Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[800: 匿名さん]

大崎側は期待しちゃいけない。
今後はオフィステナントの撤退も始まるだろう。
連鎖して飲食店も撤退し始める。
不況に脆い駅だ。

[801: 匿名さん]

>>800
お前が１番不況なんだろ（笑）さっさと人生撤退しろ。

[802: マンション住民さん]

ソニー通りにポロロッカがあるし、東急ストアもあるし、別に大崎のダイエーが無くても、
グランスカイ周辺の住人には何の問題も無いと思いますけどね。

[803: 匿名さん]

オリックスの賃貸物件スレが物件が重複しているとかいって閉鎖されてしまいましたね。

[804: 匿名さん]

大崎駅前も、話題になっている「あっち側」でなく、こちら側（グラスカ側）…御成橋公園～目黒川沿いの遊歩道あたりは、山手通りの喧噪からも離れ、きれいに整えられていて休日のお散歩も楽しそうですね。
キリンシティのテラス席で目黒川を眺めながら明るいうちから生ビールなんてのも乙ですな

[805: 匿名]

山手線の喧騒はあるけどね。
南向きに。

[806: 購入検討中さん]

値下げしてるの？
確かに入居まで迫ってるし、交渉次第でできるのかな
だったら買いたい

[807: 匿名]

ここは立地が最悪。現地に行けば一目瞭然。カフェなんて電車の音でゆっくりできないでしょうね。

[808: 匿名]

やっぱドトールじゃんかよ

[809: 匿名さん]

>>807
お前はカフェに住むのか

[810: 匿名]

この期に及んで電車音のネガはもういいでしょう。
それより、ドトールですよ。
そんなカッコ悪い広場、行きたくもないでしょう。
ネガるなら、メゾンカイザー入れといて、外にはドトールっていうありえないアンバランス。
せめて「ドトールが威信かけた日本初のブランドオープン」なんでしょうね？

[811: 匿名さん]

別にドトールでいいじゃん。俺結構好きだよ。
大きくて、きれいなオフィスビルにも、ドトール入っている。

そんなのでマンションの価値かわらないよ。

[812: 匿名さん]

半径500メートルにカフェいったい何軒あるんだよ
なんでもいいよ、別に。毎日コーヒー飲むわけじゃなし

[813: 匿名さん]

というか親水広場は再開発事業費で整備されたが、開発後は品川区のものになるから
マンションとは関係なくなるよ。共用設備じゃないから。

[814: 匿名さん]

>>810

>それより、ドトールですよ。
>そんなカッコ悪い広場、行きたくもないでしょう。
>ネガるなら、メゾンカイザー入れといて、外にはドトールっていうありえないアンバランス。

こいつ、ドトールに何か恨みでもあるのか？キモイなー。

>せめて「ドトールが威信かけた日本初のブランドオープン」なんでしょうね？

普通のドトールの店だろう。

[815: 匿名]

特に高級感のあるエリアでもないしドトールでちょうどいいんじゃない？
スーパー決った時もそうだけどカフェごときでどれだけブライド高いんだ。。。

[816: 匿名]

ここの書き込みは、検討版ではなく住民版ですね。

[817: 匿名さん]

自画自賛しないだけまし。

[818: 匿名]

いまや高額所得エリアだよ

[819: 匿名]

>>813
マンションとは関係なくなるが
もとの地権者たちは公園の施設を運営できる。

[820: 匿名さん]

親水広場のカフェを運営する予定の社団法人って、品川区からお金を貰って運営の足しにするのか？

この法人って、品川区の天下り団体だよな？

[821: 匿名]

少なくとも、運営で利益が上がろうとどうしようと、
マンションの管理組合は指を咥えて見てるだけ。

[822: 匿名さん]

運営で出た利益とか、それとマンション管理組合との関係とか、全く問題にしていないのですが？

[823: 契約済みさん]

ちょっとしたカフェ飯が食べられるような店がいいけど、
個人的にはメゾンカイザーのカフェスペース支持だが結構距離あるから難しいだろうね。

けどまあ、一方で、
どうせ客はたいして入らないからドトールでもなんでもいい。
スタバもドトールもレベル的には一緒。
そのレベルでの選択ならサンマルクが一番かな、パンも食べられるし。

