プラウドタワー岡山
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984
所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
交通：ＪＲ山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
ＪＲ山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.92平米～193.87平米
売主：野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
2020年８月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可（予定）
2022年度本体工事着工（予定）
・駐車場棟 2022年度着工（予定）
・住宅棟 2023年度着工（予定）
・ホテル棟 2024年度着工（予定）
2026年度 竣工引き渡し予定
地上31階、地下2階
多様な人々が集い賑わう 岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。
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[スレ作成日時]2021-03-31 09:33:52
現在の物件
- 所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
- 交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.92m2～109.81m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 422戸
プラウドタワー岡山
| No.101 |
by 名無しさん 2023-02-04 11:37:12
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削除依頼
駅前にパチ屋があるなんて滅茶苦茶どイナカ臭いよな。
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|---|---|---|
| No.102 |
本当にそうですよね。
立地、周辺環境、抜群なのにもったいない。 パチンコがこのままだったら失笑もんよ。 |
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| No.104 |
買う方からしたら微妙だけど、メインの地権者の一つで再開発組合の理事長も成通でしょ。絶対何か遊技系の関連施設はできますよね。慈善事業じゃないんだからそこに文句言っても仕方ないですよ。
購入検討者はそれでも買うかどうかの判断だと思いますけど。 |
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| No.111 |
郵便局は入ると郵便局の方が話されていました。
成通のホテル事業だけが絡んでくれるとありがたいのですが…マンション下にパチ屋が入るのは誰が見てもわかる明らかなマイナス |
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| No.115 |
>>111 マンション検討中さん
真偽は不明だけどこのスレでハリウッドは駐車場棟に入るんじゃないかという話がありましたよね。さすがに野村不動産は直下にパチンコ屋の入るマンションは売らないと思いますよ。 |
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| No.116 |
もし私が「マンション検討者」なら、別棟の一画にでもパチ屋があるようなマンションは絶対に購入しません。ま、余所のマンションですからどーでもいいですけど。
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| No.117 |
私も駅前だから駐車場棟の方とかに入るならまぁ、しょうがないかな？と
駅からパッとみて目立つようには作らないと思うんですけどね。 マンションには店舗は入らないみたいですし。 まぁ、パチンコや治安などは駅前のマイナスポイントではあるけど駅前のメリットに魅力感じる方が買うかなと。 伊島とかの方が好きな方もいるし好みは色々ですよね。 岡山の街を車に乗らずあちこち行ける範囲に劇場、図書館などなんでもあるのは魅力です、個人的には年取ったら住みたいなって思いますね。駅前でスーパー近いマンションは年配には持ってこい。階段と車は早めにおさらばしたいです。 外食割合多いのでそれもバリエーション増えて助かりますね。 帰省する子供達にも隣のホテル取れば良いしお互い楽そう。ま、私はこんな所にメリットを感じています。 でもアパマンションも気になってます。 |
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| No.118 |
もう選り好みしてる立場じゃないよ
パチ屋でも何でも商売成り立つだけマシ |
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| No.119 |
大都会岡山の玄関の品格が墜ちるのが嫌ですが、ま、どーでもいいです。
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| No.120 |
シティタワー広島のような佇まいになればと思いますが、2回りほど小さいのかな
楽しみです |
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| No.124 |
パチは2023年末には駐車場棟は先行して完成するのでそれでご確認されたら良いかと。マンション棟の店舗は郵便局含めて地権者の方々の店舗が入るのかもしれませんね。
>>111 マンション検討中さん ホテルはＪＲ系ヴィスキオですね。 アパマンション、うる覚えですが「賃貸」となっていたような気がします。間違えていたらすみません。 |
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| No.125 |
[No.103～本レスまでは、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 ・削除に関する話題 |
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| No.126 |
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.127 |
このビックの左にパチンコが入るの…？
こんな所に子育て世代の人が入らないと思うけど。 
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| No.128 |
パチンコはこのパースでは見えてない裏側なんじゃないですか。駐車場棟なら旧メルパの辺りかなと思ってます。自治体や国からの補助金も出るようですし、駅に面してる目立つところには作らないと思いますよ。
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| No.129 |
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| No.130 |
駅真ん前にパチ屋があるなんて「大都会岡山」の恥ですよ。
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| No.131 |
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.132 |
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| No.133 |
ここは場所も良いので美味しいレストランやオサレなカフェになって欲しいですネ
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| No.134 |
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| No.135 |
息臭いデブ男にはもっと似合わない
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| No.136 |
んじゃ、パチ屋維持もやむなしですね
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| No.137 |
パチ屋にゃムサい野郎と腐れ女がたむろする
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| No.138 |
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| No.139 |
条件に納得する人が購入して住むので別にパチンコ店があっても問題ないのでは
私は購入しませんけど。 |
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| No.141 |
パチンコの話題飽きましたね
いつごろ情報公開されるんでしょう |
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| No.142 |
新しいイメージ図出てましたね
サッシ高は控え目に見えますが隣戸隔板はトールタイプ、屋上軒下やベランダ部に木目？の装飾が見えますね 楽しみです 
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| No.143 |
坪単価予想はどうでしょう
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| No.144 |
坪単価って、戸建てでは㎡使ったり坪使ったりしてるけど、マンションは全て㎡表記だから坪じゃあ分らんよ。
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>145
マンションで坪表記なんて見たことも聞いたこともない。 |
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| No.148 |
>>147 名無しさん
