいので、実需層がそこをどう判断するか、だと思います

[397: 名無しさん]

>>396 周辺住民さん

駐車場のことがすごく気になるる人は買わなければいい
ここは駐車場のことをさほど気にしない人だけ募っても普通に完売させることできるから

[398: 周辺住民さん]

>>397 名無しさん
投資妙味がないので、微妙な在来線と新幹線の駅近で車なくてもいい実需層、ということなんですかね？

[399: マンション検討中さん]

>>398 周辺住民さん

まあそうだね
実需層というか、
岡山駅近だし、ここより良いとこないからとりあえず買っとこう的な感じ

[400: 通りがかりさん]

>>399 マンション検討中さん

投資妙味ないのに、とりあえず買っとこうと思う層とは？