[824: 匿名さん]

ドトールなら最悪

[825: 匿名]

817
自画自賛するような中身じゃないって事でしょう。
パン屋くらい？？

[826: 匿名]

スタバとドトールは大違いでしょう。
当初のタリーズ情報はどうなったんでしょうね。まだタリーズのほうがよかったです。
まあ、スタバはこんな採算悪いところに出店応じないでしょうけど。

[827: 契約済みさん]

先日、入居手続会に行ってきましたが、隣の席には中国人のご夫婦(話が聞こえてきたので)、
反対の席には欧米のご夫婦が通訳同行で来てました。特に欧米の契約者は結構いましたね。
いずれの方々もこれが富裕層と言われる人たちなのかな～と物珍しく見てしまいました。

全体的に手続会に来ていた契約者はちょっと年齢層が高めな感じでしたね。

[828: 匿名さん]

五反田ＴＯＣって来年から立て替え着工なんですよね？
期間が１０年くらいかけてって長いですね。
いろいろお店が入っていてグラスカに住んだら便利だなぁって思っていただけに残念です。

[829: 匿名]

欧米、と言ってしまうと白人と勘違いしそうですが、
欧米国籍はアジア系の方も多いですから。

[830: 匿名さん]

中国の方がたくさん買っているって本当でしょうか？

[831: 匿名さん]

確かに。和の意匠をふんだんに取り入れた安らぎの…などといってますが、ロビーなど全体のイメージは「和」というよりせいぜいオリエンタル、いかにも外人受けしそうな、「外人が考える日本」な感じですね。
純ジャパならああいう和サロンはなんか落ち着かない。ゲストルームもジャパニーズスイートというからにはきっちり旅館風にしてほしかった。

[832: 契約済みさん]

手続き会、自分の時は午前中は年配の方、午後は若い方とけっこうはっきり分かれていました。
長居してたもので。

国際色豊かなマンションのようで楽しみです。

[833: 匿名]

830はどこで仕入れた情報？
聞いたことないぞ。
池袋と勘違いしてないか？

[834: 匿名]

ワタシモ買タアル

[835: 匿名さん]

スルーしないから粘着が湧いたじゃないか

[836: 匿名さん]

>828
tocなくなっちゃうんですか？

[837: 匿名]

建て替えるみたいですね

[838: 匿名]

TOCビルは、現在の収益力を維持しつつ、段階的な開発を考えており、五反田「新TOCビル」事業計画が一部稼動した時点で、現在のTOCビルの建替え工事に着手する計画であり、事業全体の完了には、今後10年程度の期間を見込んでおります。

だって。

[839: 匿名さん]

10年程度って長いですね。
段階的な開発っていうのは、全部壊してから建替えって事ではなく
営業しながら部分的に建替えるって事でしょうか？

[840: 匿名さん]

新しいビル建てる（借りる）→一部完成（賃貸）→主力テナントの移設→旧ビル建て替え

って意味かと

[841: 匿名さん]

五反田ＴＯＣは大小あわせて全部で４つビルがあるからね。
全部建て替えるには１０年くらいかかるかもね。
そういえば大崎ニューシティもＴＯＣだね。有明にもあったな。

[842: 匿名さん]

平日でしたが先週、時間見つけて事業仕分け見てきました。

[843: 匿名]

どうでした？

[844: 匿名さん]

ＴＯＣといえば今週末はルクルーゼのファミリーセールだね。
最大８５％引きだそうです

[845: 匿名]

ホントですか‼これは行かなきゃ。
鍋とココットが欲しかった。

[846: 匿名さん]

ファミリーセールだからもしかしたら招待状ないと入れませんよ
こないだは貝印のセールでストゥヴデパート価格の６割引でだったので
３０分くらいで完売してた。

[847: 匿名さん]

>ファミリーセールだからもしかしたら招待状ないと入れませんよ

ですよね・・・残念。行きたかったな。

[848: 匿名さん]

五反田駅前に競艇の場外発券場が計画中らしいっす。
まあ五反田だしいまさらひとつくらい嫌悪施設増えたってどうってことないですよね
おおらかに受け止めましょう

[849: 匿名]

TOCは一度も行ったことないので、改築前に行ってみるかな。