Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[No.151 by 匿名 2010-03-15 08:31:42]

あなたがね

[No.152 by 匿名さん 2010-03-15 17:50:02]

些細なことですが、ここヘルスメーターの収納ありますか？
HPに記載がなかったのでご存知の方教えてください。

[No.153 by 匿名さん 2010-03-15 21:28:27]

あります、ヘルスメータ収納スペース。
たしか洗面台左下にあったと記憶してます。

[No.154 by 匿名さん 2010-03-15 21:39:43]

ヘルスメーターも厚みがあると入りませんのでご注意を。。。

[No.155 by 匿名さん 2010-03-16 00:38:52]

153/154さん

ありがとうございます。

[No.156 by 匿名さん 2010-03-16 08:02:53]

なんだかコンh数は同じ値段帯のものが５戸同時に売れてますね。
REITか個人の投資目的でしょうか？

[No.157 by 匿名さん 2010-03-16 14:17:49]

そろそろ桜の季節ですね。
目黒川の桜はいつごろが見ごろなんでしょう？
その頃にあわせて一度いってみたい。
でも天気がいいと目黒川が臭ったりするのかな？

[No.158 by 匿名 2010-03-16 14:53:36]

例年は３月最終週～４月の最初の雨の日位です

だいたい３～５日が多いですね

[No.159 by 契約済みさん 2010-03-16 15:02:07]

東京サウスのまえの公園や、大崎new city上の広場でも桜祭りが行われます。
例年ものまね芸人とか呼んでたけど、今年はどうなるんでしょうね？

あと大崎側目黒川沿いベンチを選挙して花見をすると怒られますので
東京サウス前公園か中目まで行くのがいいと思います。
親水公園も花見は許されなさそうですね。

[No.160 by 匿名さん 2010-03-16 15:21:11]

>>158さん、情報ありがとうございます。

雨にぬれた桜も雰囲気があってすきです。その時期に合わせて行ってみたいと思います。
桜、きれいなんだろうな～。


>>159さん、情報ありがとうございます。
桜祭り楽しそうでいいですね～。
「大崎側目黒川沿いベンチを選挙して」というのは、大人数でってことでしょうか？
うちは夫婦でのんびりお花見派なのでベンチに座れた方がうれしいのですが・・・。

[No.161 by 契約済みさん 2010-03-16 15:29:19]

>160さん
選挙ではなく占拠ですね、失礼しました。
大人数の定義も問題になりますが、
人数に関係なく長時間占拠が基準のような気がします。

お二人でのんびりしている分には問題ないと思いますよ。
一次大崎はホームレスが多かったりガテン系も多く
グルメシティで酒などを買ってきてベンチを占拠して飲み食いというのがあったのが原因と思われます。

周りから見て不快にならないような使用なら大丈夫と思われます。

[No.162 by 匿名さん 2010-03-19 00:23:58]

高額の部屋しかないですね。
値引きあるのかな。

[No.163 by 匿名 2010-03-19 00:58:12]

値引はないです。交渉の余地もないでしょう。

[No.164 by 匿名さん 2010-03-19 01:08:32]

もう７３０戸売れて、残りわずか６戸ですか。

[No.165 by 匿名さん 2010-03-19 01:15:21]

それ本当ですか？凄まじい売れ行きですね。

[No.166 by 匿名 2010-03-19 05:41:24]

んなわけないでしょ。２割は売れ残ってましたよ。

[No.167 by 匿名さん 2010-03-19 08:28:18]

昨日の夕方６時のニュースでここは高いのにバンバン売れてるって
すごい特集やってましたね。
三井の人も自慢そうに話してましたが、あれも宣伝ですか？
すごいインパクトでした。

[No.168 by 匿名さん 2010-03-19 08:32:00]

17％値上げしてもじゃんじゃん売れてるってやってましたね。

[No.169 by 匿名 2010-03-19 09:25:10]

販売予定数の残が価格表よりも少ないのは、一期の購入者に選択肢を残すため

残りは追加販売や主取り、協力者分配とかに回る

[No.170 by 匿名さん 2010-03-19 09:35:54]

昨日夜現地に行ってみたがグラスカ売るなら実物見せるのが
一番説得力あると思った。
エントランスロビーに家具がおかれ、電気もつきなかなか
ラグジュアリーな雰囲気です
フェンスがとれて東五反田２丁目界隈はまったく別の街に
生まれ変わった感じです。

五反田って駅前のフーゾク街のイメージがあるから、ハナ
から検討外って人も多いと思う。でも現地を見るとまったく
イメージが変わる。再開発ってのはすごいね。
ただ人間は現物見ないと考えは変わらない。現物みて買って
いる人が増えているのではなかろうかと考えます

もっともソニーどおりの三井のリハウス前には相変わらず
「マッサージドデスカ」と片言で客引きするお姉さんは
昨夜もいましたけど、まああっちが先住者だから文句も
いえないかｗ

[No.171 by 匿名さん 2010-03-19 09:42:19]

6戸って何を見られました？
販売概要に掲載されている販売戸数は、リクエストが入って売れる予定の分だけですよ。

このマンションの現在の販売方法は、価格表でオープンにした後、
購入希望者が出たら販売概要として掲載、期日までに複数希望者が出たら抽選、という流れです。
（いなければ希望者がそのまま契約）

情報公開しないで希望者に売るのはダメらしいです。
現在は残りの部屋は全て価格表上オープンになっていたと思います。

そういう意味では残戸数は直接問い合わせないとよく分かりませんね。
数週間前の状況を知っていますが、その後の販売数から見て、
あと6戸ということはないと思います。逆に2割は残ってなかったと思います。

