Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[651: 契約済みさん]

＞ってことは現状何割くらい埋まってるんですかね？

契約者に対するおとといの説明で、分譲対象約600戸のうち「500戸近く」という表現をしてましたので、
まだ残り100ちょっとはあるということだと思います。なので8割くらい？

[652: 匿名さん]

まだ、150戸くらい余ってますよ。で、賃貸分も120戸。合計270戸あいてる。

[653: 匿名]

階数、方角あると思いますが、ここの妥当な坪単価って？
340くらい？

[654: 匿名さん]

賃貸分は事業協力者住戸ですよね。

[655: 匿名さん]

五反田ボーリングとか、いっぱい部屋もらったんでしょうね。

[656: 匿名さん]

事業協力者住戸の賃貸だけでも、１００戸ある。
７分の１の世帯が賃貸というのは今後の風紀が気になるところ。
賃貸も４１平米の狭い物件で家賃も比較的高いので、あまり入居者いないだろうなあ。
で、値段を落とす。
本来分譲価格からしたら、ここの賃貸価格はかなり安いんだろうけど、狭いから。

[657: 匿名さん]

おとなりのプラウドタワーは半分が賃貸ですよ。
あと目黒川を渡ったＵＲは当然ながらすべて賃貸。

ネガにしては迫力がないぞ。もっとがんばれ

[658: 匿名さん]

住民板に屋上テラスやゲストルームの写真がアップされてますね。かなりゴージャスみたいですね。いいなぁ、賃料高くても一年くらいならがんばって住んでみたいなあ

[659: 契約済みさん]

＞まだ、150戸くらい余ってますよ。で、賃貸分も120戸。合計270戸あいてる。

分譲対象の話をしたまでです。
契約者に対する説明で、600分の「500近く」くらい。まあ８割前後です。
「現状何割埋まってるんですかね」っていう質問で、事業協力者分を「あいてる」とはカウントしないでしょう、普通。
質問者の方の参考になればと思っての書き込みです。

[660: 匿名さん]

親水公園はドトールで確定ですか？

[661: 匿名さん]

スタバじゃないんですか？

[662: 匿名さん]

エクセルシオールなら、まだタリーズのほうがいいな・・さすがに多すぎるか？

[663: 匿名さん]

もう営業に聞けば教えてくれますよ。

[664: 匿名]

営業に聞いた結果がドトールですか？
つまりエクセルシオール？

[665: 匿名]

まさか、エクセではないですよ。

[666: 契約済みさん]

コレだけ待たせてスタバとかしょーもないコーヒー飲料屋が来たらキレそうだ。
ちゃんと落ち着けるカフェが来ればいいと思う。

[667: 匿名]

ドトールです。地権者に聞きました。

[668: 契約済みさん]

ドトールなら煙草が吸えるだけスタバよりいいな。

[669: 匿名]

その通り。スタバはタバコがネックになったそうです。

[671: 匿名さん]

ショック。
タバコありだからドトールにはあまり寄り付かないのに。
きっちり分煙できてるといいですけど。

調べたら結構大崎近辺はドトール多いですね。
アートヴィレッジにもあるのにここにも出店とは。