Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．５

[匿名さん]

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[225: 匿名]

確かに。中途半端な階なら眺望は微妙だし。
見たきゃ屋上いけばいいなぁ。低層で6000台のキャンセルを待ちます。

[226: 匿名さん]

今となっては７０㎡台の６千万台はgoldですね。早めに動いてれば良かったです。残念！

[227: 匿名さん]

私は逆に低層階より中層、高層のgracefulのほうが割安と感じましたが。

低層階に廊下の長い居室効率の低い間取りで100万／㎡
を切るものも沢山ありましたが、後から価格発表した中層階、高層の住戸に仕様、階高の割に価格上昇幅が
小さいものが結構ありましたよ。

残念ながらそうした低層との比較で割安な中層の間取りは昨年の夏にはほぼ売り切れてしまってますが。

[228: 匿名さん]

224です。
もうあまり空きがないということでしょうか？
6000万円台に興味があったのですが、残念です。

[229: 匿名さん]

２２７さん
ちょっとどの住戸の事か分かりませんが、どちらにせよ６０００万台とかはなかったのですよね？
５０平米台とかではなくて。

[230: 匿名さん]

6千台前半もありましたよ。でも今後は待てども70平米台の6千台なんて出ないですね。昨年の秋頃にはそのうち値引きもあるだろうし、どうせキャンセルが出てくるから待ちます、という強気？なコメントが多かったですけど…

[231: 匿名]

タワマンの低層階は需要が少ないから割り安なのですか？

[232: 匿名]

70平米台の6千台に関して、グラスカの場合は、北側の業務棟が隣接しているため、北側に面している80Snw-2a（6270～6800万位）や80Sne-2a（6330～6780万）は全て6000万円台です。
その他では東向きも高層ビルが建つとのことで、70Be-2a（6850～6990万円）、70Ce-2Db（6750万）や70Ce-2a（6770万円～6890万円）は6000万円台になってます。
西側では70Dw-2a（6770～6890万円）や70Dw-2Db（6750万円）があります。
南側では70Es-2a(6740～6980万円)があります。

70平米台の6千台は全部で60戸ありますので、粘れば、1つ位キャンセル出るんじゃないでしょうか？

[233: 匿名さん]

しつこいですが、価格表を見てみたけど、７０平米代で６０００万台の部屋を見つけることが出来ませんでしたー、－
２３階以下も入っていたのかな？！
それだと、どちらにせよ２ＬＤＫの部屋のようですね。
まあ、うちは家族構成からして最低３ＬＤＫいるし、リビングも広いのが好きなので、契約した部屋でよかったようです。
納得できてよかったです。

[234: 匿名さん]

２３２さん、アップありがとうございます。

[235: 匿名さん]

家計急変以外はとてもキャンセルは出ないでしょうね。今の住宅相場は当時より良いし、銀行の事前審査を乗り切った方々ですし。場所が気に入ったので、８％上乗せでよければ、買いますのに。

[236: 匿名さん]

アップありがとうございます。6000万円台は大変魅力的です。動くのが遅すぎました。

[237: 匿名さん]

部屋の条件が悪いという理由が在るから安いわけで、
お買い得とは思えませんが…

[238: 匿名さん]

何をもってお買い得と考えるのか？
価値観によって変わります。

[239: 匿名さん]

眺望は気にしない、向きにもこだわりがないという人であれば、立地と共用部分、三井のブランドイメージ等は等しいので、割安に広い部屋が手に入れるのであればお買い得では。

[240: 匿名さん]

東側いいな～。結構離れてそうだし。キャンセル出て欲しい。

[241: 匿名]

目黒川の桜が咲き始めましたね。

[242: 匿名さん]

桜、イイですね〜。
今年は長く楽しめるといいな。

[243: 匿名さん]

グラスカ入口の可愛い二本の桜は週末に満開かしら!?

[244: 匿名さん]

サクラが咲くとここ欲しくなる。