Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[285: 匿名さん]

音は高層階になるほどうるさくなります。

[286: 匿名]

西高層契約済みですが、今からドキドキです。

[287: 匿名]

後から線路が出来たならまだしも
勝手にマンション建てておいてうるさい、はないでしょ。。。

[288: 契約済みさん]

西33階のMRから確認しました。
窓を閉めれば気にならない。
窓を開けたらやっぱり聞こえる。
反響でそんなに小さくはならないです。
そしてもっと問題は回数です。
山手とその他路線をあわせると数分に1本です。

私は今首都高を見下ろすところに住んでますが、
車より電車のほうが高温が響くので気になります。
もちろんその辺は考慮のうえで契約したのでいいんですけどね。

[289: 匿名さん]

階の高低による電車の音ですが、低層の方が静かです
１０階位から上は大差ないと思います

低層は遮蔽物がいろいろ有りますし、周囲の他の音によるマスキングで若干目立たなくなります
（低減するというより、判別しにくくなる）

高層は抜けているのでダイレクトに音がきます
あと、騒音源からの距離は直角三角形の斜辺なので、高さ程距離が変わらないというのも有ります

[290: 契約済みさん]

過去にプラウドかルサンクの掲示板で見たと思ったのですが、
線路の騒音対策工事は既に行われているらしいです。
あまり実感出来る程の改善はなかったようですが。
さらにリクエストしても期待は薄いかもしれません。

私も現地MR見てきましたが、西側だと窓を閉めているとほとんど気になりませんが、
開けているとそれなりに気になりますね。

窓を開けて生活したい方は西側は避けた方が良いかと思います。
但し都心で幹線道路もありますし、そもそも窓を開けての生活はオススメしません。

[291: 契約済みさん]

山手みたいな環状線はモノレールにでもしてくれれば騒音も低減できて
24時間運行も可能だと思うんですけどね。
キャパの問題があって無理でしょうけど、、、

[292: 匿名さん]

年末年始は終夜運転するので騒音の問題ではないでしょう

[293: 匿名さん]

メンテナンスの問題でしょうね


山手線は都心部の地上線のため予備経路を殆ど持ちません

あの運行本数では頻繁なメンテナンスをしないと軌道が持ちません
おそらくほぼ毎日どけかを取り替えているはずですが、２４時間運行ではそれもままならなくなりそうです

解消するには地下化でしょうが、相当な深度になるので厳しそうです

[294: 匿名さん]

こういった悩みがゆくゆくは新しい技術にも繋がっていくのですよね
騒音が解消できる画期的な技術、早くできないかな～。

[295: 匿名さん]

電車の音だけならそれ程気にしませんが
揺れたりはしないんですかね？？

[296: 匿名さん]

電車の振動で？

[297: 匿名さん]

ガード下じゃないんだから・・・（笑）
ルサンクはもっと線路目の前だし、そんなことならマンションなんて売れないでしょう。
近くを歩いてみたらすぐ分かりますよ。

[298: 匿名さん]

タワーマンションって常に微かに揺れているって聞いたことがあります。
高層マンションに住むのは初めてなのですが寝ていたりすると分かるんですかね？

[299: 匿名さん]

現在、中央線の線路に近い高層マンション19Fに住んでいます。
特にゆれを感じたことはありません。

揺れの心配はないかなと思っています。

[300: 匿名さん]

最近のタワーマンションなら感じることはない様です。
いくつか高層階に住んでましたが、ひどい防風の時に1回だけ、
少し揺れてる気がしたくらいです。

免震・制震の設計によっても色々あるみたいですけど、
まあ気にしなくて大丈夫だと思います。

[301: 匿名さん]

免震高層ビルに勤めていますが、揺れは感じません。かなりの地震の時にゆっくりと1mくらい横に揺れましたが、免震なので、当然ですね(笑)

[302: 匿名さん]

>>300
風が窓に吹き付けて揺れてるような気がしただけでしょう？

[303: 匿名]

揺れよりも騒音ですねここは。

[304: 匿名さん]

某タワーの住民板で、
住民同士が風で揺れてると会話してるのを読んだことがあります。
物件次第では？

[305: 匿名さん]

>>302
確かに揺れてましたよ。少し振動してるという感じでしたけど。
ペンダントライトとか複数のぶら下がり系がみんな揺れていたので確かだと思います。
その日は本当に恐ろしいほどの風でした。

