ルピアコート津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか？
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/

所在地：千葉県船橋市前原西4丁目579番3（地番）
交通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02㎡～71.75㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

仕様を上げて立地の悪さをカバーしてるマンションですね＾＾
最初の方に見学に行きましたが、当方が若めだからか、物見遊山と思われたのか、営業にまともに取り合ってもらえず、信じられないほど失礼な態度で対応されたので、真剣に検討していたのですが購入をやめました。
憂さ晴らしの投稿ですみません。

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん

入居してしまえば縁が無くなる営業だけど、検討中は営業の印象でマンションの印象も変わりますよね。
私もマンション自体の善し悪し以前に販売会社の印象で切ったマンションたくさんあるので、すごくわかります。
ここも客をあざ笑ってる営業いますよね。
不動産の営業って必ずそういうのいるからある程度仕方ないのですが。

[67: 匿名さん]

そういうこともあるのですか、高いお買い物なので気持ちよく取引したいものです。

立地より仕様が良いというご意見が気になりました。

たしかに、津田沼駅徒歩12分はちょっとだけ遠いかなと思う距離ではあるかなと思います。

なるほど、標準仕様なかなかな良いですね。気に入ったのは大型食器棚です。これは便利そう。イラストを見るとかなりの収納力がありそうです。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

マンションで徒歩10分超は資産価値的には致命的ですよ。ちょっとだけ、ではありません。
中古で売りに出す時はほぼ立地で全てが決まると思った方がいいです。
逆に永住なら自分が12分に納得できるならいいと思います。

現居が駅遠の私のアドバイスですが、雨風の強い日に徒歩ルートを歩いて、許容範囲か確認した方がいいです。
（どんな時でもタクシー使うし関係ない！って方は別です。）

[70: 匿名さん]

そうですね、実際に歩いていみるのは大切だと思います。以前不動産屋さんで言われたのは、時間帯、天気などの異なる時に何度か通って歩いてみることだと言われました。
そこまでするのはなかなか難しいとは思うけれど、一生住む場所、マンション、高額なお買い物だと思えば、それくらいの努力は惜しまないほうがいいかなと思います。
こちらのマンションだと、駅まで歩く道は住宅街になるのかな？ずっと商店街を歩くとかだと気がまぎれるのだけど。遠く感じるか近く感じるかは、そういうところにもあるだろうと思います。

[71: 匿名さん]

アップダウンの有無も体感的な近さと関係あると思います。
10分ちょいでも平坦だと意外と負担感ないけど、近くても急坂だったりするとなんか疲れるし^^;
ここの場合は、把握している限りでは比較的フラットかな。
あとは本当にこの距離だと、かなり感じ方に個人差が出てきそうな感じです。

[72: 匿名さん]

マンションだと駅徒歩10分を超えるとバス便扱い。中古で転売する時、最近はネットだから10分以内と条件設定されると引っかかりもしない。

終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなる。資産を保有することはリスクを伴う。

[73: 匿名さん]

>66

会社とは引き渡し後も少なくともアフターサービス期間まではお付き合いすることになる。社員の質を揃えられない会社とは取引しないのが賢明。

[74: 匿名さん]

駅までの距離、確かに１０分以内が理想ですが
間取りや周辺環境次第である程度は妥協も必要なのかなと考えています。
ただ、資産価値を望むのであればここは厳しいかもしれませんね。

[75: 名無しさん]

最近モデルルーム行かれた方いますか？残り何戸程なのでしょうか

[76: 匿名さん]

来場キャンペーンやっています。
びゅう商品券、ユニクロ商品券、どちらか2000円分。
期間は3月末までです。

現在先着順4戸、2戸で6戸販売中。
第4期がしばらくすると販売開始のようでした。

[77: 匿名さん]

昨日時点で残り4戸とのことでした～～
2.4.6.7階が残ってました

[78: マンション検討中さん]

前にも同じような投稿がありましたが、営業の方の問題で検討出来なくなるのはキツいですね。主人が完全に拒否です。残念。

[79: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん
どんな方だったんですか？

[80: 通りがかりさん]

いろんなモデルルームいっても、懇切丁寧な営業って逆に少ないように感じました。
もっとひどいところいくらでもあります。
数千万の買い物にノルマがあるわけですから一方的な感じになるのも無理ないのかもしれませんね。
ある種、割り切る必要もあるかもしれません。

[81: 匿名さん]

残り4戸ですか！
この前見たら足場が一部解体されていました。
色合いがとても良い感じでした！

[82: マンション検討中さん]

このマンション日当たりどうですか？
1階を検討してます。

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

曇りだったので正確には分からなかったですが、
前の建物からしっかりと距離があるので比較的日当たりは続きそうですね。
このあとテラスの柵がどう作られるかにもよりますが。

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
こんな感じなんですね！残りも少ないみたいなので迷います。

[85: 匿名さん]

営業批判になった途端にスレ伸びたのは偶々ですかね～笑

suumoによると707がまだ残ってるんですね。
上の方が人気かと思ってたので意外でした。

[86: マンション検討中さん]

営業しかスレしてないでしょここは。参考にならん。

[87: 匿名さん]

