Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[840: 匿名さん]

新しいビル建てる（借りる）→一部完成（賃貸）→主力テナントの移設→旧ビル建て替え

って意味かと

[841: 匿名さん]

五反田ＴＯＣは大小あわせて全部で４つビルがあるからね。
全部建て替えるには１０年くらいかかるかもね。
そういえば大崎ニューシティもＴＯＣだね。有明にもあったな。

[842: 匿名さん]

平日でしたが先週、時間見つけて事業仕分け見てきました。

[843: 匿名]

どうでした？

[844: 匿名さん]

ＴＯＣといえば今週末はルクルーゼのファミリーセールだね。
最大８５％引きだそうです

[845: 匿名]

ホントですか‼これは行かなきゃ。
鍋とココットが欲しかった。

[846: 匿名さん]

ファミリーセールだからもしかしたら招待状ないと入れませんよ
こないだは貝印のセールでストゥヴデパート価格の６割引でだったので
３０分くらいで完売してた。

[847: 匿名さん]

>ファミリーセールだからもしかしたら招待状ないと入れませんよ

ですよね・・・残念。行きたかったな。

[848: 匿名さん]

五反田駅前に競艇の場外発券場が計画中らしいっす。
まあ五反田だしいまさらひとつくらい嫌悪施設増えたってどうってことないですよね
おおらかに受け止めましょう

[849: 匿名]

TOCは一度も行ったことないので、改築前に行ってみるかな。

[850: 匿名さん]

ＴＯＣって色んなお店が入っててちょっと面白いし便利だよね。

[851: 匿名さん]

昔、競艇を競馬の感じで観に行ったらあまりに客のガラの悪さに驚いたけど
今はかなり良くなったと思うわ。
未だにちょっと怖くて近づきがたいのは、競輪とオートよね。
独特の雰囲気がありすぎ。。。連れも競輪とオートだけは一緒にきてくれないし。

駅前ってどっち側なのかしら？

[852: 匿名さん]

ここの,エントランスロビーは少しちいさなーって外から見て思ってたけど
二階に広いロビーあったんだね。
あんなにゆったりしたロビーだと、
ちびっ子とか走りまわりそう。

あのロングソファーとかとくに。

大人も長居しそうなんだけど、もちろん禁煙だよね？

[853: 近所をよく知る人]

確かにグランスカイのロビーはこじんまりしてますよね。僕的にはルサンクのロビーがホテルっぽくて好きです。

[854: 匿名さん]

それは近所をよく知らないなぁ。グラスカの二階ロビーは広いよ。一階も併せてかなりのグレードだった。

[855: 近所をよく知る人]

いえいえ知ってますよ。見に行きましたから。
１Fのロビーに関してコメントしたまでです。

[856: 契約済みさん]

セキュリティの関係上外部と直接つながるエントランスロビーは小さいほうがいいし
小さいほうが品がいいと思いますが、、、
ここは高級、少なくとも超ではないですが、
より上のグレードのもののほうがエントランスはこじんまりとしています。

[857: 匿名さん]

エントランスは、マンションの顔なのでしっかりしたものにすべきだと思います。
どういったものが好きかは個人の好みで変わりますが、私は1Fエントランスは友人など来たことを考え、もう少し広くて高級感のある感じが好きです。

[858: 匿名さん]

巨大な派手なエントランスなんて、＜粋＞じゃないよね〜。

ここは田舎モンの集合体かい？、江戸っ子の気質を学んでくれよ。

[859: 匿名さん]

マンション買ったら毎週友達呼んで自慢ですか？

[860: 匿名さん]

自慢か〜。

ここ電車の音がうるさいとか、どぶ川の臭いが臭いとか、白い目で見られないと良いね。

[861: 匿名さん]

拘って建てた戸建ならわかるけど、どんなに高級でもマンションを自慢する人はいないでしょ。
マンション自慢する人がいる、とか思っている人がいることに驚きだわ。

[862: 匿名]

でも友達呼ぶよね、得意げに。屋上とかぞろぞろ見学ツアー状態

[863: 匿名さん]

