Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[880: 購入経験者さん]

>>877
>>879

いや、確かに屋上庭園はEVで直接上がれると通常思うでしょう。
MR見学に行った際、「あれっ？」と思いましたからね。

購入するときは検討しなければならない事項がたくさんあり、
共用部分の仕様や内容までは気が回らないですよね。

改めて、これから検討する際に共用部分の中味も気を配ろう
と思った次第です。

[881: 匿名さん]

わたしは住戸指定のメールボックスが一番高い場所にあり子供の手が
届かないため幼稚園園からのお手伝いの習慣が途切れてしまうので
失敗したなーと思いました。

と同時に車いすの人はどうするのかとも思いましたが、バリアフリーマンションを
うたっているわけでもないのでそれで売主を責める気にはなりません。

むしろ車いすの方など、階段の昇降が困難な方であればマンションを購入されるとき
に棟内導線がどうなっているかはプライオリテュの高い確認事項ですのでその確認
を失念したのは痛いですね。

キャンセルはその方のご判断ですが手付は戻ってこないでしょう。

[882: 匿名]

＞ここは三井にメッセージをおくる掲示板ではありません。
　キャンセルするかもという重大な事項であれば、直接三井に伝えたほうがよろしいかと。

三井にメッセージを送ってるのではなく、
グランスカイを検討しようかな、と思っている人が万が一見た場合に、
「えー、結構不親切な物件なんだ～」
と思わせることを目的としての書き込みだと思います。

尤も、すでにご存じの上の指摘だと思いますけど。

[883: 匿名さん]

このマンションの私共にとっての大きなデメリットは
親水広場のカフェがドトールになることです。
タリーズならともかく、ドトールのちゃちな看板では景観が台無しです。
親水広場の散歩を楽しみにしていた母はとてもがっかりしてます。
購入前にそこまでチェックできませんでした。
三井さんどうにかできませんか？
でないとキャンセルになるかも。

[884: サラリーマンさん]

出たなドトール星人

[885: 匿名さん]

カフェなんて、そんなに頻繁に利用するのか？

親水広場はどぶ川のすぐ横にあって、それなりに川の匂いがきついと思うのだけど。

[886: 匿名]

よく歩きますが川の匂いなんてしないですよ。
それより電車の騒音の方がすごい。。。

[887: 匿名]

ドトールは私が流したガセですよ。

[888: 匿名さん]

ガセなんて前からわかってたこと。引っかかったバカもいたけどな。

[889: 匿名]

ガセだったのにホントになったね

[890: 匿名さん]

タリーズだろ、実際に入るのは

[891: 匿名さん]

ドトール楽しみ。あの昔ながらのアイスコーヒーは他ではなかなか。
それからたばこも吸えるし何より安い。なぜか人気がないようなので
ゆったり使えそうでホントよかった。

[892: 匿名さん]

残念だったね

ドトールじゃなくて、タリーズだよ

[893: 匿名]

結局エクセじゃねーか。嘘つきだらけだな

[894: 匿名さん]

スタバでしょ。

[895: 匿名さん]

緑の看板だけどどっちでもないみたいに見える

[896: 匿名さん]

本当はベローチェだよ

[897: 匿名さん]

どっちでもなくて緑ならプロントだろ。

[898: 契約済みさん]

なんでもいいよ。
どうせたいしたものはできないし、そんなに利用者もいないでしょう。
ソニー通りのタリーズの客が一部移ってくるのと、
周辺サラリーマンの時間つぶしの場所になるだけ。
週末営業は早々に無くなりそう。

[899: 匿名]

スタバだそうです。

[900: 匿名さん]

はたしてあの場所までサラリーマンが足を運ぶかなー？

カフェの営業期間もそんなに長くはないでしょう

[901: 匿名さん]

暇な主婦のたまり場でしょ

[902: 匿名さん]

主婦はパン屋でパンを買ったら、暇な主婦の住戸に移動して夕食の支度時間までお茶会をするだろう

だから、カフェなんぞには誰も行かないと思う

[903: 匿名]

スタバなら天国‼
でも、冗談でしょ？いつになったら発表されるのか。

[904: 匿名]

すたばのHPみてごらん

[905: サラリーマンさん]

スタバのＨＰ？特になにも見当たらないけど。

しいていえば、この店構えがちょっと似てるくらいかな
http://www.starbucks.co.jp/concept/fukuoka_ohori/index.html

[906: 匿名さん]

