Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[714: 匿名さん]

「東京サザンガーデン」ていう三井さんのプロジェクトなので
親水公園とグランスカイは一体。建物内だけよければいいって感覚も不思議。。

[716: 匿名]

南山手エリアですから。

[717: 匿名]

意外と目黒川の花見スポットって中目以外無かったし、親水公園は需要あると思うけど。
時期は限られてるけど。

てか、ここの1LDK、余り過ぎじゃないですか？

[718: 匿名さん]

ドトールが入るくらいなら、何もない公園のほうがよかった。
あの看板、景観損ねすぎ。
ドトールに行く気はないけど、親水広場にまで行く気が失せる。

[719: 匿名さん]

ドトールが入るってソースは？
営業に聞いても知らないっていうし、
いわゆる「有力な情報筋(笑)」ですか？

[720: 匿名]

そういえばカフェの屋根が一瞬草緑色とオレンジ色のいかにもっていう塗装になってたんだけど、
又灰色に塗りなおされてたね。多分詳しい人だったらあの色合いでどの店かわかったんだろうな。

だけどなんで塗りなおし？単なる重ね塗り？それとも出店企業変更？？

[721: 匿名さん]

>>719

>ドトールが入るってソースは？
>営業に聞いても知らないっていうし、

これって、本当に営業の人に質問したのですか？

実はまだ決まっていないとか？ｗ

[722: 匿名]

マックカフェって聞きました。ソースはルサンクの人。

[723: 匿名さん]

市が運営するお茶室って聞いたけど

[724: 匿名さん]

>>723

市ってどこだよ？w
うそつくなら品川区営とかいえばいいのに

[725: 匿名さん]

失礼しました。区営です。
近所のうわさですけど

[726: 匿名さん]

近所の人ってどこだよｗ
区民が市とか間違えるかよ。

[728: 匿名さん]

親水公園は完成後建物とともに区に寄付される予定です。
店舗の運営は地元に任されます。

[729: 匿名さん]

>>728

>親水公園は完成後建物とともに区に寄付される予定です。
>店舗の運営は地元に任されます。

情報源はどこでしょうか？営業さんに確認を取り聞き出した、ということでしょうか？

[730: 匿名]

品川区議会の議事録ですよ。

[731: 匿名]

寄付って、誰が？
三井？お金を出した契約済みさんたち？

[732: 匿名]

寄付するのは三井もメンバーである再開発組合です。おそらく重説に書いてあるはずです。

[733: 匿名さん]

2010.03.02 ： 建設委員会_０３／０２　本文

42 : ◯青木都市開発課長

資料に記載しておりますとおり、大崎駅周辺のまちづくりにつきましては、まずまちづくり連絡会というものを組織して、この連絡会がとりまとめた都市再生ビジョンに基づいて計画的に進めているものでございまして、まちの将来像の実現に向けた５つの戦略を掲げておる中で、その５番目に「継続的に発展する体制をつくる」というものを掲げておるものでございます。この戦略５に従いまして、まちを運営していく組織として、既に平成１９年９月に有限責任中間法人、大崎エリアマネージメントという会社が設立されております。このたび、同様のまち運営組織がもう１つ設立されましたので、ご報告するものでございます。
　この組織は記載のとおり、法律の改正によって一般社団法人と言い方を変えていますけれども、大崎・五反田タウンマネージメントという組織でございまして、東五反田地区のまちづくり推進協議会においても承認されて設立されたものでございます。２月１７日に登記が完了したという報告をいただいております。
　目的、事業、構成員などはこの資料に記載のとおりでございまして、基本的に平成１９年に先行して設立されました大崎エリアマネージメントという会社と基本的には同じつくり込みになってございます。当面は本年６月に竣工いたします、東五反田に完成する親水広場の品川区からの管理の受託と、この親水広場の上に建設されます地域貢献施設、これは再開発事業で整備して区に寄付されるものですけれども、こちらの施設の自主的な運営を具体的な事業として行っていくことを予定しております。
　この法人の設立に当たりまして、区としましては先行している法人への一本化に向けて地元の方々と調整をしたんですけれども、正直さまざまな事情から、結果的にはこのように同様な法人が２つでき上がるという形になりましたものを報告させていただきます。区といたしましては、大崎のまち全体の発展のために、将来の統合等も見すえながら双方の法人との連携協調を図っていく予定でございます。