>>862

>でも友達呼ぶよね、得意げに。屋上とかぞろぞろ見学ツアー状態

でも、呼ぶ人は選びますよね？

嫉妬って怖いですよー。

[864: 匿名]

嫉妬？何でそんな話が出てくる？

[865: 匿名さん]

>>864

得意げにマンション見学ツアーを催す人って、どう思われますかね？

[866: 匿名]

865
親しい人なら普通呼ぶでしょ。あ、親友居ない方ですか。。。？

[867: 匿名]

ほんと。新居に招待されて嫉妬なんてロクな友達居ないんですね。。。

[868: 匿名さん]

だから、呼ぶなら人を選んで呼ぶって書いてあるんだろ？

[869: 契約済みさん]

ま、買えない人のひがみがすごいってことで。
あさましい。。。

[870: 匿名さん]

自慢げにマンションの見学ツアーをする方がみっともないとは思わないんですねｗ

[871: 入居予定さん]

８７０
親しい人は新居に引っ越したら呼びますよね。。
で、共用施設もついでに、、って周るのは自然じゃない？
自慢げにっていう発想自体がどうかと思いますけど

[872: 匿名さん]

本当に親しく、普段から付き合いのある人なら別にいいと思いますが、そうでなければ・・・

[873: 匿名]

相変わらず意味不明なやりとりが多いですね、ここは。
まあもう40㎡とかのせまいタイプか、逆に億ションレベルしか残ってないだろうから
どっちみちあまり興味ないけど

[874: 匿名さん]

興味がなければスルーするはずなんだけど・・・あれｗ？

[875: 匿名さん]

主にここの住人の事ですね

[876: 匿名さん]

>873
地権者の部屋も売り始めてますよ。

[877: 匿名さん]

このマンションの私共にとっての大きなデメリットは
屋上に上がるには最後階段があることです。それも２，３段ではなく。
車椅子は無理ですし、足の悪い方も大変です。
屋上の散歩を楽しみにしていた母はとてもがっかりしてます。
購入前にそこまでチェックできませんでした。
三井さんどうにかできませんか？
でないとキャンセルになるかも。

[878: 匿名さん]

>877さん
参考に間取りタイプを教えてもらえませんか？

[879: 匿名さん]

８７７様

屋上庭園でゆっくり散歩はとても魅力的だということに同意です。
お母様、さぞご落胆のことでしょう。

>屋上に上がるには最後階段があることです。それも２，３段ではなく。
この点についても同意です。もっとスムーズにあがれるものだと勝手にイメージしていました。
確かに１０段ほどある階段だと車椅子の方やご年配の方は不便を感じるのだと思います。

ただ、貴方様の主張に気になった点があります。
（契約者板ではなく、なぜ検討板に書かれているのかも気になるところではありますが、貴方様が契約者と仮定して、、、）

＞購入前にそこまでチェックできませんでした。
チェックとはどういったチェックですか？
車椅子のお母様のことを大切に思われているのに、重要視している屋上に関して
しっかり確認して購入しなかったことが不思議でなりません。
「屋上まで車椅子で上がれますか？」と一言聞くだけの話しだとおもうのですが。


＞三井さんどうにかできませんか？
>でないとキャンセルになるかも。
ここは三井にメッセージをおくる掲示板ではありません。
キャンセルするかもという重大な事項であれば、直接三井に伝えたほうがよろしいかと。

屋上庭園が購入の決め手であったのなら、キャンセルもいたしかたないことだと思います。
屋上まで車椅子で上がれる物件を探されたほうが良いのかもしれませんね。

[880: 購入経験者さん]

>>877
>>879

いや、確かに屋上庭園はEVで直接上がれると通常思うでしょう。
MR見学に行った際、「あれっ？」と思いましたからね。

購入するときは検討しなければならない事項がたくさんあり、
共用部分の仕様や内容までは気が回らないですよね。

改めて、これから検討する際に共用部分の中味も気を配ろう
と思った次第です。

[881: 匿名さん]

