プラウドタワー岡山

[マンション検討中さん]

プラウドタワー岡山
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
交通：ＪＲ山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
ＪＲ山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.92平米～193.87平米
売主：野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2020年８月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可（予定）
2022年度本体工事着工（予定）
・駐車場棟 2022年度着工（予定）
・住宅棟 2023年度着工（予定）
・ホテル棟 2024年度着工（予定）
2026年度　竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう　岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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[1181: 口コミ知りたいさん]

>>1180 坪単価比較中さん

自分の望みばかり考えず、子供らに孫を見せに来難い理由を作ってあげるのも優しさですよ

[1182: 坪単価比較中さん]

まぁそれはそう思う

[1183: 通りがかりさん]

>>1180 坪単価比較中さん
横着し過ぎ……ボケ老人まっしぐら

[1184: 通りがかりさん]

>>1183 通りがかりさん

決めつけは良くないですよ。駅近物件なのでそういったニーズで買うのも自然です。

[1185: 匿名さん]

1期2次が盛況なので、2期は値上げ必至ですね。
値上げしなかったら更に倍率上がると予想します。

[1186: 検討板ユーザーさん]

中途半端な小金持ち程度は門前払いでいいよ

[1187: マンション比較中さん]

抽選のある週になってきた感あるわ

[1188: 買い替え検討中さん]

>>1186 検討板ユーザーさん

大金持ちが買うマンションでもないだろう
こういうのは小金持ちが買うんじゃないかね

[1189: マンコミュファンさん]

>>1185 匿名さん
最低でも坪300以上でいいのでは？
2期で坪200代あったら争奪戦だと思う

[1190: マンション検討中さん]

下にある約１年前の平均坪単価予想（半数近くが坪270～300）を見ると多くの人は買えなかったんでしょうね・・・

[1191: 口コミ知りたいさん]

予想と予算は違うでしょ

[1192: eマンションさん]

大金持ちは東京で買うでしょ、わざわざ岡山みたいな田舎では買わない。

[1193: 坪単価比較中さん]

金利も上がるし投資目的なら岡山ではないでしょう。マンション投資素人さんの意見かな？
プライド買うのはプライドですよ笑
それでいいんです。

[1194: マンション検討中さん]

>>1193 坪単価比較中さん

東京大阪の投資家さんも複数買われていると聞いてますよ。1193さんは申し込みされてないのかな？

[1195: 評判気になるさん]

>>1194 マンション検討中さん

その投資家は素人かもしれんでしょう

[1196: 投資家]

大都会岡山ですよ！

[1197: 匿名さん]

明日までが登録ですかね？
何倍位になるんだろ？

[1198: 匿名さん]

>>1194 マンション検討中さん
確かに購入されていますね。6億円分くらい購入されていますよ。
大都会では無い広島駅前のマンション2つも5-9割上がっているので、おそらくここも上がると思います。

[1199: マンション掲示板さん]

>>1198 匿名さん

広島のとは建てた時期が違うでしょう

[1200: 坪単価比較中さん]

西日本レインズ
中古マンション(専有面積~350m2)レポート 中国・県別概況
成約状況

シティタワー広島の竣工時期（販売時期とは異なる）と現況、広島岡山

https://www.nishinihon-reins.or.jp/wp/wp-content/uploads/2025/02/ken20...
https://www.nishinihon-reins.or.jp/wp/wp-content/themes/rcnt/images/pd...

[1201: 坪単価比較中さん]

シティタワー広島の販売履歴プロット坪単価（成約単価ではない）

[1202: マンション掲示板さん]

シティタワー広島に限らず立地がそこそこ良いマンションは、中古でも価格上がってるからわざわざシティタワーを例に出すまでもない
そして今後のことは未知数

[1203: 匿名さん]

抽選当たるといいなぁ

[1204: 匿名さん]

抽選終わりましたかね。平均何倍だったんだろ？
さあ、2期！

[1205: マンコミュファンさん]

当選された方おめでとうございます。
外れた方、2連敗の方諦めず恐らく春から初夏にかけての2期にチャレンジしましょう。

[1206: マンション掲示板さん]

2次の倍率知ってる方是非教えてください！

[1207: マンション掲示板さん]

>>1206 マンション掲示板さん

確か2～24倍かな
平均7倍くらい
全て抽選だと思います

[1208: マンション掲示板さん]

最高倍率24倍、(2LDK,1511)
東向き3LDK,11階以上は7-14倍
南西角4倍前後
低層は低倍率(詳細未確認)

イメージはこんな感じ。
平均は6倍くらいかな？

[1209: 坪単価比較中さん]

１５１１はなんでまたそんな高倍率になったんやろか
東３L群の倍率も考慮すると抜け感とグロス５０００の価格感かしら？
南西は4ー7階の低層しかなかったけどそれでも4倍か・・・

[1210: マンション掲示板さん]

岡山ではありえない倍率になってますね。
2期で値上げして残り200戸を少しずつ販売しそう。
野村不動産はもう売り急ぐ必要が無くなった。

[1211: マンコミュファンさん]

これはもう大都会岡山