北海道のグッドネクストってどうですか？

[戸建て検討中さん]

建売を検討していまして、最近価格帯が安くよく見かけるのですが、口コミなどが全く無く、住んでいらっしゃる方や知識のある方など、色々教えていただきたいです。

[1: 通りがかりさん]

私もこちらの建売の価格にひかれるところがありますが、土地代を考えるととても安いですよね。
断熱材でコストダウンしているとは聞いたことはあります。

[2: 匿名さん]

事例を見ていると窓が大きかったり多かったりする家が多いです。
コストダウンといっても断熱材をそれなりに入れて行かないと満足度の低い家になってしまうような気がしますがどうなんでしょうか。
建売の方は駅近物件でも2500万ほどで売られているので、販売価格は抑えられている方ですかね。
家の満足度がどんな感じか気になる所。

[3: 戸建て検討中さん]

皆さんご意見ありがとうございます。
やはり安いことは安いですよね。
実際に建売に住んでらっしゃる方がいればいいのですが。。。
冬が寒くてだと意味がないですもんね。

[4: 通りがかりさん]

初めまして。とりあえずグッドフィールドとグッドネクストで会社を分けており、仲介料を取るというスタンスだそうです。

[5: 匿名さん]

冬の寒い時期にモデルハウスみたいなところに行けば
ある程度は過ごしやすさ的なものはわかりやすいだろうけれど。
そういうことを、すごく寒い時期にそもそも行っているのだろうか？！っていうのはありますね。
これからの季節だったら
真夏でこっちでも猛暑になりそうなときに
窓のそばにいって
外からの熱をどの程度感じるかである程度の断熱性は図れるかも知れません。

[6: 名無しさん]

　HPでも物件と保証関係がメインで家自体の構造、断熱、などのオーナーズサポート的な情報が少し不足しているような気がします。が、気になる建売物件があるなぁ。購入して住んでる人のコメントがほしい１

[7: 通りがかりさん]

東苗穂で建て売りの現場の近くを通っており、気になってみるようにしてました。多分ですが、外断熱はしてないようにみうけられました。自分は素人なのでわかりませんが。。。

[8: 口コミ知りたいさん]

何方か住んでらっしゃる人いませんかー。

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 口コミ知りたいさん

一昨年買いました！
今のところ不便な所はないです！
壁をたたくとけっこう音が響くので断熱材少ないのかな？とか、思うことはあるけど、ウチはエコジョーズ で冬も部屋全体が暖かいし、ガス代も都市ガスだからバカ高い訳でもなく、満足してますよ。あえて言うなら、床のフローリングが本物じゃなくて表面が木目のプラスチックみたいな素材？だから傷ついたら表面だけ剥げて白いキズになって目立つかな。
後二階で子供が騒ぐと結構音響く。
まぁ建売りだし許容範囲！って感じです。
今のところ欠陥もないかな。

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
吹き抜けが多い建売ですが、冬場がどうなのかきになってしまいまして。
見たところがプロパンだったので光熱費もどうなるのかなと思っていたんですよね。

[11: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
私も値段に引かれて気になっているのですが、吹き抜けが多い建売で、冬場は光熱費と暖かさが気になります。
回りには吹き抜けはよくないと言われるのですが、こちらの会社で作っている家はどうなのか何方か教えていただきたいです。

[12: 名無しさん]

>>8 口コミ知りたいさん
去年購入し、実際に住んでいます。
あらゆる所の壁はボコボコになり、階段はミシミシ音がします。まぁ、安かったので仕方ないですが…

[13: 口コミ知りたいさん]

コメントありがとうございます。
寒さ的なものとか光熱費はどうなのでしょうか？
確かに安さに引かれてます。。。

[14: 名無しさん]

こんにちは。
グッドフィールドの建売と比較して最終的にアーネストワンの建売を先月購入しました。
グッドフィールドを辞めた主な要因としては、1番にグリーン住宅ポイントがつかないということです。アーネストワンは、グッドフィールドよりも200万ほど安く耐震に優れていると言う点で住宅ポイントがついてました。また、価格がグッドより安いのに2階トイレあり、ルーフバルコニーあり、宅配ボックスあり、等が決め手でした。グッドの方が良いなぁと思ったのは、全居室にウォークインクローゼット完備、カップボードついてる、なんと言ってもアーネストワンよりも外観やお風呂やキッチン等の内観のデザインは此方の方が素敵でした。
ただ、私が内覧に行ったところはウォークインクローゼットで広さを取っていた為、部屋が狭く5帖ほどでした。主寝室で７帖だったので、そこまで収納求めてない方にはWICは必要ないかもですね。また、我が家もプロパンで光熱費が心配だったのですが、営業さんに聞いたら今はガス会社さんと長期契約の元、安くしている＆エコジョーズだから都市ガスとさほど変わりないとの事で、平均使用量の月に掛かる料金表見せてもらいましたが、納得出来る価格でした。
1月、2月の真冬に暖房付けっぱなしで多くて3万5000くらい。でも、そこまで使う人はあまりいなくて3万いくか、いかないか。と言われました。都市ガスエコジョーズの知人に聞いたら同じくらいか、それより少し安いくらいと言われたのでお風呂も賃貸時代は節約でほぼシャワーでしたが、追い炊きもガンガンして毎日お湯入ってます！
ちょっと長くなりすぎて纏まりなくすみません。

[15: 通りがかりさん]

2件ほど建売の見学行ったことありますが作りがちょっと雑といいますか…。
壁とかよくよく見るとクロスの貼り方雑だったり角の方が少し欠けてたり、手抜き感が満載でした。
値段が安いので仕方ないと思いますが。
吹き抜けの建売は寒いからやめた方がいいと相談窓口で言われましたが、断熱とか気になるところです←

[16: 通りがかりさん]

断熱材は高性能グラスウール24kの充填断熱です。
おそらく100mmだと思いますが最近の仕様見ていないので分かりません。
初期は発泡ウレタンを使用していました。
仲介業者が変わってからグラスウール一択ですね。

[17: 匿名さん]

断熱材は発泡ウレタンの方が高性能のように思いますが（単なるイメージ？）
どうしてグラスウールに変更されたのでしょう。
グラスウールの方が高性能なのか、それとも施工が簡単など施工上の都合になりますか？

[18: 通りがかりさん]

コストが段違いに安いからです

[19: 戸建て検討中さん]

皆さんご意見ありがとうございます。
今だに皆さんのご意見を参考に悩んでます。笑
吹き抜けのリビング階段ですけど住んでらっしゃる方どうなんですかね？
冬の光熱費も参考にさせていただきたいです。。。

[20: 匿名さん]

グラスウールから元の（？）発泡ウレタンにしようと思うとオプションになってしまうんですかね。
グラスウールの断熱や防音効果が分からないのですが、性能としてはどうなんでしょう？
吹き抜けもリビング階段も性能の良い家でないと難しいと思いますよ…。リビング階段だと二階の冷気が階段を伝っておりてくるとか聞きますし。