高額物件ばかり残っている割に販売ペース自体は悪くはなさそうです。

[No.172 by 匿名さん 2010-03-19 10:56:21]

近くに清泉女子大学がありますけど、散歩コースとしてぷらぷら中を入っても大丈夫かしら。

[No.173 by 匿名さん 2010-03-19 11:23:07]

女子大ですからねぇ。男だったら変質者扱いで捕まりそうですが。。。
そもそも守衛さんがいるから部外者はむやみに入れないんじゃないですかね。

[No.174 by 匿名さん 2010-03-19 12:08:03]

>>172

清泉女子大はキャンパスに歴史的建造物（島津公爵邸）があるせいか
守衛所で受付すれば一般の人も見学が可能です。
（ただし建物内部は入れないことが多い）
写真撮影をしたい場合は住所、氏名を記入すれば許可されます。

あと月に一度ほど定期的なツアーがあってそれに申し込めば
女子大生の解説付きで建物内部に入り説明をしてくれます。

[No.175 by 匿名さん 2010-03-19 20:41:42]

数分はなれたら駅前や有楽街とはがらりと雰囲気変わりますよね

北側も１０分も歩いたら高輪ですし

[No.176 by 匿名さん 2010-03-19 21:06:21]

ＯＷＣＴは徒歩０分で百反だぜっ。

[No.177 by マンコミュファンさん 2010-03-19 22:52:43]

営業さん、いつもナイスな投稿お疲れ様です

[No.178 by 匿名さん 2010-03-20 01:48:26]

マンション検討したり、あるいは人に売ったりするようないい大人になっても
こんな書き込みって凄いよな。恥ずかしくないのかね

[No.180 by 匿名 2010-03-20 23:52:26]

そうね、自分の価値観が信じられない者は素人評論家の意見でも聞いて物件選べばいい。あの素人評論家は情報源がネットと折り込み広告。デベに突撃取材でもやってみろって。俺はやってるけどな。

[No.181 by 匿名さん 2010-03-20 23:53:26]

パート５ぐらいまで伸びるスレにはインチキ商法関係者が多いですね。
効率良く宣伝したいんでしょう。

[No.182 by 匿名 2010-03-21 23:57:28]

179

23区は諦めなさい。

[No.183 by 匿名さん 2010-03-22 00:59:24]

既に諦めてるから山手内側の物件にわざわざ書き込んでるんだと思う。

[No.184 by 匿名さん 2010-03-22 01:34:16]

なんか契約者スレでダイレクトウィンドウの清掃について
早くも意見不一致で揉めてるけど大丈夫か？

[No.185 by 匿名さん 2010-03-22 08:21:48]

自分本位の契約者が多そうで少し萎えました。

[No.186 by 匿名さん 2010-03-22 09:05:09]

決して安いマンションじゃないのに
そんな話でヒートアップしちゃうんだね

自己の権利ばかり主張する一匹狼的な単身者や周りを気にせずバリバリ稼ぐ
共働き世帯で協調性に欠ける入居者が多いのかもね

[No.187 by 匿名さん 2010-03-22 10:48:33]

お前らみたいなネガが頑張ったお陰でなw

[No.188 by 匿名 2010-03-22 13:29:52]

ダイレクトウィンドウのキーワードが出た時点で荒れるでしょ。敏感な向きが監視してるから。

[No.189 by 匿名さん 2010-03-22 13:40:57]

>185
全部がＤＷなら全部汚くて平等なんだけどね。
ＤＷ選ぶ人って自分本位の人が多いんだろうか。

[No.190 by 匿名さん 2010-03-22 16:40:03]

>189
DW選択していない人が『自分のところは関係ないから払いたくない』と自分本位発言連発していた。

[No.191 by 匿名さん 2010-03-22 16:58:58]

じゃ、ここの角部屋契約者は全員自分本位なんですね。。。

[No.192 by 匿名さん 2010-03-22 18:49:15]

角部屋だけじゃないでしょ

[No.193 by 匿名さん 2010-03-22 21:34:43]

ダイレクトウィンドウではなくＦＩＸ窓では？

[No.194 by 匿名さん 2010-03-22 21:46:05]

呼び方は別にどっちでもいい。
ダイレクトウインドウ＝FIX窓だし。
開かない窓は共通。

[No.195 by 匿名さん 2010-03-22 21:55:19]

もっと小規模で既に落ち着いた中古マンションを探す方が住んでからの住民トラブルのリスクは低そうですね

[No.196 by 購入検討中さん 2010-03-22 22:23:42]

ここキャンセル出ませんか？
もしかしてもう連絡きた、なんて方いませんか？

[No.197 by 物件比較中さん 2010-03-22 22:34:47]

あ、ぼく連絡きましたよ。
２LDKの部屋ですが。

[No.198 by 匿名さん 2010-03-22 22:35:49]

キャンセル住戸は４月に入ってから出してくるんじゃないですかね。
リストラなどでローンがパンクした方々もいるでしょうからね。

[No.199 by 購入検討中さん 2010-03-22 22:41:24]

＞１９７
本当ですか？
何回も担当にはキャンセルでたら教えてくれ、って伝えてあるのに
馬鹿にされてるのかしら

[No.200 by 匿名さん 2010-03-22 22:44:02]

>194
ＦＩＸ窓っていったら開かない短所を誇張してしまうので駄目です。
必ずＤＷって呼んでください。