ヴェローチェありえるかも
再開発でソニー通りのが1店舗立ち退きましたし

[907: 匿名]

なるほど。でもベローチェって、テラス席タイプありましたっけ？
それにしても、もう6月10日になるのに、まだ発表されないなんて。

[908: 匿名さん]

結局何ができても皆さん行くんでしょ？

[909: サラリーマンさん]

ドトールなら１度も行かないよ、マズイから。素通りしてレミィか広小路のスタバに行く。
ベローチェも行かないかなあ。タリーズなら時々。

[910: 匿名]

結局、ガセ以外は誰も情報持ってないんですね？

[911: 匿名さん]

関係者の方、そろそろヒントを・・もうそろそろ言えますよね

[912: 匿名さん]

>909
来なくていいよ。
親水公園のカフェは空いててゆったりしてる方がいい。
区が絡めば儲け第一主義ではないだろうしね。

[913: 匿名さん]

スタバがうまいという時点で、味オンチ確定な。

[914: 匿名さん]

値段と味が釣り合っているから世界中に店を出してやっていけるんだろ

味オンチとか頭大丈夫？

[915: 匿名さん]

スタバのまずさの原因は豆をアメリカで焙煎してから日本に持ってくる
いるからです。ぶっちゃけ酸化しちゃってます。
日本で焙煎すればいいわけだけどライセンスの関係でできないらしい。

今は知らんけど、昔は銀座松屋の裏にあるやつとゲートシティ大崎に
ある２店舗だけ焙煎を自分でやってたんだか、特別な輸入ルートがある
んだったかで米国スタバ本来の味を再現してました。

[916: 契約済みさん]

スタバとかまずいコーヒー飲料屋がくるくらいなら、
いっそアイスとかジェラートとか店の方を希望。
五反田はそっち系の店少ないし。

[917: 匿名さん]

Huit,nid,neuf系列の新店舗になります。

[918: 匿名さん]

Huit,nid,neufって、恵比寿や青山にあるやつ？
ほんとに？

[919: 匿名さん]

Huitは目黒川沿いだよね。
すごい古いマンションの１Ｆ

[920: 匿名]

915 誰かの受け売り？
それとも全店舗自分で回って確かめたの？

[921: 匿名さん]

マンションとは関係ないけど、
スタバをアメリカで飲んで日本よりうまいとは到底思えない。
豆のタンピングや温度管理もでたらめ三昧。
コーヒーって、豆に限らずトータルに繊細な飲み物ですよ。

[922: 匿名さん]

アメリカだと酸化していないからうまいに決まっているよ

それはお前の舌が味オンチなんだよ

と、915が言っています

[923: 匿名]

そんなこて言ってません。てか浸水カフェはスタバじゃないし

[924: 匿名]

で、どこになったの？？

[925: 匿名]

で、どこになったの？？

[926: 匿名]

スタバはうまいでしょ。
少なくとも日本のカフェチェーンのなかでは。

[927: 匿名さん]

923
知ってるならそろそろ教えてよ
もう六月中旬だよ

[928: 匿名]

ほう、こんどはスタバ論争か
ほんとヒマ人の集まりだね
自分もふくめて

[929: 契約済みさん]

カフェなんかなんでもいい。
決まってないものを議論してもしょうがないでしょう。

それより親水公園。
下がっているところは台風時期などそれないりに浸水するでしょうが、
その後の清掃とか大丈夫なんでしょうかね？
結構汚れるのも早そうだ。

[930: 匿名さん]

親水広場の維持管理はカフェの運営団体がしっかりとやるでしょう

そのために存在する団体なのだから

[931: 匿名]

↑税金もらってな

[932: 匿名]

税金貰うのと引き換えに、品川区からの天下りも受け入れますｗ

[933: 匿名さん]

ところでグラスカのモデルルームだけどあれって竣工後も継続するのかな？
北品川５丁目再開発物件（通称パークタワー御殿山）のＭＲに転用するのだろうか？

[934: 匿名さん]

スーパーも搬入が始まっていて着々と準備が進んでますね。
オープンはいつでしょうか？

[935: 匿名]

スーパーは月末か7月頭といううわさ。

[936: 匿名さん]

デリドのアルバイト求人情報によると７月上旬オープンとありますね

[937: 匿名さん]

まずは現地を見に行って調整池の取水口との関係をみよう

[938: 匿名さん]