間取りは3タイプ紹介されてますが、どれも西向き。
こちらのマンションは全体的に西向きになるのかな？
東向きもありですか？

西向きだったら昼から午後まで明るそうですが、西隣にどんな建物があるかどうかで違ってくるでしょう。
83さんのお写真だとバルコニー側が写っているようなので、たぶん西側になるのかな？
だとすれば、83さんが言われるように日当たりは良いのでは？

[88: 通りがかりさん]

ケルヒャー撃ちたいぜ

[89: 匿名さん]

モデルルームで営業にまともに取り合ってもらえないとありますがどのような対応でした？
部屋の見学はさせていただけましたか？
見学に出かけたのは単身でですか？それともご夫婦で出かけても同様でした？

[90: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん

普通に対応してもらった立場ですが
夫婦と子供1人で部屋の見学もしましたよ～
3人ぐらいと関わりましたが変な人いなかったです。

[91: マンション検討中さん]

最近見学に行った方いますか？ SUUMOでは7階しか記載ありませんがあと一戸なのでしょうか？

[92: 匿名さん]

3000万円台なんかあったか？値段変えたのか。

[93: 検討板ユーザーさん]

>>91 マンション検討中さん

公式の物件概要では、申し込み済が２件と、第四期先着順が４件ですので、実質４件ですね。
ただ、最終期と唄ってないので総数はわかりかねます。
現地で確認された方いかかでしょうか？

[94: マンション検討中さん]

>>93 検討板ユーザーさん
申し込み済2件てどういうことですか
営業の人またきた

[95: 検討板ユーザーさん]

>>94 マンション検討中さん
物件概要の下段で先着順受付となってる欄です。
私は実際に購入した者です。
根拠がないのに決めつけないでください。
引渡を楽しみにしてますし、検討されている方には協力になれば思っているだけです。
まあ、私が購入した者かどうかの根拠もないので、どうしようもないですが。
私が申し込みしたときに、先着順受付の欄に記載されたので、今回とそうだろうなと思い、書かせていだきました。間違ってたらすみません。

[96: 匿名さん]

>>92 匿名さん
3990万円が元からありましたよ！

[97: 匿名さん]

３０００万円台の物件もあったんですか？
今はもう４０００万円台の物件しかないありませんが
もう残り４邸のみですし、価格に関係なくもう完売目前ですね。

[98: 匿名さん]

ここだと仕事帰りどこのスーパー寄るのが便利かな、パルコ跡地に安いスーパー入らないかな

[99: 匿名さん]

地図を見ると大きな商業施設は駅の南口に集中しているようですね。
会社帰りに買い物するとしたらコンビニかミニストップしか
ないように見えますが、ご近所のみなさんはどうされているのでしょう。

[100: 検討板ユーザーさん]

みなさんインテリアオプションはどんなものを付けられますか？

[101: 匿名さん]

>>100 検討板ユーザーさん
悩んだ末 結局部屋を見て決めたいと思い何もしない予定です。
自分達で業者に頼めばやって貰えますし特別安い訳では無いので。

[102: 匿名さん]

>>100 さん

ホスクリーンつけようか悩んでます！
来月ついに内覧会ですね！楽しみですねー！

[103: 評判気になるさん]

インテリアオプションたしかに安くはなかったですね。
住み始めるときにすでに設置してあるというのは便利ですが。
引き渡し後に業者にお願いするほうが賢明なのかな？

[104: 匿名さん]

完売間近ですね！
先週建物見に行きましたが、日当たりも良さそうで安心しました。

私もインテリアオプションはマンション通すと高いので辞めました。アクセントクロスなどは自分で業者に頼もうと思ってます。

[105: 評判気になるさん]

>>104 匿名さん
あと２戸ですね！

写真ありがとうございます。
自分の部屋が確認できて助かります！

[106: 匿名さん]

後どこの階が残っているのでしょう？

>>104 匿名さん
何時頃撮影したものですか？

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
16:30頃に撮影したものです！

SUUMOには1戸しか載っておらず、207と書いてありましたよ。

[108: 匿名さん]

来場キャンペーンやっています。2,000円分の商品券プレゼント。びゅう商品券、ユニクロ商品券のどちらか。
こういうの、地味に嬉しいものです。

びゅう商品券ってどこで使うのか検索しました。

>>JR東日本の「みどりの窓口」・「駅たびコンシェルジュ」やJR北海道の「みどりの窓口」での乗車券・特急券等購入や、JR東日本グループの駅ビル（アトレ、ルミネ等）・ホテル、全国のJTBや、百貨店、家電量販店等でご利用いただけます。
アトレで使えるなら、食品とかも買えそうですね。

[109: eマンションさん]

引越し日の抽選結果来ましたね！
楽しみです！！
これからよろしくお願いします！

[110: 匿名さん]

引越し日決まりましたね！！楽しみです♪
ちなみに皆さん引越し業者はどうされますか？業者は自由で問題ないと説明ありましたが、やはり幹事会社を利用する方が何かと便利ですかね？よろしければ参考までに教えて下さい！

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん

うちはサカイさん使う予定です。

[112: 評判気になるさん]

>>110 匿名さん
うちは他社の一括見積もりを出してから考えようと思います

[113: 匿名さん]

>>110 匿名さん
うちも何件か見積もり出して決める予定です。

[114: マンション掲示板さん]

やっぱり土日に入居される方が多いのかな！
楽しみですね！