ジオ伊丹鈴原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ伊丹鈴原についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/itamisuzuhara/

所在地：兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番（地番）
交通：阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩10分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：70.55m2～97.87m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: ご近所さん]

>>37 通りがかりさん
伊丹市に知り合いが住んでいますが、戸建ても多くて住みやすそうです。
最近は大きめの敷地の戸建てがアパートになったりもしているみたいですけど。

学区も変なウワサを聞かないですし、こちらのマンション近くのコープによく行きます。

6000万円以上することにびっくりしています。

[42: 匿名さん]

学区も良さそうですよね。
もろもろ、子育てしやすそうな条件も揃っているからか
お値段はかなり強気^^;
それでもニーズが有るということでの値付けなんでしょうか。
今はどこもマンション、すごく高いですから…。

[43: 周辺住民さん]

陽当り良さそうな間取りはどの部屋も要望書が複数出てると連絡きました。
抽選の経験ないから不安…。

[44: 通りがかりさん]

要望書は最初にまだ検討中の人も出しますし、担当さんは要望書出してもらってなんぼですから。
慌てず冷静に検討されては。

[45: 匿名さん]

通りすがりです。要望書ってそういうものなのですか。けっこう気軽に出してしまっても良いのかな？あとで気が変わっても平気なものでしょうか？

どれもゆとりのあるプランである点が良いなと思いました。どちらかというと収納にスペースが取られている感じもしますが。長く住むには収納が大事ですから正解だと思います。

[46: マンション検討中さん]

購入検討中です。
説明聞きに行ったら結構埋まっていると聞きました。

[47: 匿名さん]

間取りプランのRｒtypeだけど、良いですよね。
多分、お値段が高そう。いや高いだろうね。
ここのHPを見ても販売価格がまだ未定になっているから
分からないですが、直ぐに売れてしまうのかな。

[48: 匿名さん]

近くのフジコーの工場も日本毛織が工場を移転させ跡地を開発するそうですね。ますます住みやすくなるのではないでしょうか。

[49: マンション検討中さん]

販売価格、ホームページに載りましたね！
79戸中、67戸一期で売りに出されるみたいです。
激戦が予想されますかね…
かなり希望度が高いので、抽選にはなってほしくないです…

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
どこのホームページに載ってますか？

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 マンション検討中さん
公式ホームページの物件概要の欄に載ってます！
4000万?7000万みたいなざっくりした感じですが

https://geo.8984.jp/outline/itamisuzuhara.html

[52: マンション検討中さん]

>>51 口コミ知りたいさん

わざわざありがとう御座います

[53: 匿名さん]

一期一次で79戸中67戸ってことですか？
残り12戸を二次以降販売なんですかね。
売り出し戸数のバランスが少々悪いような気がしますが
最近はこんな流れなんでしょうか。

>>48
そういう計画もあるんですね。敷地が大きいので期待が持てますね。
マンションや商業施設に生まれ変わったらますます賑わいそうです。

今出ている間取りだと専用駐車場付きが良いなあと思います。
この部屋なら確実に平面駐車場一台分がキープできますね。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>48 匿名さん
跡地は介護施設や保育園として開発されるようですよ。

[55: 名無しさん]

介護施設と保育園では足りないくらいの敷地あるけど、総合病院とか来ねぇかなぁ。

[56: 評判気になるさん]

>>55 名無しさん

オアシスタウンみたいなんができればいいけどもうオアシスあるしなー

[57: 通りがかりさん]

公式HPから見れる間取りが少なくなってましたが売れたのかな

[58: マンション掲示板さん]

>>57 通りがかりさん

おそらく第一期の販売は7月31日で抽選なども終わりましたよー！

[59: 匿名さん]

申し込みしてきました。
かなり人気なので来年完成が楽しみです。

[60: マンション検討中さん]

隣の古い団地が気になりますねー

[61: 通りがかりさん]

販売戸数が67戸から8戸に変わってますね。

[62: マンション検討中さん]

58戸成約ってめちゃくちゃ売れてますね

[63: 匿名さん]

一期一次で79戸中67戸？
それが本当なのであれば、期を分ける必要がないくらいの販売方法ですね。
今、物件概要を見ると先着順販売分が8戸とありました。
もう59戸も売れてしまったということ？

[64: マンション検討中さん]

隣の団地気になりません？

[65: 匿名さん]

マンション内覧会行きました。
1期1次で59戸契約済との事でした。
値段少し高いから足が遅いかなとのんびりしてましたが相当人気だそうです。
あとは1期の残りと2期ですが即完売しそう

[66: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

気になる方は気になるでしょうね。
隣に面してない棟の方は基本あまり接点ないので気にならないかと、

[67: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん

けど西向きでしょ？

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
西向きのウエストコートと、南向きのノースコートですかね。サウスコートは目の前にあるから気になる人多いかもですけど。
もうサウスコートもほぼ空いてないみたいな感じでしたけど。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
ノースコートでした

[70: マンション検討中さん]

西向きは夕日が暑い、南は古い団地で微妙

[71: マンション検討中さん]

一期一次の人気は、ノースコート＞＞ウエストコート＝サウスコート

西日と県営住宅避けたらノースコートしか選択肢ないですからね。

[72: 匿名さん]

あと残ってる部屋サウスコートしかない

[73: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん

もしあの団地がマンションになれば陽当たり最悪だなー

[74: マンコミュファンさん]

>>73 評判気になる

第一種低層住宅地域なので建替があったとしても日当たりの心配はないのではないでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>73 評判気になるさん

第一種低層住宅地域だから10メートル以上の高さの建物は作れないので問題ない。
そこもウリの一つだからね。公式のトップ画面に書いてるけど。

[82: マンション住人]

今日見に行ったら工事結構進んでました。
完成が凄く楽しみ。

[85: 匿名さん]

[NO.76～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[86: 検討板ユーザーさん]

伊丹まで10分で行けるか？

[87: 検討板ユーザーさん]

>>75 匿名さん

10mなら5階建て立ちますよ！

[88: 通りがかりさん]

10mで5階建てなら、1階あたりの天井の高さ1.7m位になりませんか？

[89: 匿名さん]

伊丹駅10分は不可能だよ！

[90: 匿名さん]

>>89さん
実際は何分ですか？