その通り。マンションで坪表記はないよ。 けれど広さ当たりの単価を比較するときは坪換算が主流なんだよ。 別に俺が決めたわけじゃないし、世の中の主流なんだからしゃーない。 繰り返しになるけど、坪換算は計算しにくいからそのうち平米換算に変わってくと思う。 |
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| No.149 |
一般的な70平米3LDKで
坪200 4230万 坪230 4870万 坪250 5290万 坪300 6350万 最近の岡山駅近新築だと200-220かな？ 今の市況だと240-250あたりでくるかな、200だとお祭り |
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| No.150 |
一部ねた古い人が古い業界の慣習で使ってるだけのことです。at-homeでは㎡単価を使ってますよ。
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| No.151 |
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| No.152 |
マンションで坪単価とか使ってるのは業界の人間ですよ、素人はまず使いません。建設業者か不動産屋、あるいは不動産投資業いわゆる転売ヤーでしょう。
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| No.153 |
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| No.154 |
エーカーとかヤードとかですよ 笑
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| No.155 |
スムログやマンションレビュー系ブログの多くが坪単価でお話されてますのでその方が分かりやすいかなと。新築モデルルームや不動産屋で中古見るときもそう言った話になりましたし。
このマンコミュのアンケートサンプルページにも坪単価表記してあるのでこの掲示板ではそちらで統一した方が良いと思います。 ちなみに私は業界の人間ではない一検討者です |
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| No.156 |
>>155
とてもおかしな方ですね。まず、一般素人の検討者はそんなブログとか全く知りません。メーカーのマンション概要やカタログ、パンフレット、ネット情報、全て㎡で表記されています、坪の一文字さえ見当たりません。又、不動産屋の扱う中古マンション取引も全て㎡表記で掲載されてます。それをわざわざ坪単価に置き直すのは全く合理的ではありません。 |
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| No.157 |
そう。合理的じゃないと思うよ。 指摘の通りマンションの広さ表記はm2が標準です。 でもね、広さ当たりの単価表すときは未だ坪単価が一般的なの。 広さはm2、価格は坪単価。 合理的だろうがなかろうがそうなってんだからしかたないだろ。 |
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| No.158 |
>>156 名無しさん
わがままだなぁ 坪単価がおかしいと思うなら、まず自分から平米単価で書き込めばいいのに。 今から岡山の物件スレそれぞれに各物件の平米単価書き込んできてよ。 岡山発で徐々に日本中に広まっていくかもよ。 |
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| No.159 |
話が横道にそれましたが坪いくらぐらいだと思いますか？
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| No.160 |
低く見積もっても坪230-250くらいにはなると思う。
岡山マンションの過去最高額っていくらくらい？ |
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| No.161 |
日当たりを考えると何階以上がおすすめですか
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| No.162 |
岡山にマンションたくさんできて、空きも増えているとか
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| No.163 |
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| No.164 |
売りのタイミングはいつからなんでしょう。
長谷工のタワー、ロフト跡のBrillia、岡ビル跡と比較しながら買えたら最高なんですけどね。 |
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| No.165 |
抽選かな
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| No.166 |
Brilliaとどちらがおすすめでしょう。
岡ビル跡はいつごろ販売？ |
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| No.168 |
[NO.167と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.169 |
駐車場棟に看板がついていました
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| No.170 |
結局、パチ屋は残るんだネ。大都会岡山駅前バンザイ！ｱﾎﾗｼ?
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| No.171 |
いつ頃販売開始ですか？
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| No.172 |
パチンコ付マンションはどーでもいいですわ
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| No.173 |
ここは駐車場棟ですね。
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| No.174 |
建物は別でも同じ敷地ですね、大規模修繕時の負担とかはどうするのでしょうか？
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| No.175 |
お高いですよ、文句ある方は他へどうぞ。
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| No.176 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.177 |
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| No.178 | ||
| No.179 |
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| No.180 |
>>178 名無しさん
マンション用の駐車場は別にあります。 |
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| No.181 |
富裕層が住むんですね、羨ましいです。
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| No.182 |
ありゃ！マンション駐車場じゃないのネ
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| No.183 |
私もそう思いました。マンション掲示板に駐車場棟と出てると当然マンション駐車場って受け取ります。
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| No.184 |
>>183 評判気になるさん
住宅棟、ホテル棟、駐車場棟なので、それぞれが独立した棟ということなんでしょうね。 |
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| No.186 |
おいくらですか？
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| No.188 |
[NO.185～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.189 |
何か新しい情報はありませんか？
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| No.190 |
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| No.191 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.192 |
いよいよ
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| No.197 |
[NO.193～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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| No.199 |
公式HPきた！
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| No.200 |
最安3000台との事で
3000なら坪220～ 3500なら坪250～ 3999なら坪290～ 果たしてどのラインか… プレミアムは坪500～くらい |
現在の物件
- 所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
- 交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.92m2～109.81m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 422戸
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