Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[431: 匿名さん]

只今5期13次

どこまで行くんだろ。最高記録とかあるのかな？

[432: 契約済みさん]

これですね。

　オリックス不動産
　「KAMIAU.」限定18戸　パークタワーグランスカイ（事業協力者住戸）
　http://www.kamiau.jp/

　「パークタワーグランスカイ」の事業協力者住戸としてオリックス不動産が
　保有している住戸（18戸）の販売です。
　JR山手線「大崎」駅・「五反田」駅2駅利用可能なアクティブなロケーション。
　都市を思い切り楽しんでいる貴方にきっと“KAMIAU”住まいのご提案です。

入居日がグランスカイより早く設定してあるのが気になりますが、
引越が集中しないようにズラしたのですかね？
それともただの間違い？

オプションがどうなっているのかにもよるけれど、
価格は割高なような気がします。

[433: 匿名]

オリックスは夜12時迄営業するそうです。
地権者の入居が早いのはよくあることです。
再開発組合から引き渡されたタイミングで普通入居するから。

[434: 匿名さん]

東向きの低層がメインか。
それで坪330ねぇ～。

[435: 匿名さん]

４０平米台の部屋ですからもともと割高なのは
仕方ないですね。

[436: 匿名さん]

４０ｍ２は割高な上にローン控除が受けられない。

損以外のなにものでもない。

[437: 匿名さん]

地権者は、事前にデべと交渉して色んな特権を得るのが普通。
その一つで、早く引っ越しできる特権を得るのは一般的。

[438: 匿名さん]

早く引っ越す特権というよりは、地権者の建設中の仮住まいの家賃等は
再開発事業費の中に含まれているケースが多いので、建物が竣工したら
保留床を取得している側としては既存権利者には早く引き渡したほうが
得ってのが理由ではないでしょうか。

ところでグラスカの場合は地権者用建物が先に竣工してますが、
タワーのほうも権利を持って入居する人もいるのでしょうか？

[439: 匿名さん]

地権者物件の仕様は三井に比べて落ちるんでしょうか。

[440: 匿名さん]

いくらなんでも売る時間かけすぎw

[441: 匿名さん]

まだ完売になっていないのですか？

[442: 匿名]

キャンセルって出ないですかねぇ？

[443: 匿名さん]

これから沢山出ますよ

[444: 匿名さん]

東五反田・北品川はまだまだ三井のタワーが続きます。

[445: 匿名]

443,その根拠は？

[446: 匿名さん]

>>445

契約～引渡しまで２年以上あるわけだから、転勤もあっただろうし
そりゃキャンセルはあるでしょう。８００戸もあるからね。
たくさんあるかどうかは知らんけど。

[447: 匿名]

>これから沢山出ますよ
↑
　　　　ここに「沢山出ます」と書かれている。その根拠を聞いたんだけど？

[448: 匿名さん]

>そりゃキャンセルはあるでしょう。８００戸もあるからね。

８００もないけど？

[449: 匿名]

総戸数735で分譲されるのは613です

[450: 匿名さん]

ネガキャンだから根拠レスでしょ。
今後はスルーで。