Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[41: 匿名さん]

結局規約で手すりを超えて干さないとかあってもする人はするって事ですね。
特に賃貸部屋だとそういう意識も低そうですからね。

[42: 匿名さん]

公園の建物はカフェ以外にも入るのですかね？

[43: 契約済みさん]

なんだかプラウド併設のカフェみたいに見えますね～
グラスカの開発プロジェクトの一環なので
プラウドのものって思われると契約者としてはなんだか癪に障りますね

[44: 匿名さん]

感じの悪い契約者さんが居ますね。

[45: 匿名さん]

このカフェってグラスカと一環なんですか？
公共の公園内なので区の管轄だと思っていました。
多分知らない人はそう思っていると思いますよ。
なのでプラウド併設という見方も少ないかと。

[46: 匿名さん]

ここは三井の東京サザンガーデンというプロジェクトです

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0930/index.html

[47: 匿名]

賃貸だと、意識がひくいというよりも規約の存在そのものを知らない可能性もある

購入者みたいに重説があるわけでもなく、管理規約だってあんな分厚いもの見ない

噛み砕いて抜粋してもらわないと購入者だって理解するの大変なんだし

あとは借りるときに仲介の不動産屋が言うかどうかにかかってる

[48: 匿名さん]

賃貸だって重説はあるよ。
まあでも自分のものか他人のものかで扱いが違うのも事実。
転勤で人に貸していたことあるんだけど、ここまで汚すの
か（というか汚すわけじゃないんだろうけどベランダや
風呂とかおそらく一度も掃除をしない）というくらい
汚くて驚愕したよ。

まあ間取り変更したくてスケルトンリフォームするつもり
だったから実害ないけど、自分の持ち物あそこまで他人に
汚されると正直がっくりくる。

一般論でスマソ

[49: 匿名さん]

周知の仕方なんて入居後でもいくらでもある。
掲示板とかチラシの投げ込みとか。
やはり問題は賃貸者の意識。
人それぞれだが、家賃が安いほど
意識が低くなる傾向があると思う。

[50: 匿名]

私も家賃に伴い意識は変わると少し思います。
特例かも知れませんが
ヒルズの知り合いの所へ遊びに行った時は
悲惨な光景が広がってましたが･･･
資金があっても１人の人よりも
総合的には
ファミリーの方が当たり前ですが綺麗に使いますね。

[51: 匿名さん]

１ＬＤＫの地権者物件多いですよね、特に低層。
手頃な家賃なら五反田お姉さんも入るんじゃないでしょうか。
派手な洗濯物も干すかもしれませんね。

[52: 匿名]

派手な洗濯物は外には干さないんだよ

[53: 匿名さん]

手ごろな家賃の物件は東五反田にない。アパートですら高い。

[54: 匿名さん]

地権者の1LDKは引渡後から、三井の販売している価格の2割引きくらいで
市場に出てくると思うよ。1LDKの検討者は地権者物件もチェックだね。
地権者物件の情報が早いのは信託系不動産会社だと思うよ。
銀行つながりで売却相談受けるだろうからね。
ただ販売当初はバルクでってのが多いから戸別で出てくるのはもっと
後になるだろうけど。

[55: 物件比較中さん]

今晩は。大崎の住民板をのぞいたら、上の階の音がうるさいという声があるんですが、
床の防音についてここと大崎をくらべられた方、いらっしゃいますか。週末には直接
聞いてみようとは思っていますが。

[56: 匿名さん]

人が住んでないのにどうやって比べるの？

聞いたって大丈夫ですっていわれるだけ

上の住人次第。

[57: 物件比較中さん]

そうなんですか。仕様書のようなものを見比べれば
多少の違いがわかるかと思ったんです。

[58: 匿名さん]

本当に買う気あるなら上の住民の家族構成聞いてみれば。
教えてくれるかわかりませんが。

[59: 匿名]

>>55
遮音気になりますよね。
大崎の住民版には確かに上階の物音が結構聞こえるって書き込み有りました。
スラブ厚は同等くらいだったと思いますが、やはり住民次第なのかな。
330mmは厚い部類に入るはずなんですけどね。

[60: 匿名]

たしかコンクリート強度は大崎が上でしたね。