プラウドタワー岡山

[マンション検討中さん]

プラウドタワー岡山
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
交通：ＪＲ山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
ＪＲ山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.92平米～193.87平米
売主：野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2020年８月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可（予定）
2022年度本体工事着工（予定）
・駐車場棟 2022年度着工（予定）
・住宅棟 2023年度着工（予定）
・ホテル棟 2024年度着工（予定）
2026年度　竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう　岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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[101: 名無しさん]

駅前にパチ屋があるなんて滅茶苦茶どイナカ臭いよな。

[102: 通りがかりさん]

本当にそうですよね。
立地、周辺環境、抜群なのにもったいない。
パチンコがこのままだったら失笑もんよ。

[104: マンション検討中さん]

買う方からしたら微妙だけど、メインの地権者の一つで再開発組合の理事長も成通でしょ。絶対何か遊技系の関連施設はできますよね。慈善事業じゃないんだからそこに文句言っても仕方ないですよ。
購入検討者はそれでも買うかどうかの判断だと思いますけど。

[111: マンション検討中さん]

郵便局は入ると郵便局の方が話されていました。
成通のホテル事業だけが絡んでくれるとありがたいのですが…マンション下にパチ屋が入るのは誰が見てもわかる明らかなマイナス

[115: 評判気になるさん]

>>111 マンション検討中さん
真偽は不明だけどこのスレでハリウッドは駐車場棟に入るんじゃないかという話がありましたよね。さすがに野村不動産は直下にパチンコ屋の入るマンションは売らないと思いますよ。

[116: 名無しさん]

もし私が「マンション検討者」なら、別棟の一画にでもパチ屋があるようなマンションは絶対に購入しません。ま、余所のマンションですからどーでもいいですけど。

[117: マンション検討中さん]

私も駅前だから駐車場棟の方とかに入るならまぁ、しょうがないかな？と
駅からパッとみて目立つようには作らないと思うんですけどね。
マンションには店舗は入らないみたいですし。
まぁ、パチンコや治安などは駅前のマイナスポイントではあるけど駅前のメリットに魅力感じる方が買うかなと。
伊島とかの方が好きな方もいるし好みは色々ですよね。
岡山の街を車に乗らずあちこち行ける範囲に劇場、図書館などなんでもあるのは魅力です、個人的には年取ったら住みたいなって思いますね。駅前でスーパー近いマンションは年配には持ってこい。階段と車は早めにおさらばしたいです。
外食割合多いのでそれもバリエーション増えて助かりますね。
帰省する子供達にも隣のホテル取れば良いしお互い楽そう。ま、私はこんな所にメリットを感じています。
でもアパマンションも気になってます。

[118: マンション検討中さん]

もう選り好みしてる立場じゃないよ
パチ屋でも何でも商売成り立つだけマシ

[119: 名無しさん]

大都会岡山の玄関の品格が墜ちるのが嫌ですが、ま、どーでもいいです。

[120: マンション検討中さん]

シティタワー広島のような佇まいになればと思いますが、2回りほど小さいのかな
楽しみです

[124: 匿名さん]

パチは2023年末には駐車場棟は先行して完成するのでそれでご確認されたら良いかと。マンション棟の店舗は郵便局含めて地権者の方々の店舗が入るのかもしれませんね。
>>111 マンション検討中さん
ホテルはＪＲ系ヴィスキオですね。

アパマンション、うる覚えですが「賃貸」となっていたような気がします。間違えていたらすみません。

[125: 管理担当]

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[126: 管理担当]

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[127: 通りがかりさん]

このビックの左にパチンコが入るの…？
こんな所に子育て世代の人が入らないと思うけど。

[128: マンション検討中さん]

パチンコはこのパースでは見えてない裏側なんじゃないですか。駐車場棟なら旧メルパの辺りかなと思ってます。自治体や国からの補助金も出るようですし、駅に面してる目立つところには作らないと思いますよ。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん

パチ屋が納得するかなぁ

[130: 名無しさん]

駅真ん前にパチ屋があるなんて「大都会岡山」の恥ですよ。

[131: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[132: 匿名さん]

>>127
背の高いマンションと駅前商店街の間の建物がパチンコ屋なのでは？
最近の郊外のパチンコ屋そっくりだし

[133: 名無しさん]

ここは場所も良いので美味しいレストランやオサレなカフェになって欲しいですネ

[134: 通りがかりさん]

>>133 名無しさん

カフェもオッサン客ばかりだとオサレにはならんよ

[135: 名無しさん]

息臭いデブ男にはもっと似合わない

[136: 通りがかりさん]

んじゃ、パチ屋維持もやむなしですね

[137: 名無しさん]

パチ屋にゃムサい野郎と腐れ女がたむろする

[138: 名無しさん]

>>137 名無しさん

たむろしてるからピッタリじゃんね
パチ屋を市営にできたら、市の財政も潤うのになー

[139: マンション比較中さん]

条件に納得する人が購入して住むので別にパチンコ店があっても問題ないのでは
私は購入しませんけど。

[141: マンション検討中さん]

パチンコの話題飽きましたね

いつごろ情報公開されるんでしょう

[142: マンション検討中さん]

新しいイメージ図出てましたね
サッシ高は控え目に見えますが隣戸隔板はトールタイプ、屋上軒下やベランダ部に木目？の装飾が見えますね
楽しみです

[143: 坪単価比較中さん]

坪単価予想はどうでしょう

[144: 名無しさん]

坪単価って、戸建てでは㎡使ったり坪使ったりしてるけど、マンションは全て㎡表記だから坪じゃあ分らんよ。

[145: 名無しさん]

>>144 名無しさん

どちからというとマンションでも未だ坪換算で単価表示する方がメジャーなんだけどね。

計算しにくいからそのうち平米換算に変わってくと思うけど。

[146: 評判気になるさん]

>>143 坪単価比較中さん

期待を込めて平均230

[147: 名無しさん]

>>145
マンションで坪表記なんて見たことも聞いたこともない。

[148: 名無しさん]

>>147 名無しさん

その通り。マンションで坪表記はないよ。
けれど広さ当たりの単価を比較するときは坪換算が主流なんだよ。

別に俺が決めたわけじゃないし、世の中の主流なんだからしゃーない。
繰り返しになるけど、坪換算は計算しにくいからそのうち平米換算に変わってくと思う。

[149: マンション検討中さん]

一般的な70平米3LDKで
坪200 4230万
坪230 4870万
坪250 5290万
坪300 6350万

最近の岡山駅近新築だと200-220かな？
今の市況だと240-250あたりでくるかな、200だとお祭り

[150: 名無しさん]

一部ねた古い人が古い業界の慣習で使ってるだけのことです。at-homeでは㎡単価を使ってますよ。