わたしは住戸指定のメールボックスが一番高い場所にあり子供の手が
届かないため幼稚園園からのお手伝いの習慣が途切れてしまうので
失敗したなーと思いました。

と同時に車いすの人はどうするのかとも思いましたが、バリアフリーマンションを
うたっているわけでもないのでそれで売主を責める気にはなりません。

むしろ車いすの方など、階段の昇降が困難な方であればマンションを購入されるとき
に棟内導線がどうなっているかはプライオリテュの高い確認事項ですのでその確認
を失念したのは痛いですね。

キャンセルはその方のご判断ですが手付は戻ってこないでしょう。

[882: 匿名]

＞ここは三井にメッセージをおくる掲示板ではありません。
　キャンセルするかもという重大な事項であれば、直接三井に伝えたほうがよろしいかと。

三井にメッセージを送ってるのではなく、
グランスカイを検討しようかな、と思っている人が万が一見た場合に、
「えー、結構不親切な物件なんだ～」
と思わせることを目的としての書き込みだと思います。

尤も、すでにご存じの上の指摘だと思いますけど。

[883: 匿名さん]

このマンションの私共にとっての大きなデメリットは
親水広場のカフェがドトールになることです。
タリーズならともかく、ドトールのちゃちな看板では景観が台無しです。
親水広場の散歩を楽しみにしていた母はとてもがっかりしてます。
購入前にそこまでチェックできませんでした。
三井さんどうにかできませんか？
でないとキャンセルになるかも。

[884: サラリーマンさん]

出たなドトール星人

[885: 匿名さん]

カフェなんて、そんなに頻繁に利用するのか？

親水広場はどぶ川のすぐ横にあって、それなりに川の匂いがきついと思うのだけど。

[886: 匿名]

よく歩きますが川の匂いなんてしないですよ。
それより電車の騒音の方がすごい。。。

[887: 匿名]

ドトールは私が流したガセですよ。

[888: 匿名さん]

ガセなんて前からわかってたこと。引っかかったバカもいたけどな。

[889: 匿名]

ガセだったのにホントになったね

[890: 匿名さん]

タリーズだろ、実際に入るのは

[891: 匿名さん]

ドトール楽しみ。あの昔ながらのアイスコーヒーは他ではなかなか。
それからたばこも吸えるし何より安い。なぜか人気がないようなので
ゆったり使えそうでホントよかった。

[892: 匿名さん]

残念だったね

ドトールじゃなくて、タリーズだよ

[893: 匿名]

結局エクセじゃねーか。嘘つきだらけだな

[894: 匿名さん]

スタバでしょ。

[895: 匿名さん]

緑の看板だけどどっちでもないみたいに見える

[896: 匿名さん]

本当はベローチェだよ

[897: 匿名さん]

どっちでもなくて緑ならプロントだろ。

[898: 契約済みさん]

なんでもいいよ。
どうせたいしたものはできないし、そんなに利用者もいないでしょう。
ソニー通りのタリーズの客が一部移ってくるのと、
周辺サラリーマンの時間つぶしの場所になるだけ。
週末営業は早々に無くなりそう。

[899: 匿名]

スタバだそうです。

[900: 匿名さん]

はたしてあの場所までサラリーマンが足を運ぶかなー？

カフェの営業期間もそんなに長くはないでしょう

[901: 匿名さん]

暇な主婦のたまり場でしょ

[902: 匿名さん]

主婦はパン屋でパンを買ったら、暇な主婦の住戸に移動して夕食の支度時間までお茶会をするだろう

だから、カフェなんぞには誰も行かないと思う

[903: 匿名]

スタバなら天国‼
でも、冗談でしょ？いつになったら発表されるのか。

[904: 匿名]

すたばのHPみてごらん

[905: サラリーマンさん]

スタバのＨＰ？特になにも見当たらないけど。

しいていえば、この店構えがちょっと似てるくらいかな
http://www.starbucks.co.jp/concept/fukuoka_ohori/index.html

[906: 匿名さん]

ヴェローチェありえるかも
再開発でソニー通りのが1店舗立ち退きましたし

[907: 匿名]

なるほど。でもベローチェって、テラス席タイプありましたっけ？
それにしても、もう6月10日になるのに、まだ発表されないなんて。

[908: 匿名さん]

結局何ができても皆さん行くんでしょ？

[909: サラリーマンさん]

