(仮称)グランツ成増プロジェクトってどうですか

[マンション検討中さん]

(仮称)グランツ成増プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://granz-narimasu.com/

所在地：埼玉県和光市白子2丁目1359-5、1362-1、1363-1(地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩13分
間取： 2LDK～4LDK
面積：54.80m2～73.05m2
売主：株式会社五光建設
施工会社：株式会社五光建設
管理会社：株式会社五光建設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から埼玉の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2021.3.31　管理担当】
【物件情報を修正しました。2021.3.31 管理担当】

[1: 匿名さん]

イニシアに似たロケーションですね。
五洋建設のマンションとは珍しい。
すごくガッチリしてそう。

[2: マンコミュファンさん]

これ埼玉の物件だからスレ板違いだと思う

[3: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
多数のご指摘誠にありがとうございます。

本スレッドを、東京23区の新築分譲マンション掲示板から埼玉の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。

ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[4: 匿名さん]

誰ですかこのスレを立てたのは！
「五洋建設」じゃなくて「五光建設」じゃないですか。
一部上場大手ゼネコンと間違えましたよ。

[5: 検討板ユーザーさん]

イニシアの向かい側あたりだよね？やっとスレがたったのか

[6: 匿名さん]

成増と聞いて、都内かと思っていました。埼玉県のマンションなんですね…

どのあたりが境界なんでしょう？池袋からすぐですけど…
赤羽も確か埼玉県でしたよね？？

東京都内と埼玉県でどう住環境が違うんだろうと思っています。
住民税など大きく違ったりしますか？都内にこだわりなければ埼玉県でもいいのかと思っています。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

この付近の都県境は白子川ですよ。

[8: 名無し]

>>6 匿名さん
住民税の税率は全国一律です。一部の自治体では別の上乗せされている所もありますが。詳細はこちらで
https://juuminzei.com/html/tiiki.html

境界はGoogleマップで東京都、埼玉県、和光市、練馬区、板橋区とそれぞれ検索すればわかるはずです。
住環境についても「和光市　住環境」、「練馬区　住環境」などで検索すればいろいろ出てきますよ

[9: 匿名さん]

6です。無知ですみません。。。

「埼玉県和光市」になるんですね。池袋駅だと「東京都豊島区」。
都内なのか、埼玉県なのか、住所さえこだわりなければいいかと思いますけど、受けられるサービスが若干違ったりするのかもしれないなど思っています。
まずは調べてみます。

白子川境なら本当にギリギリのところですね。ニトリは都内ということですよね。成増でも駅前は都内になるんだと感じました。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

「成増」は東京都板橋区の地名です。

＞成増でも駅前は都内になるんだと感じました。

なんか違うなぁ。
成増駅最寄りでも10分以上歩くと埼玉県になる場所もある、ということかと。

[11: 名無し]

>>9 匿名さん
まずは東京周辺の地図本を買われたらいいと思います

[12: 検討板ユーザーさん]

目の前の会社が取り壊され、賃貸マンションが建つようですね
だから販売遅らせて、実際にどのくらいかかるか見えてから販売なのかな？

[13: 匿名さん]

ほう

[14: 匿名さん]

>>12 検討板ユーザーさん

ここは東向きばかりなので、それはキビシイですね。西側は山ですし。
賃貸マンションは5、6階くらいになるのでしょうか。

[15: 匿名さん]

ストリートビューを見たのですがいまいち場所が分かりません。
ピュアバランス成増校の西側ということで良いのでしょうか。
わんぱく広場というのがあるのですが、そこを少し削った場所に建つということで良いのでしょうか。
敷地の凹んだ部分が今後賃貸マンションとなるってことですかね。
お隣がその位の高さとなると7階建てのここは開放感ではちょっと厳しいような…。

[16: マンション掲示板さん]

のらえもんさんのレポ出ましたね

[17: 成増北口住まいです]

この掲示板盛り上がってませんが、公式ホームページみたら販売中止になってます。。。、何かあったのでしょうかね。

[18: 匿名さん]

>>17 成増北口住まいですさん

東側に建つ賃貸マンションの影響でしょうね。
こちらも賃貸として一括売りかも知れません。

[19: 匿名さん]

>>16 マンション掲示板さん
どこから見れますか？

[20: 匿名さん]

いいね

[21: ご近所さん]

この前、建設予定をみにいったところ、完成していましたが、
「コンフォリア成増グリーンサイド」という賃貸になったようです。
https://rent.tokyu-housing-lease.co.jp/rent/8025128

[22: マンション比較中さん]

>>21 ご近所さん

立派なマンションですね。
分譲されてその後に日陰になるより賃貸で良かったです。
めでたしめでたし。