本日、内覧会場入り口前の警備員の方に、7月3日オープンと聞きました。

[939: リーマン]

カフェは重要だよ
まさかまだ決まってないってこともないでしょう。

[940: 匿名さん]

リーマンに質問。

>カフェは重要だよ

なんで？この物件に入るわけでもないのに。
なんで？

[941: 匿名]

カフェマニアだからです

[942: 匿名さん]

そうなんだ。
じゃあオススメのカフェおしえてください♪

[943: 匿名]

ま、ルノワールかな

[944: 匿名さん]

やっぱりコロラドでしょ。

[945: 匿名]

マックカフェだね

[946: 匿名さん]

おまえら楽しんでるなｗ

[947: 匿名]

またカフェ論争か
しょうがない、つきあうか
おれはスタバ希望だ

[948: 匿名さん]

ぜいたくうう！
談話室滝沢

[949: 匿名さん]

いち早くメゾンカイザーの外観が完成しました。

[950: 匿名さん]

好きです！アンデルセン

[951: 匿名さん]

デリドは24時までやるそうです

[952: 匿名]

それはありがたい

[953: 匿名さん]

大崎側はスーパーないから助かる。

[954: 匿名]

ニドカフェだってさ
すげーな五反田も中目黒化しつつある

[955: 匿名]

あの角度の店舗だとメゾンカイザーは目立つね。

[956: 匿名]

大崎駅と反対側なのがよいね。ソニーにふさがれたマンションお気の毒

[957: 匿名]

屋上からも大崎ツインタワーは見えなかった。SONYかなり大きいね。かなり疎外感があった。

[958: 匿名]

ここと高輪台のヒルトップを検討しています。同じような方いらっしゃいましたらお互いのメリット、デメリットをご教示いただけないでしょうか？

[959: 契約済みさん]

住むならグラスカ、売るなら高輪。

[960: 匿名]

高輪は まわりに何も無い。ここはスーパー、パン屋が入り、駅周辺にも色んな店があるので生活の便が圧倒的に違います。

[961: 匿名]

大崎スミフネタはもうどうでもいい。こっちが入るテナントといいこっちが勝ち。

[962: 匿名さん]

断然高輪台を選ぶでしょ。ここと値段変わらないし。ここは住むとこじゃなくて、来るとこだよね。住環境は高輪台と雲泥の差。

[963: 匿名]

購入者の書き込みばかりのようだけど、高輪台の品川ホテル群との距離感とか知らないようだね。食や利便性は高輪台のほうが上。

[964: 匿名]

購入者の書き込みばかりのようだけど、高輪台の品川ホテル群との距離感とか知らないようだね。食や利便性は高輪台のほうが上。

[965: 匿名]

通勤でjr使うなら五反田でしょ。浅草線で済む人は高輪台でいいんじゃない？

[966: 匿名さん]

高輪台徒歩１分物件なのに品川駅から歩くのか。
帰りの坂道はしんどいよ。
高輪台の品川ホテル群との高低差とか知らないようだね。

[967: 匿名]

まったく。フラットならメリット有るけどあの坂はねー。。。

[968: 匿名さん]

フラットでも五反田の住環境はちょっとって思う人の方が圧倒的に多いと思うが。

[969: 匿名]

偏見もいいとこ。。。

[970: 匿名さん]

このマンション、実際見に行ってみると
意外としょぼかった。

親水公園もあんな猫の額くらいの公園に何期待してるんだ？

[971: 匿名]

970は何を期待してるんだ？

[972: 匿名さん]

グラスカ自体は別にして、カフェやパン屋やスーパー等の施設貢献してくれてるから助かります。五反田大崎の魅力あがるから嬉しいです。グラスカ住民にはこれら施設のの維持に頑張ってもらいたいです、私も活用させてもらいます。

[973: 匿名さん]

ずいぶんとレベルの低いネガキャン野郎だなｗ

[974: 匿名さん]

ニドカフェって？？

[975: 購入検討中さん]

970さん、あなたはどこの物件を購入するんですか？わたしはここを気に入って購入予定なんですけどそんなにショボイかな？

[976: 匿名さん]

棟内、特に高層での携帯の受かり具合はどうなんでしょうか？
また各社によってバラつきはあるんでしょうか？

[977: 匿名さん]

ドコモですが、全く問題ありませんでしたよ。

[978: 匿名]

auは全く反応無し。

[979: 匿名さん]

iPhoneはどうなんでしょう。