Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[471: 匿名]

似たようなやつがたくさんあるので、間違えそうですが、見えますよ。ランドマークです。

[472: 匿名さん]

似たようなやつがたくさんあるのならランドマークではないのでは？

[473: 匿名]

ランドマークと認めたくないのは悔しいからですね。わかります。

[474: 匿名]

大崎のランドマークはシンクパークだし、五反田のランドマークは駅前にある石鹸屋の看板

[475: 匿名]

>473
あなたの書き込み、物件板至るとこで見掛けます。マンオタですね。わかります。

[476: 匿名さん]

山手内側ってどこから見てるの？
高輪あたりからはよく見えるけど。

一連の大崎から五反田エリアでの再開発の中では一番背が高いし、
そこそこ目立つから普通にランドマークといっていいんじゃない。

[477: 匿名]

この間の休みに棟内MRへ行ってきた。すごいシックでいい感じだった。なんか大人向けで子育てする環境じゃない気がした。

[478: 匿名さん]

そりゃそうだろう。そもそもコンセプトが違うんだよ。
キッズルームなど無いのもそのため。

[479: 匿名さん]

東五反田は大人の街だからね
ここは女、子どものくるところじゃありません、シッツッ

[480: 匿名さん]

暑い日だけでなく雨でも川は臭うのか。困ったね。
目黒川もこういった対策してくれるといいのにね↓

YAHOOニュースより『名古屋の母なる川、堀川のヘドロ完全除去へ』
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100427-00000214-yom-soci

[481: 匿名さん]

でも、ファミリーの契約が多いって聞いたよ。

[482: 匿名]

目黒川のシックなにおいと鉄橋をわたる鉄道のシックな音も大人の雰囲気です。

[483: 匿名]

契約者ですが。。。
一般的な事実をひとつ。
五反田のマンション見に行ったと会社の人に言ったら、どこ？？って聞かれた。
大崎のマンション見に行ったって言ったら、
あのツインタワーでしょ、って言われた。
どうでもいいことですが、一般的にはあっちが認知度高いみたいです。

[484: 匿名さん]

>大崎のマンション見に行ったって言ったら、
>あのツインタワーでしょ、って言われた。

そりゃそうでしょう。「大崎のマンション」って言ってるし、売り出しもあっちが先だし。

私も契約者ですが、ランドマークかどうかなんて気にしたこともない。ほんとどうでもいい事。
マンション選ぶときに「ここはランドマークですか？」とか「ランドマークが条件です」とかそんなあほな人いないでしょ。三井の営業はここがランドマーク的なことを言っていましたが、正直そんなのどうでもいい。
自分が気に入ったマンションかどうかが全て。

ランドマークと思ってんの？という人は、ネガるポイント間違っている。

[485: 匿名]

ていうかネガさんじゃなくて456がここが五反田のランドマークってどうでもいいこと書いたからでしょ。。。
かりに契約者だとしたらそれこそポイント間違ってる

[486: 匿名さん]

456は契約者じゃないでしょ。ここが荒れるようにわざと「ここがランドマークだ」と言っている。
ようするにネガの一種だよ。

で、結局456の思惑通り釣られて変な書き込みが増え続けている。私のも含めてね。
もうネガもポジもネタが無くなってしまっているんだろうね。
検討者がもういないのか、実際建物内ＭＲが見学できるようになったから、ここを除く必要もなくなったか。

[487: 匿名さん]

親水公園の建物はもうできたかどうか知っている方いますか？
カフェ以外に何が入るのでしょう？

[488: 匿名]

まだ工事中って風情だね

[489: 匿名さん]

488さん
ありがとうございます。
まだ工事中なんですね～。

[490: 匿名]

スパって気分転換にならない。
住人にちんこ見られるからいや。

[491: 匿名さん]

あのシステムでどうやったら住人見られるの？？
不特定多数が同時に入れるとこでもないのに？？

[492: 匿名さん]

でもカメラで監視されているから家族風呂的使い方はできません。
そもそも水着着用だしねｗ

[493: 匿名さん]

スパはないよ？なんかどこかと勘違いしてない？

[494: 匿名さん]

住民板見たけどみんな食洗器をどうするかで悩みまくっている。ちょっとでも安く買おうとしてね。
それもこれもこのマンションの標準仕様があまりに貧弱なのが原因。坪300以上で食洗器が付いて
いないなんて購入者が可哀相過ぎる。

[495: 匿名さん]

494みたいな貧乏人ほどそういうのをネタにする。

[496: 匿名さん]

ジャグジーだろ

[497: 匿名さん]

>495
おいおいデベの丸儲けを非難しているだけなのに貧乏人呼ばわりとは･･･住民の質も低品質だなこりゃ。

[498: 匿名さん]

