ルピアコート津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか？
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/

所在地：千葉県船橋市前原西4丁目579番3（地番）
交通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02㎡～71.75㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[486: 住民さん2]

>>469 住民さん6さん
はじめて書き込み致します
懇親会賛成です！
住民同士で気軽にお喋り・意見交換ができる場があれば良いなあと思っておりました。

[487: 住民さん5]

平日夜ならぜひ参加したいです

[488: 住民さん2]

最近ポスト前の掲示板に貼り出された1階専有庭部分への落下物ってどんな物だったのでしょうね…。曖昧でよく分からず。
騒音のもそうですが、もう少し02号周辺とか06号周辺とか具体的には記載できないのでしょうか。気をつけて生活をしてはいますが、うちかも??これはうちじゃなさそう。とかも全く検討がつかなくて、該当世帯へも伝わってないのじゃないかと。

[489: 住民さん1]

>>488 住民さん2さん

ここ数日、風も強かったですから、飛来物がうちのマンションに限らない可能性もありますよね。
乾いたらすぐ取り込む、飛ばない工夫をするなど我が家も気を付けようとおもいます

[490: 住民さん5]

騒音で悩んでいる人はずっと我慢している状態ですか？管理人さんなどに言って少しマシになってます？

[491: 住民さん1]

今日もロビーの騒音がひどかった。
何処の家のこどもだろうか。
小学生高学年あたりの女の子複数名。

[492: 住民さん1]

今日もロビーの騒音がひどかった。
何処の家のこどもだろうか。
小学生高学年あたりの女の子複数名。

[493: 住民さん8]

>>492 住民さん1さん
私も気になりました。17時頃ですよね。
ソファに立ってボール投げ、飲み物飲む、音楽かけるなど結構酷かったです。
キッズルームとしての使用は16時まで、飲食や音楽も禁止でしたよね・・・。ロビーのテーブルにもしっかり張り紙してありますし、遊ぶの自体はいいんですが、ルール全無視で騒いでてびっくりしました。見かけない子たちなので、ほとんどはこのマンションに住んでる子達じゃないですよね・・・

[494: 住民さん6]

>>492 住民さん1さん
おそらく、この号室の方の娘さんとそのお友達という見当はついています。少なくとも保護者がその場にいないのは問題に感じます。

[495: 住民さん2]

>>493 住民さん8さん
張り紙があるということはクレームが以前にもあったということですよね。私も見かけて何時間も騒いでいました。
男の子が途中スペースで遊ぶつもりで来たのでしょうけどあの状態で遊ぶことが出来ず戻っていました。
直接注意して親を呼んでと言いたいところですが、子供を放置している時点でろくな親では無いのは分かるので変にトラブルになるのもなと懸念しています。

[496: 住民さん8]

>>495 住民さん2さん

とりあえず、次見つけたら管理人さんに言って注意してもらいましょう
こどもたちはおそらく、遊び方自体知らないと思いますし。ましてやマンションの子ではなければ、友達の言うままですよね。

[497: 住民さん3]

確かに、お友達たちはルール分かってなさそうですし、このマンションの子もお友達に言いにくかったりしそうですよね(女の子は色々あるので)。まあ、それでもテーブルの張り紙位は読んでほしい・・・。
管理人さんからの直接注意が1番無難ですが、管理人さんがいる時間帯には遊んでないんですよね( ´-` )

一応、キッズルームは保護者同伴での利用となってますが、高学年ですし親はついてこないか～。

[498: 住民さん5]

見て見ぬふりした自分が恥ずかしいですね。。。注意すべきなのでしょうが、正義感ぶって目立ちたくないってのが本音です。時間の無駄ですしね。
活動時間の都合で、管理人さんに会えないことが多いので、管理会社と中野木小学校へ電話ですかね。
ルール云々だと周知して終わられてしまうので、防犯上どうなんですか？って話にすり替えるのが良いですかね。

[499: 住民さん4]

>>498 住民さん5さん

中野木小に連絡されても、先生も個々のご家庭の事情を言われてもって感じだと思いますが…
こういうのは、住民間の問題だとおもいますし、しっかり伝えるのが大人の役割です。
私は次見つけたら声かけてみます

[500: 住民さん3]

>>499 住民さん4さん
そうですね。
まずは大人がきちんと伝えていくのが良いですね。｢注意｣や｢叱る｣のは私も躊躇ってしまいますが、ルールについて｢伝える｣ならお互いそこまで嫌な思いしないとは思うので、今度ルール守ってない所に遭遇したらやさしく声をかけてみようと思います(*^^*)

｢何も言われないから大丈夫｣と思って遊んでる場合もあると思いますし・・・。

[501: 住民さん8]