[306: 匿名さん]

微妙に揺れないと建物に割れが生じて、倒壊に繋がります。多少の揺れがないと高層ビルとしてはかなり危ないですよ。

[307: 匿名さん]

明日の関東は強風のようです。

タワマンの揺れの参考として、グラスカ近くの他物件の掲示板を
のぞいて見ると揺れに関してコメントあるかもです。

先月の強風のときも揺れに関してのコメントがいくつかあったので
参考になると思いますよ。

[308: 匿名さん]

騒音って言っても気になるか気にならないかぐらいのもんじゃないの。
経験談から言うとその程度のものならすぐに慣れてしまうよ。

[309: 契約済みさん]

夏は自然の風を、、って思ってましたがこの音じゃ難しそうですね。。
308さんのおっしゃるようにそのうち慣れるんでしょうけど
住めば都。

[310: 匿名さん]

グランスカイの足下の目黒川、桜満開で壮観ですよ。

[311: 匿名]

目黒川、歩いてきました。桜満開で素晴らしかったです。相変わらず電車の轟音は鳴り響いてましたが。。。

[312: 匿名さん]

行ってみましたが、電車はあまり気にならなかったですね。それにしても桜はきれい。花の香りも一面に漂って何ともいえない心地よさでした。

[313: 匿名さん]

電車の音がどうしても気になる人は東か北を検討したらどうですか？

[314: 匿名]

プラウド住人です。電車音はかなり大きいですよ。もちろん方角、階数で全く印象違いますが。特にグラスカが建ってからこの辺一帯は音が反響するようになりましたね

[315: 匿名]

プラウド住人です。電車音はかなり大きいですよ。もちろん方角、階数で全く印象違いますが。特にグラスカが建ってからこの辺一帯は音が反響するようになりましたね

[316: 匿名さん]

>314プラウド住人さん
電車音が大きいという事ですが方角は何処向きのお部屋ですか？

[317: 匿名さん]

ブラウドはもともと線路に近いのでちょっと音の反響が大きいようです。

[318: 匿名さん]

「反響」は音の跳返りですから、線路の近さよりも
タワマン林立の影響でしょう。

[319: 匿名]

プラウドの北東ですが、電車の音は大したことないです。

面倒な２重サッシでもないし、快適です

[320: 匿名さん]

窓を開けて暮らす季節はうるさいよ

[321: 匿名]

マンション内のパン屋はメゾンカイザーでした。
参考まで。

[322: 匿名さん]

メゾンカイザー？
やったー

[323: 匿名]

建物内にあるのは大きいですね〜！
周囲のマンションの住民ですが、
たまにお邪魔します。

[324: 契約済みさん]

メゾンカイザーって本当ですか！
スーパーが微妙だっただけに、とても嬉しい！！

[325: 匿名]

３２１です。

事実ですよ。本日内覧会に行って確認しました。
お土産にパンの詰め合わせももらいました。
４４階のテラスもかなり素敵でしたよ。

[326: 匿名さん]

２階の店舗って２つありましたよね。
もう一つも決まったのでしょうか？

[327: 契約済みさん]

私もメゾンカイザー嬉しいです！
デリドも住人のニーズを把握して頑張ってほしいですね！

[328: 匿名さん]

五反田はアリエッタやスギノキなどの本格ブランジェリーがいくつかあったけど
メゾンカイザーは大きいね。昔ゲートシティ大崎にオーバカナルがあったけど
撤退しちゃった（今は高輪にあるけど）うれしいなぁ

[329: 契約済みさん]

メゾンカイザーですか、
さすがにカフェスペースはないでしょうけど、素直に喜べる店舗ですね。
デリド、タリーズとがっかりが続いていたからこれはうれしいです。
後は残り1店舗が歯医者にならないことを祈ります。

[330: 匿名さん]

これで品川のＰＡＵＬにも行かなくなるなあ

[331: 匿名]

親水公園のカフェはタリーズではないらしいですよ。

[332: 匿名さん]

まだ半分以上売れてませんね
この場所でこの価格は高い

[333: 匿名さん]

唯一眺望のいい北向き高すぎで全滅
個別値引きあるの？

[334: 匿名さん]

半分以上売れてないは、ないですよ。
結構売れてしまってますよ。
少なくとも7割近くは売れてる感じです。
残りは1LDKとか億する部屋ばっかりです。
サラリーマンのファミリー層には、キツイです。