Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[164: 匿名さん]

もう７３０戸売れて、残りわずか６戸ですか。

[165: 匿名さん]

それ本当ですか？凄まじい売れ行きですね。

[166: 匿名]

んなわけないでしょ。２割は売れ残ってましたよ。

[167: 匿名さん]

昨日の夕方６時のニュースでここは高いのにバンバン売れてるって
すごい特集やってましたね。
三井の人も自慢そうに話してましたが、あれも宣伝ですか？
すごいインパクトでした。

[168: 匿名さん]

17％値上げしてもじゃんじゃん売れてるってやってましたね。

[169: 匿名]

販売予定数の残が価格表よりも少ないのは、一期の購入者に選択肢を残すため

残りは追加販売や主取り、協力者分配とかに回る

[170: 匿名さん]

昨日夜現地に行ってみたがグラスカ売るなら実物見せるのが
一番説得力あると思った。
エントランスロビーに家具がおかれ、電気もつきなかなか
ラグジュアリーな雰囲気です
フェンスがとれて東五反田２丁目界隈はまったく別の街に
生まれ変わった感じです。

五反田って駅前のフーゾク街のイメージがあるから、ハナ
から検討外って人も多いと思う。でも現地を見るとまったく
イメージが変わる。再開発ってのはすごいね。
ただ人間は現物見ないと考えは変わらない。現物みて買って
いる人が増えているのではなかろうかと考えます

もっともソニーどおりの三井のリハウス前には相変わらず
「マッサージドデスカ」と片言で客引きするお姉さんは
昨夜もいましたけど、まああっちが先住者だから文句も
いえないかｗ

[171: 匿名さん]

6戸って何を見られました？
販売概要に掲載されている販売戸数は、リクエストが入って売れる予定の分だけですよ。

このマンションの現在の販売方法は、価格表でオープンにした後、
購入希望者が出たら販売概要として掲載、期日までに複数希望者が出たら抽選、という流れです。
（いなければ希望者がそのまま契約）

情報公開しないで希望者に売るのはダメらしいです。
現在は残りの部屋は全て価格表上オープンになっていたと思います。

そういう意味では残戸数は直接問い合わせないとよく分かりませんね。
数週間前の状況を知っていますが、その後の販売数から見て、
あと6戸ということはないと思います。逆に2割は残ってなかったと思います。

高額物件ばかり残っている割に販売ペース自体は悪くはなさそうです。

[172: 匿名さん]

近くに清泉女子大学がありますけど、散歩コースとしてぷらぷら中を入っても大丈夫かしら。

[173: 匿名さん]

女子大ですからねぇ。男だったら変質者扱いで捕まりそうですが。。。
そもそも守衛さんがいるから部外者はむやみに入れないんじゃないですかね。

[174: 匿名さん]

>>172

清泉女子大はキャンパスに歴史的建造物（島津公爵邸）があるせいか
守衛所で受付すれば一般の人も見学が可能です。
（ただし建物内部は入れないことが多い）
写真撮影をしたい場合は住所、氏名を記入すれば許可されます。

あと月に一度ほど定期的なツアーがあってそれに申し込めば
女子大生の解説付きで建物内部に入り説明をしてくれます。

[175: 匿名さん]

数分はなれたら駅前や有楽街とはがらりと雰囲気変わりますよね

北側も１０分も歩いたら高輪ですし

[176: 匿名さん]

ＯＷＣＴは徒歩０分で百反だぜっ。

[177: マンコミュファンさん]

営業さん、いつもナイスな投稿お疲れ様です

[178: 匿名さん]

マンション検討したり、あるいは人に売ったりするようないい大人になっても
こんな書き込みって凄いよな。恥ずかしくないのかね

[180: 匿名]

そうね、自分の価値観が信じられない者は素人評論家の意見でも聞いて物件選べばいい。あの素人評論家は情報源がネットと折り込み広告。デベに突撃取材でもやってみろって。俺はやってるけどな。

[181: 匿名さん]

パート５ぐらいまで伸びるスレにはインチキ商法関係者が多いですね。
効率良く宣伝したいんでしょう。

[182: 匿名]

179

23区は諦めなさい。

[183: 匿名さん]