ドトールなら１度も行かないよ、マズイから。素通りしてレミィか広小路のスタバに行く。
ベローチェも行かないかなあ。タリーズなら時々。

[910: 匿名]

結局、ガセ以外は誰も情報持ってないんですね？

[911: 匿名さん]

関係者の方、そろそろヒントを・・もうそろそろ言えますよね

[912: 匿名さん]

>909
来なくていいよ。
親水公園のカフェは空いててゆったりしてる方がいい。
区が絡めば儲け第一主義ではないだろうしね。

[913: 匿名さん]

スタバがうまいという時点で、味オンチ確定な。

[914: 匿名さん]

値段と味が釣り合っているから世界中に店を出してやっていけるんだろ

味オンチとか頭大丈夫？

[915: 匿名さん]

スタバのまずさの原因は豆をアメリカで焙煎してから日本に持ってくる
いるからです。ぶっちゃけ酸化しちゃってます。
日本で焙煎すればいいわけだけどライセンスの関係でできないらしい。

今は知らんけど、昔は銀座松屋の裏にあるやつとゲートシティ大崎に
ある２店舗だけ焙煎を自分でやってたんだか、特別な輸入ルートがある
んだったかで米国スタバ本来の味を再現してました。

[916: 契約済みさん]

スタバとかまずいコーヒー飲料屋がくるくらいなら、
いっそアイスとかジェラートとか店の方を希望。
五反田はそっち系の店少ないし。

[917: 匿名さん]

Huit,nid,neuf系列の新店舗になります。

[918: 匿名さん]

Huit,nid,neufって、恵比寿や青山にあるやつ？
ほんとに？

[919: 匿名さん]

Huitは目黒川沿いだよね。
すごい古いマンションの１Ｆ

[920: 匿名]

915 誰かの受け売り？
それとも全店舗自分で回って確かめたの？

[921: 匿名さん]

マンションとは関係ないけど、
スタバをアメリカで飲んで日本よりうまいとは到底思えない。
豆のタンピングや温度管理もでたらめ三昧。
コーヒーって、豆に限らずトータルに繊細な飲み物ですよ。

[922: 匿名さん]

アメリカだと酸化していないからうまいに決まっているよ

それはお前の舌が味オンチなんだよ

と、915が言っています

[923: 匿名]

そんなこて言ってません。てか浸水カフェはスタバじゃないし

[924: 匿名]

で、どこになったの？？

[925: 匿名]

で、どこになったの？？

[926: 匿名]

スタバはうまいでしょ。
少なくとも日本のカフェチェーンのなかでは。

[927: 匿名さん]

923
知ってるならそろそろ教えてよ
もう六月中旬だよ

[928: 匿名]

ほう、こんどはスタバ論争か
ほんとヒマ人の集まりだね
自分もふくめて

[929: 契約済みさん]

カフェなんかなんでもいい。
決まってないものを議論してもしょうがないでしょう。

それより親水公園。
下がっているところは台風時期などそれないりに浸水するでしょうが、
その後の清掃とか大丈夫なんでしょうかね？
結構汚れるのも早そうだ。

[930: 匿名さん]

親水広場の維持管理はカフェの運営団体がしっかりとやるでしょう

そのために存在する団体なのだから

[931: 匿名]

↑税金もらってな

[932: 匿名]

税金貰うのと引き換えに、品川区からの天下りも受け入れますｗ

[933: 匿名さん]

ところでグラスカのモデルルームだけどあれって竣工後も継続するのかな？
北品川５丁目再開発物件（通称パークタワー御殿山）のＭＲに転用するのだろうか？

[934: 匿名さん]

スーパーも搬入が始まっていて着々と準備が進んでますね。
オープンはいつでしょうか？

[935: 匿名]

スーパーは月末か7月頭といううわさ。

[936: 匿名さん]

デリドのアルバイト求人情報によると７月上旬オープンとありますね

[937: 匿名さん]

まずは現地を見に行って調整池の取水口との関係をみよう

[938: 匿名さん]

本日、内覧会場入り口前の警備員の方に、7月3日オープンと聞きました。

[939: リーマン]

カフェは重要だよ
まさかまだ決まってないってこともないでしょう。