北海道のグッドネクストってどうですか？

[戸建て検討中さん]

建売を検討していまして、最近価格帯が安くよく見かけるのですが、口コミなどが全く無く、住んでいらっしゃる方や知識のある方など、色々教えていただきたいです。

[51: 匿名さん]

同じ住宅メーカーでも家ごとに建築会社が違ってくるんですか？
施工会社をその都度下請け契約しているのでしょうか？
アフター保証は1年後に施工会社による定期検査があり、施工会社に気になる箇所を直接相談できると書いてありますね。

[52: デベにお勤めさん]

購入1年過ぎました。1年点検にて不具合部分は治してくれました。3階建ての狭い住宅ですけど満足してます。不満点としては敷地が少なく隣と近いことですが、それが安い理由だと思いますし納得してます。すごく住みやすいですし満足度も高いです。
高齢になったら３階はきついのでそこだけは慎重に考えた方がいいと思います。
各部屋は狭いので頭を使って理想の部屋にしてください。
私は地下鉄が近いという立地で選びました。

[53: 匿名さん]

価格が手頃でアフターがしっかりしているならそれだけでもいいのかな？と考えてしまいますが、あとはデメリットをどこまで妥協できるかですかね。
狭小地の3階建は確かに足腰が弱れば厳しくなるかも…シニアには平屋がいいと言いますものね。

[54: 匿名さん]

若いうちだったら3階建てもいいとは思いますけどね…
子供が幼児期だけ、階段にゲートを付けたりして
気をつけないといけないけど、その他の時期だったら
特に大丈夫なんじゃないかなぁ、と。
リビングをどこに置くとか、水回りをどうするかとか、そういうアドバイスがもらえるといいな。

[55: 匿名さん]

手付金、諸費用はいくらかかりますか？

[56: 匿名さん]

エアコンは元々ついていないでしょうか？

[57: 匿名さん]

こちらでオーナーさんのお話を伺うとアフターサービスが充実しているようで安心ですね。
戸建は経年毎にアフターサービスが重要になってくると思いますし、連絡してすぐに来ていただけるのは◎だと思います。
2022年の情報で光熱費は30,000円以内との事ですが、今はもう少し高くなっていますよね。

[59: 匿名さん]

施工会社が変わったのでその後サービスがどうなってるのか分かりませんね
うちはもう10年経過したので尚更ですね。
光熱費3万は都市ガス限定なじゃいですかね。
オール電化で7万超えましたよ。

[60: e戸建てファンさん]

>>56 匿名さん

リビングに最初からエアコン用の200vコンセントが一箇所設置してありましたので、住宅購入後に自分の好きなエアコンを購入しました。
ちなみに我が家の暖房は、各部屋にエコジョーズ(プロパンガス)のパネルヒーターが設置されていますが、道内でも寒い地域のためか、パネルヒーターのみでは寒くて、エアコンは寒冷地仕様の冷暖房が使えるものにしました。
パネルヒーターでは感じられない温風で部屋がすぐに温まるので、冷暖房エアコンにして大正解でした。
まだ肌寒い春先や秋口はパネルヒーターは使わずにエアコンだけでいけますし、冬本番は併用します。

[61: 匿名さん]

この会社って元々、函館のローコスト＆ロースペックで沢山建てるのが売りの会社さんですよね、札幌に進出して日も浅いですが仕様は変わったんですかね？

エリアによって仕様は違うのかな？
HPとかを見るに将来的なZEHなどを見据えた性能には遠く及ばない感じですが、お金を払えばそういった設計とかはできるのかな？

元が激安住宅ならオプションとかで断熱高めても安いのかな？とか思ったりもします。

会社としての技術力的に難しいと言われたらそれまでですが、わかる方いますか？

[62: 戸建て検討中さん]

住宅ローン手数料みたいなもので22万円取られた。
詐欺のようだ。
こちらは事務的なことをする手数料と聞いていたけど領収書みたら住宅ローン代行手数料だって。
自分でやったのに。

あと、虫がかなり家に発生してもそれは構造上問題ないだってさ。

買わない方が良いよ

[63: e戸建てファンさん]

書類提出するだけで10-20万取られますからね
自分で銀行に持っていくだけなので自分でやると言えれば良いですが
当たり前のように不動産会社が説明もなしに請求してきて銀行に払う手数料と区別できない場合が殆どでしょう
そうそう家を買う事も無いので殆どの人が知らずに払ってるでしょうね

虫の種類が蟻とか蜘蛛ならしょうがないですね。
あまりにも多いと蟻道があるのかも知れませんけど・・

[64: 匿名さん]

