Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[551: 匿名さん]

高いのは否定しませんが、3年前の同区大井町の物件などに比べれば割安と思いました。

新築着工の落ち込む中、割安でいい新築物件ってどんなところでしょうか？

この物件も新聞の折込チラシが絶えていますが、高額な部屋と小さな間取りしか
もうないのではないでしょうか？

[552: 匿名さん]

>549さん
検討はいつ頃開始されたんですか？

[553: 匿名さん]

＞552さん
549ですが、検討は去年の10月頃に行い、そう判断しました。
なので、今より物件が多くある状況でした。

[554: 匿名さん]

>553さん
かなり出遅れてますね。
縁が無かったという事で。

[555: 匿名]

このマンションは高層階だとグレードも高くなるし、眺望面もいいので選択肢になるなという印象です。値は張りますが。ただ中低層だと占有部のグレードと価格がバランスされてない印象。眺望も西はラブホが目に入り、南はマンションに遮られ、東は学校の喧騒と東洋製缶の超高層ビルと決め手が無く、私も昨年初夏に検討しましたが、さすがに高層買える資金力がなく断念しました。マンションスーパーも便利な反面、部外者の往来（隣の学生も帰りに寄ったりで）など管理上問題が 出そうな点も気になりました。ただ、マンション以外のスーパーも近いし、共用施設も充実でかなり悩みましたが。まぁ、今後の管理を考えると共用施設は屋上解放＋α程度でも充分な気もしますが。電車の音は住めばなれそうな気がしました。

[556: 匿名]

>住めばなれそう
は、住んでない人は慣れてないって事です。

中古で売り出したときに、内覧客が窓を開けて電車音に驚く、
ってケースがあるのが線路際物件の常です。

[557: 契約済みさん]

うちは東向きを購入しました、子供のいる日野学園の向きでうれしいな。

[558: 匿名]

構内モデル見たけど学校結構うるせーぞ。線路側よりはるかにマシだけど

[559: 匿名さん]

>554
いつだったら、割安な物件があったのでしょうか？このマンションだと坪300万を切らないとお得感は感じません。目の前が建物は、いくら安くても論外ですが。
私は魅力を感じなかったので問題ありませんが、去年の10月で出遅れを指摘するということは、それ以降に検討されて購入された方の立場はありませんね。

[560: サラリーマンさん]

559さん
悪いことは言いません。
もう少し郊外を検討されたらいかがでしょうか？

[561: 匿名さん]

>560
恵比寿の中古物件を坪330万で販売し、都心の新築物件を坪330万以下で購入することができたので、ご心配なく。
グランスカイは仕様から、好みの物件が少なくとも330万切らないと魅力がないと個人的に感じたので、購入しませんでした。

[562: 匿名さん]

>>561
だったら未練たらしく書き込みしてんじゃねぇよ

[563: 匿名さん]

>562
書き込みしたら過剰な反応があったので対応してましたが、未練はないですしもう書き込みしません。
562さんは、ここを検討している方か契約された方か分かりませんが、社会人として言葉遣いが悪過ぎませんか？
残念です。

[564: 匿名さん]

逆切れして自慢か。
本当かどうか分からないけどね。

[565: 匿名さん]

>563
上位に上がっていたからただ覗いただけの単なる通りすがりだ
おまえに社会人うんぬんを言われる筋合いは全くないぞ

[566: 匿名さん]

565
こんな人がいるからここはただの２ちゃんと同じといわれるんだな。。
上位表示スレのネガはこんな人ばっかりなんでしょうな。

[567: 匿名]

>>561
個人的に、ここより都心で眺望も建物に遮られていなく、坪単価330万円以下の新築マンションに興味がございます。
差し支えなければどちらかご教示頂けませんでしょうか？

まさか恵比寿イーストヒルとかは言わないでしょうね？

[568: 匿名]

醜い争いですね。2人とも似たもの同士。
直接会って仲良しになれば。

[569: 匿名さん]

ル・サンクとかミッドサザンレジデンスって坪２９０くらいじゃなかったでしたっけ。

[570: 匿名]

検討開始したのが去年の10月からなので、新築って言ってる時点でルサンクとかではないでしょ。