ルピアコート越谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート越谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/koshigaya/

所在地：埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目627-2
交通：東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.14㎡～80.37㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
都内のマンションが買えるって。。。
まあボロっちいマンションなら買えるかもしれないけど、まともなマンションは今の市況じゃ到底無理ですよ。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 マンション検討中さん
都内って範囲広いですからね。おそらく我々が想像している都内とは違うんでしょうね。

[43: 匿名さん]

はやく越谷ナンバーつけたいつけたい

[44: 匿名2号]

>>43 匿名さん

越谷ナンバー憧れます。そして越谷アドレスも。

[45: マンション検討中さん]

>>42 ピンキリかもしれんけど新築でも充分狙える金額やで、5000万は。
それが都内から約40キロ離れた地方でとなると……資産価値の差額は言わずとも分かりますわな。

[46: マンション検討中さん]

>>45 これとか

[47: 通りがかりさん]

>>46 マンション検討中さん
その物件が良いと思うならそちらを買えば良いのでは？

[48: 評判気になるさん]

>>46 マンション検討中さん
最寄駅までバス10分の定期借地権物件て…。

[49: マンション検討中さん]

ルピアコート越谷を検討されてる方って、他の方の意見や見解を潰そうとしている方達が多いんですね……
マンションは住民の質が大切なのに……
これじゃあ購入後が心配です。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん
ここに投稿する人と購入する人はまた別では

[51: デベにお勤めさん]

ルピアコート越谷について､ネガティブなコメントがあると､すぐに反論してくる方がいらっしゃいますが､ポラスとかの関連会社の方ですかね？

[52: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
これは・・・ないでしょ

[53: 口コミ知りたいさん]

どこの物件も同じような人出て来るので気にしないでいいと思います。まあ5000万が高いどうたらもホームページ見る限りあと２部屋なので勝手に売れるでしょう。

[54: 匿名さん]

>>53 口コミ知りたいさん
残2部屋は3LDKタイプ。3期販売前の先着順だけで8戸残ってますよ。仕様は素晴らしいのでデベも売り急がないパターンだと思います。

[55: マンション検討中さん]

まだ1/3ぐらい残っているんでしょうか。
ルピアは間取りは好きなんだけど、音が響くっていうのをよく聞きますね。
スラブ225～、戸境壁180はちょっと薄いのかもね。

[56: マンション比較中さん]

半分くらいかと。1LDKとかで単身も多い事が予想されるので普通の生活をするのであれば問題ないと思いますね。

[58: 匿名さん]

たのしみ

[60: マンション比較中さん]

だいぶ出来上がってきましたね!!

[71: 通りがかりさん]

先日からコメント書いたり消したりの方いるようですが自分の家のオプションは自分の好きに決めたら良いのではないでしょうか。
そのほか検討にあたり知っておいた方がいい情報有れば教えてください

[72: マンション比較中さん]

現地は囲いが外されてきましたね。日当たりは良さそうです!

[75: 評判気になるさん]

私も確認してきました。思ったより低層階も陽が入っていましたね。

[78: 匿名さん]

いいね

[79: 名無しさん]

自分も見てきました。日当たりいいですね。工事もあとは内装とちょっと共有部分って感じで。内覧が楽しみです。

[81: 名無しさん]

この前HP見て知ったんですけど建物内見学の予約始まってますね。営業の方にも確認したけど今週からとのこと。
購入者の内覧前に検討中の方が建物内入るのってなんかちょっと。。これって新築マンションじゃ普通なんでしょうかね。

[82: マンション検討中さん]

早めに完売させる為によくある話かと。

[83: 匿名さん]

建物内モデルルームは建物が完成後であれば、建物内でモデルルームを公開しているところは結構あります。
購入側にとっても、入居前に完売してくれる方が安心じゃないですか？
入居後に知らない人が頻繁に出入りするのってあまりいい気はしませんし、管理費の回収も遅れます。
内覧会前にさっと売却してくれる方が入居してからは安心です。

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
管理費は所有者負担なので仮に売れ残りが発生してもデベが負担するだけですから住民に影響は無いですよ。ここも管理費負担に関する特約は無いって事でしたので心配無用です。

[85: マンション検討中さん]

どちらにしろ残り少ないみたいです。

[86: マンション比較中さん]

ここは何と言っても全戸にガス式乾燥機の「乾太くん」が標準装備されてるのがスゴイですね。ガス式は電気式と違ってパワフルで乾き上がりも早くてフカフカですし、個人であとから設置しようとしたらガス配管工事とかで大変ですから羨ましい...。80m2くらいのお部屋があれば即断だったのに。

[87: 匿名さん]

浴室乾燥機って、電気が多いと思っていたのですが
こちらはガス式の乾燥機なのですね。
どれくらい何が違うのかあまりイメージは出来ないのですが
乾くスピードなどは随分と違ったりするのでしょうか？

[88: 坪単価比較中さん]

>>87 匿名さん
乾太くんについてはここら辺をごらんになればその圧倒的素晴らしさがご理解いただけるかと。時間面でも乾燥品質面でもコスト面でも文句無しですよ。
https://home.osakagas.co.jp/search_buy/dryer/reason/index.html

[89: 匿名さん]

購入した人には何の罪もないけど、隣のマンション住民にはしばらく積極的に関わらない方が良いです。
法律的には問題ないが、物理的には隣の日当たりをほとんど奪っちゃったので、着工前は少し揉めていました。内廊下になったのも、隣のマンションの苦情が発端。
そのマンションに対してポラスは無神経に売却相談のチラシを連発しているので、住民というよりはポラスに対してかなり嫌悪感を抱いています。

かくいう私も、ルピアをきっかけに買い替えをしたけど、売却は絶対ポラスには頼みません。次のマンションは一階だけど南向きで目の前がＴ字の道路なので日当たりは確保できました。ペットも飼えるしね。

隣の住民はおとなしい人が多いので、具体的に嫌がらせをされる心配はほぼ無いけど、内心快く思っていない人は相当数います。
ルピア新越谷のように建設反対の看板を掲げるようなバカは(多分)いないので、そこは少し安心して下さい。

まぁ、近所付き合いに興味のない方はこの意見は無視してね。他マンションとの交流なんて子供が同じ学校・クラスでもない限り、あんまりないから。

[90: 評判気になるさん]

まあ、どこの分譲マンションも周りに建物が建つ可能性はゼロではないということは承知の上で買うでしょうから文句は言えないでしょうし、日本中で探したら当たり前の話かな。ましてや駅前なら尚更。どちらのマンションの住民も悪くないですね。