>>492 住民さん1さん
うちの子には公園以外で遊ぶなとは伝えてますが高学年の子ども、というところに心あたりがありましてそれって何曜日だったかわかりますか？

[502: 住民さん5]

>>501 住民さん8さん
22日土曜日です。少し前も土日の雨の日にいました。

[503: 住民さん7]

本日も午後出掛ける時に小学生の女の子2人とどちらかの弟らしい男の子1人がゴロゴロ寝転んで宿題？か何かで遊んでいたので、声をかけました。みんなこのマンションに住んでるのか？どこのお部屋なの？お母さんは？と尋ねました。お母さんはお仕事だと答えたので、ここは保護者と一緒じゃないと遊べないよ。飲食禁止だからコーラとか飲んだらダメだよ。お母さんがお仕事なんだったらどちらかのお家で遊ばなきゃダメだよ。と伝えました。そのまま出掛けて15分後くらいに戻って来たらその子供たちはいなくなってました。
ルールも貼ってあるのにそれさえ初めて見たような反応でした。今後たまり場でなくなるといいのですが。

[504: 住民さん6]

>>503 住民さん7さん

グッジョブ!!!!!!!!

[505: 住民さん3]

>>503 住民さん7さん

ありがとうございます！
とても良い感じですね！！
やっぱり白黒の注意書きなんてこどもたちは見ないですね(笑)

あの場所、保護者がいないといけないというのも、
壁から出てくる巨大なドアが危険だと思うのです。
こどもたちが挟まれてしまったら大ケガになりそうで。
それで使用禁止になったら折角の良いスペースが台無しになってしまいます。

[506: 住民さん8]

>>502 住民さん5さん
ありがとうございます！
あれ？土曜であれば自分の勘違いでした！
なんにせよ張り紙みてほしいですがね。

[507: 住民さん1]

スペース広くないので小さい子優先で遊ばせてあげたいですね。もちろん高学年であっても住民同士でお兄さんお姉さんとして相手してもらうのも良い関係ですよね。
仕事休みの時に1日中座って本読んでようかしら笑

[508: 住民さん8]

今日、帰宅して自転車を所定の場所に入れようとしたら別の自転車が入れられてました。
はじめは引きずり出して適当に放置してやろうかと思いましたが、関係ない他の人に不快感を与えそうなのでやめました。リアに番号が貼られていたので正しいところに入れ直しましたが、天気の悪い中鍵のかかった重い電動アシスト自転車の移動をやらされた身としてはイライラだけが募ってます。
自転車の場所はちゃんと確認してから入れましょう。

[509: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[510: 住民さん4]

差し支え無ければ、100戸以上の大規模マンションより、小中規模のこのマンションを選んだ理由を教えてください。

[511: 住民さん6]

>>510 住民さん4さん
ただただこじんまりしてる方が好きです。
意見交換もし易いですし。人が多ければ多いほどトラブルも付き物かなぁと思っています。

[512: 住民さん2]

>>510 住民さん4さん
横の繋がりもある程度築ける小規模の方がセキュリティ的にもいいと思っています。イクレジですし子供を皆で見守れればなと。大規模だといろんな設備あって豪華に見えますが実際あまり使わないですしね。オープンで使えるロビーのキッズスペースちょうどいいです。

[513: 住民さん3]

>>510 住民さん4さん
パーティルームや大きなロビーは必要ないかなと。お家に帰ってきてホテル感があるのはちょっとなぁと思ってました

[514: 住民さん5]

>>510 住民さん4さん
津田沼徒歩圏の新築マンション
奏の杜は避けたい
でマンション選びをしたので、
規模のことは考えたこともなかったです。

[515: 住民さん3]

>>510 住民さん4さん
タワマンは長いエレベーターが嫌で見てなかったですが、仮にこのマンションが100戸前後だったとしても、落ち着いた立地と価格で選んだと思います。ただ、さすがに200戸だったら難しいかも。
他の方も仰るように、50戸前後は程よい距離感があって良いと思います。

[516: 住民さん4]

皆さまご丁寧にご回答いただきましてありがとうございます。諸事情あり質問させていただきましたが、私も程よい距離感で落ち着いた雰囲気のこちらのマンションが大変気に入っております。これからも末永くよろしくお願いいたします。

[517: 住民さん8]

幼稚園を検討されているご家庭ありますか？
飯山満にあるしんめい幼稚園で園庭開放があるみたいなので遊びに行かれてみてはいかがでしょうか？
プレではありません。０歳児～未就学児対象です。
幼稚園の雰囲気など気軽に見られて良いかと思います。

