ルピアコート越谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート越谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/koshigaya/

所在地：埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目627-2
交通：東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.14㎡～80.37㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[92: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん
Google Mapで見たら隣のマンションのバルコニー側にこのマンションの内廊下が面してるんですね。なんか凄いなあ。

[93: 名無しさん]

>>89 匿名さん

たしかに法律的には商業地域なので全く問題なくても、お隣の方々の心証的には最悪でしょうね。GoogleMapとか見る限りここが建つまでは日当たりかなり良さそうでしたし。
まぁ他の方も言ってる通り建てたのはあくまでポラスなので住民の方は悪くないし、なんなら明日は我が身ってところですかね。
住む方々はそういう事実があるということは受け止めておいた方がいいでしょうが。

[94: マンション検討中さん]

>>93 名無しさん
責められるべきはポラスではなく商業地域であるにも関わらず将来的な壁ドンリスクより目先の売り易さを選択したあのマンションのデベであり、省みるのはそこまで考えの至らなかったあのマンションの購入者の方々でしょう。

[95: 名無しさん]

>>94 マンション検討中さん
ポラス関係者の方かな？
正論だとしてもこの板を隣の住民さんも覗きにきてる可能性もあるわけだし、それこそ将来のこと考えて穏便に行きましょうよ。
小規模ゆえに住民同士も近いですからね、このレスが購入者の方でないことを祈りたいです。

[96: 匿名さん]

>>93 名無しさん
ルピア建つ前はコインパーキングでした。確かに日当たりは良かったけど、西日なので夕方はカーテン開けられない。
ルピアのバルコニーも同じ向きなので、日当たり重視で購入した方は同じく西日に悩まされるでしょう。
日本のマンションは、向きは南→東→西→北の順に価値が高いらしいので、件のマンションもルピアもその意味ではあまり価値は高くありません。

ちなみに商業地域のマンションはほぼ同じリスクがあるので、件のマンションに住んでいる方も、94に言われるまでもなく頭では理解しています(それでも納得できないのが人間の難しいところ)。
ポラスが責められるべきなのは建てたことではなく、売却相談チラシを投函しまくる無神経さについてであり、この件についてのコメでは94の意見は的外れ、どうやら日本語を理解する力が不足しているようです。

[97: 匿名さん]

まあ、こんな掲示板くらいであれこれ言っても仕方ないですね。購入検討している方が有意義なコメントをすればよいでしょう。

[98: 匿名さん]

日本の方はなぜか方角を気にされる方が多い、海外の場合は家は方角よりも景色や景観、日当たりが重要だということをテレビでやっていました。
南向きでも日当たりが悪い場合がありますが、なぜか南向きを選ぶ方が多いそうですね。
これは日本のマンションの特徴ですが、南向き（日当たりがいい）→東向き（朝日が当たるが午後は日陰）→西向き（西日がきついが冬場は温かい）→北向き（日が全く当たらなく寒い）
というイメージが付いているように思います。

[99: 匿名さん]

残りも４つくらいみたいです。

[100: 匿名さん]

1LDKの需要、割とあるんですね！
4邸、完売まであと少しでしょうか・・・

モデルルームEタイプはありますか？
1LDKとありますがSR（サービスルーム）があるので、実質2LDKです。
ベッドルーム横の収納も割と広め、ベッドルームがスライドドアなのも使いやすそうです。玄関横のSICも広そうでした。

[101: 匿名さん]

先着順、5戸まで増えていますね^^;
商談に上がっていたところが戻ってきたのかもしれませんね。

越谷はなんだかんだで都内までの通勤もなんだかんだで便利。
買い物も便利だし住環境も良いから
人気があるのだろうなぁと見ていて感じます。
マンションの値段は高くなりがちだけど。

[102: 口コミ知りたいさん]

あと２部屋ですか。すごいですね！

[103: 職人さん]

駅近生活うらやましす。。
(´・ω・`)

[104: 匿名さん]

駅に近いのはいいですよね。
その分、繁華街はちかくなるけれど大人だけの世帯だったらそういうのは気にならないし
むしろ外食しやすい分便利だし。
賃貸に出すにしても借りては見つかりやすいと思う。
値段はまあ、しますが…

[105: 匿名さん]

駅に近いの距離なのと女性好みの仕上がりなのは魅力的。

何階の物件でしょうか。

今ホームページをみると残りあと１邸の販売なんですね。

家具付きなので、自分の趣味にあえばラッキーかな。

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
8階って書いてますよ

[107: 匿名さん]

駅近生活良いですね。
近くの街の浦和美園とか東川口にも駅近マンションが続々と出ていて評判良いみたいですが、それって実際どうなの課？

[108: 匿名さん]

家具つきの部屋ですが、公式サイトのモデルルームで撮影されている部屋に
なりますか？
もしこの部屋だとすれば設置されているインテリアがとても好みなのですが
対象はリビング・ダイニングの家具、照明、エアコンでしょうか。

[111: マンション検討中さん]

GoogleMapが更新されてますね。当マンションの入り口がカッコいいです。隣のマンションのバルコニー側の距離感も分かりやすいですね。

[112: soredemo]

>>96 匿名さん
確かに景色はガラリと変わって残念ですが、夏の日除け対策に苦労してきた身としては本当にちょっと助かりました。
冬は寒くなりますね。
でも、夏の西日が建物を照らし続け夜中まで灼熱が続いていたので、それを考えれば大きい日除けが出来たのでそっちのメリットの方が大きいです。
逆に真夏のルピアコートの熱中症が心配です。

[113: 匿名さん]

>>107 匿名さん
そうですね。浦和美園と東川口も人口増で地価上がってますからね。新築物件はよく売れてますよ。