[734: 匿名さん]

どうやら親水公園の施設の管理・運営は「大崎・五反田タウンマネージメント」という
法人組織がやるらしいと。

で、この「大崎・五反田タウンマネージメント」という法人は、カフェの運営をどこの業者に
(再)委託するんでしょうね？

[735: 匿名]

その運営する会社、って誰がメンバーなの？
まさか元のここの地権者さんたちがメンバーってことはないよね？

[736: 匿名さん]

>>735

>その運営する会社、って誰がメンバーなの？
>まさか元のここの地権者さんたちがメンバーってことはないよね？

先行して設立された団体（大崎エリアマネージメント）の方はホームページがありました。

http://ohsaki-area.or.jp/

--------------------------------------------------------------
社　員

当法人の社員は、設立時点で次のとおりです。
●東京都品川区大崎2-1-1　　　(株)明電舎
●東京都港区港南1-7-1 　　　 ソニー(株)
●東京都港区浜松町2-4-1　　　(株)世界貿易センタービルディング　
●東京都千代田区霞が関1-4-1　日本土地建物(株)
※なお、監事の１人に品川区部長が就任しています。
--------------------------------------------------------------

地権者というよりは、大崎周辺の企業がお金と人を出し合っているみたいですね。
議事録によると、「大崎・五反田タウンマネージメント」は「同じつくり込み」とあるので、
多少メンバーは異なるでしょうが、五反田・大崎周辺の企業がお金と人を出し合っているようです。

[737: 匿名さん]

会社でゃはなくて社団法人ね。メンバーは元地権者が中心ですよ。
地権者っていっても法人ですけど。

なにか問題でも？

[738: 匿名さん]

>>736

その４社はすべて元地権者ですよ

[739: 匿名さん]

>>738

>>>736
>
>その４社はすべて元地権者ですよ

なるほど、元地権者の法人でしたか。

それで、カフェはどうなるんでしょう。まさか、この社団法人の社員が直接カフェの運営
（カフェの店員）をしたりする可能性ってありますかね？

[740: 匿名さん]

>>739

まさかw
どっかの業者に委託しますよ。社員食堂とか公共施設に入っている
飲食施設なんかは全部委託でしょ。それと一緒です。

[741: 匿名]

で、利益が出たら
元の地権者さんたちで配分ですか？

[742: 匿名さん]

>>740

>どっかの業者に委託しますよ。社員食堂とか公共施設に入っている
>飲食施設なんかは全部委託でしょ。それと一緒です。

そうですよねー。

現時点では名の通ったコーヒーショップになる可能性もあるし、品川区役所に
出入りしているローカルな飲食業者になる可能性もある、ということでしょうね。

[743: 匿名さん]

で、結局はどこのカフェが入るの？

[744: 匿名さん]

だから（株）ドトールが委託先会社だって。

[745: 匿名さん]

で、その情報はどこがソースでしょうか？営業さんでしょうか？

[746: 匿名さん]

だからなんでそこで営業が出てくるんだよｗ
末端の販売代理の営業が情報もってるないでしょう。

[747: 匿名さん]

では、どこがソースでしょうか？

誰かの脳内情報ですか？

[748: 匿名]

教えられないw。ヒントは別のスレにある。

[749: 匿名さん]

つまんねーオチ。デマだってよ。

[750: 匿名]

まったく、こんなに引っ張って、掲示板情報でした、とはねえ。。
まぁ６月には正式発表ですから。

[751: 匿名さん]

ヒントが掲示板だけどソースは違うよ。はいこれでおしまい。七月をお楽しみにね。

[752: 匿名さん]

まだ言うか。信じる人は勝手に信じればいいよね。

まあ、私は品川区役所出入り業者の方に一票入れますが。

[754: 匿名]

値下げしないの？してるの？

[755: 匿名]

してるよ

[756: 匿名]

してるよ

[757: 匿名さん]

ソースは？

[761: 匿名]

なるほど、それでドトールなわけだ。
霞ヶ関はじめ、役所に異様に強いドトールが。

[762: 匿名さん]

そのネタはもういいです。

[763: 匿名さん]

ドトールの話終わったら呼んで。