そうなんですか？
住宅ローン代行手数料は仲介手数料に含まれているという判例があるんじゃないですか？

[65: 名無しさん]

絶対値に買わないで下さい??
２年前に購入、屋根が取れても雪が多かったと言われ自腹で直すか、保険で直せと…。こちんと、ビスが止まってないだけなのに…このままだと毎年屋根が外れます。加辺も掃除機でぶつけただけですぐ凹み、壁紙は剥がれるしまつ。
断熱材が薄いのか外に声が丸聞こえ。
２年経過すると、屋根も直してもらえません。
北海道メーカーの割に雪に対応出来ない屋根っておかしいです。
絶対に後悔しますよ。
売値も付きません。

[66: 評判気になるさん]

グッドから紹介された保険も東京海上契約前は「何でも、出ます」と言ってましたが、いざ言うと「これは出ません」とほぼ直してもらえません。

グッドの担当はアフターサービスなし。
下請けもグッドに丸投げです。
外のアスファルトもベコベコ。
屋根はビスが外れます。
壁紙はすぐに破けます。
5年も持たない家なので、ずっとは住めません。
絶対絶対買わないで下さい。
安さに負けないで下さい??
安くても後悔します。

[67: 評判気になるさん]

ここでコメント前にもしましたがすぐ消されます。
本当の事を伝えてるので、困ります。被害者が出ない為にもきちんと投稿を残してください。
アフターサービスは２年過ぎる聞き向こうの施工ミスであろうがアフターサービスはありません。
少し高くても他の会社の家を選んでください。

[68: e戸建てファンさん]

グッドが品確法を知らない筈もなく
自腹か保険で屋根を直せって法律違反ですよそれ
担当省庁に訴えて下さい

[69: 通りがかりさん]

ここのアフターサービスはたしかにひどいですね。
窓閉めても大量の虫が入ってくるけど施工に問題はないの一点張り。
調査したいなら勝手にしてくださいとのこと。

仲介手数料返してくれないかなあ。

[70: 匿名さん]

建売購入した物です。
今年の冬から住み始めます。
冬の光熱費はどのくらいですか？

[71: 戸建て検討中さん]

光熱費は真冬で３万くらいですね。

アフターサービスそんなにひどいですか？うちは買った時の担当者さんに連絡したらすぐ業者さん手配してくれましたよ。まあ実際に直ったのは半月後くらいでしたが、そんなもんかなって思ってます。

[72: 名無しさん]

すみません。
こちらで購入した方で住宅ローン代行手数料20万円払った方いますか？
住宅ローンほとんど自分で用意して代行してもらってないので返金をお願いしようかと思っています。

[73: 通りがかりさん]

エコジョーズ(プロパンガス)で今年の2月はガス料金が47,000円でした。
都市ガスだともっと安いと思います。

[74: 通りがかりさん]

建てているものが随分減りましたよね。
当時の担当者も退職してて連絡がつかなくなったので会社に連絡しました。

[75: 戸建て検討中さん]

ここの住宅を購入するか検討中です。
ZEHという性能がよくわからないですが、他の家に比べて安いのに、性能は同じってことはあり得るのでしょうか？
候補の他の家と比べると700万円も違うのに、何が違うのかがあまりわかっておりません。
教えてもらえると嬉しいです。

[76: 戸建て検討中さん]

建売ローコストなので仕方ない前提という中で、
ZEHの最低基準にギリギリ合格というラインだから安いのです。外壁は薄っぺらいし、窓は今時なのにダブルサッシ、断熱も今時なのに内断熱のみ。性能は非常に低いです。熱交換システムもなし。
30年前の新築レベルかなと。
かなり寒いか、ガンガンパネルヒーターで温めるランキングコストの高い家ですね。

外壁は今時40年品質のものがありますが、薄っぺらいので10年に一回100万程度のメンテ必要。

初期投資で安く収めるランニングコストの悪い家or初期投資はかかるけどランニングコストが良い家を選ぶかですね。

よっぽど良い土地で明らかに相場より下がっているタイミングで買うことをお勧めします

[77: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
ZEHの基準をはかる数字？でUa値というものがありますが、それを見る限り検討している他の住宅と同じくらいでした。
Ua値とは違う基準が他にもたくさんあるということでしょうか・・・？
断熱性能等級というものもありましたがそれも同じ５でした。

[78: 匿名さん]

断熱性能等級は5もあれば十分な気がしますが。
あとはきちんと施工されれば、というところでしょうか。
施工がきちんとされないと、その数字は出ないです。
見えないところもキッチリとでやっていただかないと…ですね。
あとはそれぞれアップグレード等で対応できればよさそうではあるけど。