>･住民の質も低品質だなこりゃ。

勝手に住民と決め付けないでくれる？妄想がひどいな。

[499: 匿名さん]

で、495と497は検討者なの？

[500: 匿名さん]

いや、遊び心だけのもんです

[501: 匿名さん]

同じく

[502: 匿名さん]

遊び心って、ようするに冷やかしだからほっておけば

[503: 匿名さん]

海外ではＰｏｏｌ　＆ ＳｐａというとＳｐａはジャグジを示す場合があります。
健康施設全体や温泉浴場施設だけの意味ではないようです。

[504: 匿名]

ここは海外とちゃう

[505: 購入検討中さん]

駐車場に関して質問です。　車高が1800mm近い車を持ってますが、ここのタワーパーキングは1700mmまでらしく、その場合は、みなさん近くに駐車場を借りるんでしょうか？　平置きはほぼ現実的ではないので。同じ境遇の方いらっしゃたら教えてください。

[506: 匿名]

駐車場の敷地配置図を見ると、
・大型ハイルーフ（１・２号機）は高さ2,050mm　23台　＠39000円
・大型ミドルルーフ（１・２号機）は高さ1,850mm　73台　＠38000円
とありますので、1800mmであれば大丈夫のはずですよ。

一度駐車場の抽選をしたので、すでに満車なのかもしれませんが。

[507: 購入検討中さん]

早速の回答ありがとうございました。先週MRに行ったんですが、1700までと営業から言われまして、ほかにもあったんですね。確認してみます。

[508: 匿名さん]

最近、グランスカイの売れ行きはどんな感じですか？
1ヶ月程前にダイレクトメールをもらって以来、状況が分からないもので。

[509: 契約済みさん]

私も最近の状況は分かりませんので是非ご存知の方よろしくお願いします。
昨日高輪あたりから歩いてみましたが結構遠くからも
目立っていて五反田のランドマークとして素晴らしいマンションですよね

[510: 匿名さん]

概観は問題ないですけど、仕様を考えると、個人的には少し割高な感じが否めませんでした。
私は違うマンションを購入しましたが、それぞれの価値観があると思うので、完売できればいいと思います。

[511: 匿名さん]

>510
私もここと、別のを比較して、そう思いました。
中層を検討したのですが、え？でした。
床の仕様（ＭＲいった人は分かると思います）、キッチン、バスルーム、などで、ここの竹は、別のマンションの梅レベルだったような・・。

しかも値段もちょっと高かったです。

値引きはあるのでしょうか？１０％ＯＦＦしてくれるなら検討したいと思っていますが。

[512: 匿名]

内廊下ってこんなにベコベコなものなんでしょうか。。。タワーの検討が初めてなんで。重量の関係で仕方ないんですかね～

外観は高級そうですが中身が安っぽく感じました。
一応内側、スーパーが多い、メゾンカイザー？以外に価格のバランスを考えるとあまり魅力が無かったように感じます。

[513: 匿名]

内廊下はペコペコですが、共用施設も充実してるしスーパーも入るので魅力的な物件だと思います。屋上も楽しそう。親水公園のカフェはプラウドのエントランスに圧迫感を与えるのではと思うくらい、結構大きいですね。今後、東洋製缶のビル等が建ちますがどのような町の雰囲気になるのでしょうか。

[514: 匿名]

共用施設は最初はよく感じますがそのうち使わなくなりますよね。そう考えると屋上、ジャグジー、ジムなど維持費のかかるものはムダですね。和サロンも要らないかな。。。
仕様の低さを共用施設でごまかしてる感じですね。

スーパーも住民以外のマナーも影響するので無いほうがいい。近くにたくさんあるし。

街並みの変化は今後たのしみですが。

[515: 匿名さん]

>>514

>スーパーも住民以外のマナーも影響するので無いほうがいい。近くにたくさんあるし。

スーパーは数年後(2～3年)には撤退するので、心配しなくても大丈夫です。スーパーの

あとには、あなたの望み通り客がほとんど来ないメガネ屋などが入ると予測されています。

[516: 匿名さん]

ここに限らずタワーの内廊下でペコペコするところ多いですよね。

[517: 匿名]

大崎駅前のマンションとかベコベコがヒドくてびっくりした覚えがある。そのあと、ココをみたからかベコベコは気にならなかったな。

[518: 匿名]

大崎もベコベコでしたねー。やっぱりどこもこんなもんなんですね。

最初にここを見たから他はあまり気にならなかった。慣れの問題ですね

[519: 匿名さん]

麻布十番は、ベコベコしてなかったよ。

[520: 匿名さん]

ペコペコやべコべコは、施工が上手くない場合もあるので、
内覧会同行業者を頼んだ人はいないんですか？