既に諦めてるから山手内側の物件にわざわざ書き込んでるんだと思う。

[184: 匿名さん]

なんか契約者スレでダイレクトウィンドウの清掃について
早くも意見不一致で揉めてるけど大丈夫か？

[185: 匿名さん]

自分本位の契約者が多そうで少し萎えました。

[186: 匿名さん]

決して安いマンションじゃないのに
そんな話でヒートアップしちゃうんだね

自己の権利ばかり主張する一匹狼的な単身者や周りを気にせずバリバリ稼ぐ
共働き世帯で協調性に欠ける入居者が多いのかもね

[187: 匿名さん]

お前らみたいなネガが頑張ったお陰でなw

[188: 匿名]

ダイレクトウィンドウのキーワードが出た時点で荒れるでしょ。敏感な向きが監視してるから。

[189: 匿名さん]

>185
全部がＤＷなら全部汚くて平等なんだけどね。
ＤＷ選ぶ人って自分本位の人が多いんだろうか。

[190: 匿名さん]

>189
DW選択していない人が『自分のところは関係ないから払いたくない』と自分本位発言連発していた。

[191: 匿名さん]

じゃ、ここの角部屋契約者は全員自分本位なんですね。。。

[192: 匿名さん]

角部屋だけじゃないでしょ

[193: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウではなくＦＩＸ窓では？

[194: 匿名さん]

呼び方は別にどっちでもいい。
ダイレクトウインドウ＝FIX窓だし。
開かない窓は共通。

[195: 匿名さん]

もっと小規模で既に落ち着いた中古マンションを探す方が住んでからの住民トラブルのリスクは低そうですね

[196: 購入検討中さん]

ここキャンセル出ませんか？
もしかしてもう連絡きた、なんて方いませんか？

[197: 物件比較中さん]

あ、ぼく連絡きましたよ。
２LDKの部屋ですが。

[198: 匿名さん]

キャンセル住戸は４月に入ってから出してくるんじゃないですかね。
リストラなどでローンがパンクした方々もいるでしょうからね。

[199: 購入検討中さん]

＞１９７
本当ですか？
何回も担当にはキャンセルでたら教えてくれ、って伝えてあるのに
馬鹿にされてるのかしら

[200: 匿名さん]

>194
ＦＩＸ窓っていったら開かない短所を誇張してしまうので駄目です。
必ずＤＷって呼んでください。

[201: 匿名さん]

気に入った間取りのやつが端っこの１枚だけＦＩＸ窓のようです。
物理的にFIX窓って普通の開閉できる窓にリフォームできるのだろうか？構造上むり？

[202: 匿名]

窓は共用施設なので変更は出来ません

壊したりした場合も勝手に修理したら正確には器物損壊です

[203: 匿名さん]

キャンセル住戸も正式な販売にのせますよ。営業が秘密裡に動くことはありませんので、ＨＰでも確認下さい！

[204: 匿名さん]

広告媒体への露出が減りましたね、6，7千万クラスがはけたので億ション購入の潜在顧客
向けのチャネルに絞っているみたいです。ともあれ順調に売れているのは心がやすまる。

[205: 購入検討中さん]

ここって販売開始時から値上がりしたんですか？

[206: 購入検討中さん]

なんだか住民板はもめてますねー、
掲示板の雰囲気は比較的良いと思ってましたが
いざ入居が近くなると。。どこもこんなもんですね

[207: 匿名さん]

人気物件の場合は、キャンセルを宣伝しないこともありますよ。
無駄な広告費ださずに、キャンセル待ちリストの上から順にＴＥＬしていく見たい。
リストの順が何によるかはしらないけれど。

[208: 匿名さん]

おい、206
お前の書き込みに釣られて契約板見に行った俺に謝れ。
どこがもめてるんだよ！
あんなのもめてる内に入らんわ！
もっと殺伐としてるかと期待したじゃねーかよ！

[209: ２０６の代理]

はいはい、ごめんね

[210: 匿名]

「はい」は一回にしなさい！

[211: ２０９の代理]

はーい

[212: 匿名さん]

へいはい

[213: 匿名さん]

７０平米以上で６千万円台の部屋のキャンセル待ちで連絡あった方っていらっしゃいますか？