ジオ伊丹鈴原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ伊丹鈴原についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/itamisuzuhara/

所在地：兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番（地番）
交通：阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩10分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：70.55m2～97.87m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

伊丹市で戸建て買いたいと思っても、割と高いんですよね。
買えても狭小だったりしますし。
外観の完成予定図が高級感あって、住みたい気持ちにさせられます。
道路から少しひっこんでるのが広く感じられていいですね。間接照明で品もいいです。
ちょっと高そうなんですよね。価格がネックになりそうです。
いつくらいに価格発表されるんでしょうか。

[22: 口コミ知りたいさん]

先行案内会行ってきました。
7月に販売と聞いていたので、要望（？）がすでにたくさん入っていて、かなり焦ってます。
価格的に西向きで検討しているんですが、西向きも今どきは大丈夫ですかね？？
Low-eガラスを使用していると聞きましたし、

[23: 口コミ知りたいさん]

>>21 匿名さん

7月下旬に正式発表と聞きましたよ！
申込の直前になるみたいですが、もう少し早く教えてほしいですね。

[24: マンション検討中さん]

最高値6000万前半最安値4000万前半って所ですかね。
Rrタイプ購入希望ですが既に要望何件か付いているみたい。
3/1近く要望付きそうとの事なのですぐ完売しそう。
30?40代の方も多そうなので年配向けでも無さそうですね。

[25: 通りがかりさん]

4000万円前半は西向きの棟ぐらいですよ。
Rrタイプは眺望がねぇ・・

[26: 匿名さん]

そうなのですか？Rrタイプの眺望って。
南向きで、2面バルコニーで東側はルーフバルコニー、ゆったりしたポーチにたっぷり入りそうな収納、浴室も洗面室も広くて、寝室は2部屋が7帖以上、リビングダイニングは文句なしに採光通風共に良さそう・・・良い点ばかりに思えるのですが。
眺望のシミュレーションがあるといいですね。完成前だとなかなか想像できないでしょうから。

[27: マンション検討中さん]

眺望のシミュレーションはモニターで説明されましたね。
どんどん埋まっていってるみたいなので焦ります

[28: 通りがかりさん]

購入希望者が多いのか少ないのかは、第1期の売り出し戸数で分かりますね！

[29: マンション検討中さん]

私もRrタイプが気になって、近くに住んでいるため、現地を見たのですが、リビング側の眺望は、３階建ての古い県営住宅が目の前にある感じになるかと思います。。

[30: マンション検討中さん]

尼崎よりも伊丹が安いことに驚いているんですが、利便性の差ですか？
環境は伊丹の方がいいと思うので、子育て世帯は伊丹に人気集中して高くなると思ってました。
西向きの3Fは眺望が良く天井も高く価格も安いのに、誰も購入していないのは、なぜですか？

[31: 通りがかりさん]

西向きの三階は眺望が良いかもしれません。
ただ、西日がきついとカーテンなどで遮ることになるかもと想像してしまいます。
夕日の時刻ぐらいなら、いいかもですね。

[32: 匿名さん]

>>30　マンション検討中さん
尼崎の方が高いんですね。昔のイメージを知っているだけに意外です。

>>西向きの3F
西向きというだけで購入検討から除外されるんじゃないでしょうか。
西日がキツいと聞きます。安いのも人気があまりないからでは？
フローリングの日焼けもあると言うので、私も西向き以外がいいかなと思っています。

[33: 口コミ知りたいさん]

1番広いRrの部屋は7千万円超えです
6千万円台と7千万円超えだとかなり違いますね
オプションやら色々合計すると8千万円近くなりますね
ちょっと高めです
戸建てが買える値段ですね

[34: マンション検討中さん]

7月に値段確定するけど希望出します。
被ってると思うから買える事を祈ります。

[35: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
マンション購入者の最優先事項は利便性ですからね。必然的にどうしても尼崎が人気＝高額 になってしまうのでしょうね。住環境を重視する人は戸建てを検討する人の割合が多いと思います。

[36: マンション検討中さん]

要望書は、検討中の方で要望書を出された方も入ってますから、購入希望の方ばかりではないと思いますよ。
実際に抽選になるケースは少し減ると考えてます。

[37: 通りがかりさん]

土地勘がないのですが、鈴原町はどのような場所でしょうか？環境は良さそうですか？
また、小学校はどこになりますか？
鈴原小学校ですかね？

[38: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん
ご自分で1度行かれた方が良いですよ。

[39: 匿名さん]

鈴原小学校と思っていますけど、調べてみました。

こちらです。
https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/EDGAKO/GAKUZI/SYUGAKUEN/1386665883...

兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番
→鈴原小、西中ですね。

私も現地は時間を変えて歩かれるのが一番と思います。肌で感じる雰囲気があると思います。
歩くついでにコープなどスーパーにも立ち寄ってみると楽しいですよ。

[40: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん
学区も悪くないですし、大通りを挟んで住宅地に変わるのでバランスの良い立地ですし、伊丹の中でもかなりいい環境だと思いますよ！