ここであまり詳しいご案内を載せるのは良くないかと思いますのでご興味ある方はホームページでご確認ください(^-^)

[518: マンション住民さん]

向かいの社宅跡、209戸（ワンルームなし）のマンションができるようです。
結構大規模ですね。

[519: 住民さん4]

>>518 マンション住民さん
どこかに情報出てましたか？

[520: 住民さん4]

>>519 住民さん4さん
建設現場の柵に計画が貼られてますよ！

[521: 契約者さん2]

>>518 マンション住民さん

事業者アーネストワンだったから、戸建てかマンションか気になりましたが、マンションになるんですね！
ルサンクの目の前もアーネストワンですから、サンクレイドルのマンションが一気に２つもできるのでしょうか！？

[522: 住民さん3]

日が落ちてからはよく窓を開けているのですが、この辺が静かなおかげもあって小さい子の声がかすかに聞こえてきます。
まだ赤ちゃんでしょうか。
いい、めちゃくちゃいいですね。
癒しになっています。

[523: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[524: 住民さん8]

最近、鳥がバルコニーに来ており粗相をしていきます。決まってバルコニーの端っこに残していくので乾く前に流さないと。

[525: 住民さん3]

社宅跡地のマンションの図面ポスティングされていましたね。
手前側が提供公園になるっぽいので雰囲気少し明るくなりそうで嬉しいかも。
来客用の駐車場と集会所があるのは正直羨ましいな。

[526: 住民さん4]

>>525 住民さん3さん

接道側がエントランスで提供公園も設置されるとのことで雰囲気よくなりそうですね。

キッズスペース兼集会場、ゲストルーム、来客用駐車場…200戸規模なので、さすがに設備はたくさんありますね。
実際は常時使わないのも多いので、私はどちらでもよいと思ってます(笑)

もし、駐車場が余っているとしたら、来客用にできたりしないですかね？
私も1台くらい貸し出してもいいのではとは思います。

[527: 住民さん1]

>>526 住民さん4さん
私もあまり使わない設備に管理費取られるのであればなくてもいいかな派です(笑)

けど以前も少し話に上がっていましたが、駐車場余っていれば来客用もありですよね。
ただサクっと使いたいとき、来客用は正直平置きだと便利だよなと思いつつ。平置きは増やせないですもんね。

[528: 住民さん5]

>>527 住民さん1さん
たしかにいらない設備に管理費は取られたくないですよね。5棟位ある大規模マンションに知り合いが住んでるのですが、ゲストルームは予約取りたい時に埋まってた取れないと言っていました。


よく見たら、来客用の駐輪場もあるんですね！
そう言えば、ここって来客用の駐輪場もないですよね・・・？？友達が自転車で遊びに来る～なんて事も今後ありそうだなら、どこかに置けたらいいのに～とは思ってます。

[529: 住民さん4]

>>528 住民さん5さん
来客の自転車くらいなら駐輪場の邪魔にならなそうな端の方に…と思っていたのですがダメでしょうか。

[530: 住民さん8]

>>529 住民さん4さん
要協議だと思います。良いと言える根拠が見当たらなかったです。

[531: 住民さん6]

>>529 住民さん4さん
>>530 住民さん8さん

駐輪場たしかに、マンションの子供が増えるほど問題になってきそうですね。

ダメの一点張り以外に、何かいい方法はないか検討して良いと思いますし、認識は共有したいですね。

私は、友達のマンションは自転車でいかず、歩きしかダメなんていうのは大人の事情すぎる感があります(笑)

車の導線や住民の駐輪場に影響のない範囲でとなると
ゴミ捨て場の横くらいですかね。
夜になっても自転車がある場合は、撤去する旨理事会で共有するとか。
敷地が広くないので難しいですが、何か工夫したいですね。

[532: 住民さん4]

このマンションは無駄なものもないけど、あったら便利なものも全然ないですよね(笑)

[533: 住民さん7]

>>532 住民さん4さん

50戸規模ですからね
割り切った感じでいいじゃないですか(笑)
専有部の設備にコストかけているブランドですしね！

まあ、そういうのが好きな方はどうぞタワマンへ。　

私は地味にゴミ捨て場のハンズフリーが助かってます！

[534: 住民さん4]

>>533 住民さん7さん
来客用の駐車場や駐輪場は最低限あるべきだとは思いますけどね～
どうぞタワマンへとか(笑)

[535: 住民さん8]

>>534 住民さん4さん
ないのは分かった上で購入はしてますが、やっぱり来客用はあると便利ですよね。専有部の細かい作りは好きですし、共有部も工夫してみんなでよりよいマンションにしていきたいですね。早く話し合いの場などがあると嬉しいです。