プラウドタワー岡山

[マンション検討中さん]

プラウドタワー岡山
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

所在地：岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
交通：ＪＲ山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
ＪＲ山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.92平米～193.87平米
売主：野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2020年８月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可（予定）
2022年度本体工事着工（予定）
・駐車場棟 2022年度着工（予定）
・住宅棟 2023年度着工（予定）
・ホテル棟 2024年度着工（予定）
2026年度　竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう　岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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[981: 名無しさん]

>>980 通りがかりさん

杜の街からの転居組が多いのに杜の街に戻るはずないでしょう
転居ではなく杜の街を手放さず駅前プラウドを追加で買うような人は杜の街２期にも手を出すかもね。魅力的なら。

[983: 周辺住民さん]

>>974 マンション検討中さん
岡山では電車駅〇分はあまり関係ないのでは？電車メインの都会ならまだしも。

[984: マンション検討中さん]

>>983 周辺住民さん
関係ないわけない。
ってか関係ないと思う人はこのスレにいないのでは。
そういう人は郊外の戸建とか住むんじゃないのかね。

[985: 検討板ユーザーさん]

>>983 周辺住民さん

そう、岡山では電車駅〇分は、

普段から車しか使わず
将来的に他人に貸すこともなく
将来的に他人に売ることもなく
将来的に子や親類に譲渡することもなく
将来的に他に先駆けて利便施設の撤退が相次いでも構わない

こういう人にはあまり関係者ないよ

[986: マンション検討中さん]

北長瀬駅や大元駅とかはあまり関係ないんでしょうけど岡山駅隣接はかなりの差別化になるんじゃないですか

[989: 購入経験者さん]

徒歩１分を80mとし、その範囲内の立地希少性という視点で面積を比較すると

徒歩1分圏面積　20,096㎡
徒歩3分圏面積　180,864㎡（立地希少性、徒歩１分の9分の１
徒歩5分圏面積　502,400㎡（立地希少性、徒歩１分の25分の１
徒歩10分圏面積　2,009,600㎡（立地希少性、徒歩１分の100分の１


首都圏の偏った考え方かも知れないのですが一応置いておきますね

[993: 評判気になるさん]

一次取得者より他のマンション、特にタワマンからの住み替え需要が多いらしいね
まあ、タワマンを買う層の考えることなんて似たり寄ったりなんだから、それより良いマンションができたら移り住むのは当然のことなんだけど

移り住むことができない一部の人は、自宅のタワマンより明らかに良いマンションが建つことは面白くないでしょうね
このスレッド眺めてるとそれがよく分かります

[994: 通りがかりさん]

>>993
……住替え需要が多いらしい、っていうのはどこの情報でしょうか？

[996: マンコミュファンさん]

駐車場棟で自◯か。また深刻な事故が発生しましたね。

[1004: 周辺住民さん]

>>996
投資用の人は関係ないけど、あんまり縁起よくないよね。

[1006: 管理担当]

[No.998～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1007: マンション比較中さん]

ようやくサイトが荒れなくなった笑
結局やり合っていたのは２人だったのね

[1008: 匿名さん]

一次取得者より他のマンション、特にタワマンからの住み替え需要が多いらしいね
まあ、タワマンを買う層の考えることなんて似たり寄ったりなんだから、それより良いマンションができたら移り住むのは当然のことなんだけど

移り住むことができない一部の人は、自宅のタワマンより明らかに良いマンションが建つことは面白くないでしょうね
このスレッド眺めてるとそれがよく分かります

[1009: 坪単価比較中さん]

岡山市都市計画マスタープランの評価・検証について　令和6年10月
https://www.city.okayama.jp/jigyosha/cmsfiles/contents/0000012/12548/t...

[1010: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが
所詮は野村不動産だなと思いました

[1011: eマンションさん]

>>1010 匿名さん

野村不動産を所詮と言えるのはよほど良いデベロッパーをご存知なんですね？
どこですか？

[1012: マンション検討中さん]

岡山駅前とはいえ、住人の日常を考えると駐車場が学実には確保できないとう状況は、厳しくない？

[1013: マンション検討中さん]

>>1010 匿名さん
そのこころは？

[1014: 評判気になるさん]

南向きは暑すぎるので、北東の角部屋はどうでしょうか？

[1015: デベにお勤めさん]

確かにそうですね。もし一流デべ同じようなのを建てるとそっちがランドマークタワーになるでしょうね。そこが不安です。