ルピアコート津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか？
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/

所在地：千葉県船橋市前原西4丁目579番3（地番）
交通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02㎡～71.75㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[466: 住民さん2]

コープとパルシステム契約してるおウチが多いと聞きました。便利ですよね。

[467: 入居前さん]

>>454 住民さん5さん
うちは結構昼夜逆転しがちなので、むしろ日光が差さない真ん中の部屋を最初から寝室にしております。
外の音も入ってこないですし、部屋も温まりやすいので、結構おすすめですよ。

[468: 住民さん2]

窓の無い部屋がある間取りは限りられるから書いてる人がだんだん絞られそう

[469: 住民さん6]

賛同者がいれば、有志で懇親会しませんか？
住民しかわからないものをパスワードにして、
オープンチャットを作ろうかなと考えたりしています。いかがでしょうか。

[470: 住民さん5]

>>467
入居前さん
今日も走り回っている音で目が覚めてしまい、
お返事大変ありがたいです。
頭痛持ちなので振動が響くのがつらくて…
特にデメリットがないようなので
変更してみようと思います。ありがとうございます！

[471: マンション住民さん]

目の前の社宅解体着手されるようですね。事業主がアーネストワンということで、戸建てかマンションどちらになるのですかね。

[472: 住民さん1]

>>471 マンション住民さん
薄暗かったですしいいかもしれませんね。個人的には少しでも道幅広くなったり緑が増えると嬉しいのですが。

[473: 住民さん8]

>>469 住民さん6さん
懇親会いいですね。何かきっかけがないと同階の方ぐらいしか顔を覚えられなくて

[474: 住民さん4]

避難訓練とかないのかなぁと思っています。

[475: 住民さん1]

全部のフリマアプリがフルタイムロッカーから発送できるから便利すぎます＼(*⌒0⌒)

[476: 住民さん8]

>>475 住民さん1さん

そうなんですか！説明書もあまり見ずコンビニまで出しに行ってました。便利ですね。今度利用してみます！

[477: 住民さん5]

>>476 住民さん8さん
らくらくメルカリ便などヤマトだけのようですがカンタンでオススメです～

[478: 住民さん3]

お子さんがいるご家庭、ロビーのキッズスペース利用された事ありますか？時間帯的にあまり遊んでる子をみませんが、せっかくなので利用したいと思っております。イクレジマンションで世代も近い子多そうですし、マンション内でお友達が出来たら嬉しいとも思っております。

[479: 住民さん5]

>>478 住民さん3さん
週に2~3回はお昼頃遊んでいます。結構遊んでる方みかけますよ。
雨の日、小学生のたまり場になっていて寝っ転がったりしているのはちょっと…と思いましたが（ ; ; ）

[480: 住民さん3]

>>479 住民さん5さん
やっぱり昼間は結構利用されてるんですね。
おもちゃも充実してそうでいいですよね！
そんなに広くはないですし年齢問わず仲良く遊べるように工夫したいですね。

[481: 住民さん5]

>>480 住民さん3さん

管理人さんがいないとエアコン止まっているので、
管理人さんいる時間帯が良いと思います～

[482: 住民さん4]

>>478 住民さん3さん
どんどん使ってもらって大丈夫です！
いまどき、子供が自由に遊べる場所も減ってきてますし。
管理人さんがいる時間の方が、より安心は安心ですね

[483: 住民さん7]

最近は赤ちゃんが遊ばれているのも結構
見かけますし癒されてます(^-^)
うちも2人いますがたまーに遊んでいます。

管理人さんがいる間だけエアコン作動しているのですね！！初めて知りました！
よく考えればそうですよね。付けっぱなしにもできないし。
ありがとうございます。

[484: 住民さん1]

何だかほっこりする投稿が続いていいですね。家族構成は様々だと思いますが、イクレジですし子どもに優しいマンションでありたいですね。

[485: 住民さん6]

>>469 住民さん6さん
遅くなりましたが懇親会いいですね。そこまで大きくないマンションだからこそ、ある程度横の繋がりができるといいなと思い入居もしているので楽しみです。

[486: 住民さん2]

>>469 住民さん6さん
はじめて書き込み致します
懇親会賛成です！
住民同士で気軽にお喋り・意見交換ができる場があれば良いなあと思っておりました。

[487: 住民さん5]

平日夜ならぜひ参加したいです

[488: 住民さん2]

最近ポスト前の掲示板に貼り出された1階専有庭部分への落下物ってどんな物だったのでしょうね…。曖昧でよく分からず。
騒音のもそうですが、もう少し02号周辺とか06号周辺とか具体的には記載できないのでしょうか。気をつけて生活をしてはいますが、うちかも??これはうちじゃなさそう。とかも全く検討がつかなくて、該当世帯へも伝わってないのじゃないかと。

[489: 住民さん1]

>>488 住民さん2さん

ここ数日、風も強かったですから、飛来物がうちのマンションに限らない可能性もありますよね。
乾いたらすぐ取り込む、飛ばない工夫をするなど我が家も気を付けようとおもいます

[490: 住民さん5]

騒音で悩んでいる人はずっと我慢している状態ですか？管理人さんなどに言って少しマシになってます？

[491: 住民さん1]

今日もロビーの騒音がひどかった。
何処の家のこどもだろうか。
小学生高学年あたりの女の子複数名。

[492: 住民さん1]

今日もロビーの騒音がひどかった。
何処の家のこどもだろうか。
小学生高学年あたりの女の子複数名。

[493: 住民さん8]

>>492 住民さん1さん
私も気になりました。17時頃ですよね。
ソファに立ってボール投げ、飲み物飲む、音楽かけるなど結構酷かったです。
キッズルームとしての使用は16時まで、飲食や音楽も禁止でしたよね・・・。ロビーのテーブルにもしっかり張り紙してありますし、遊ぶの自体はいいんですが、ルール全無視で騒いでてびっくりしました。見かけない子たちなので、ほとんどはこのマンションに住んでる子達じゃないですよね・・・

[494: 住民さん6]

>>492 住民さん1さん
おそらく、この号室の方の娘さんとそのお友達という見当はついています。少なくとも保護者がその場にいないのは問題に感じます。

[495: 住民さん2]

>>493 住民さん8さん
張り紙があるということはクレームが以前にもあったということですよね。私も見かけて何時間も騒いでいました。
男の子が途中スペースで遊ぶつもりで来たのでしょうけどあの状態で遊ぶことが出来ず戻っていました。
直接注意して親を呼んでと言いたいところですが、子供を放置している時点でろくな親では無いのは分かるので変にトラブルになるのもなと懸念しています。

[496: 住民さん8]

>>495 住民さん2さん

とりあえず、次見つけたら管理人さんに言って注意してもらいましょう
こどもたちはおそらく、遊び方自体知らないと思いますし。ましてやマンションの子ではなければ、友達の言うままですよね。

[497: 住民さん3]

確かに、お友達たちはルール分かってなさそうですし、このマンションの子もお友達に言いにくかったりしそうですよね(女の子は色々あるので)。まあ、それでもテーブルの張り紙位は読んでほしい・・・。
管理人さんからの直接注意が1番無難ですが、管理人さんがいる時間帯には遊んでないんですよね( ´-` )

一応、キッズルームは保護者同伴での利用となってますが、高学年ですし親はついてこないか～。

[498: 住民さん5]

見て見ぬふりした自分が恥ずかしいですね。。。注意すべきなのでしょうが、正義感ぶって目立ちたくないってのが本音です。時間の無駄ですしね。
活動時間の都合で、管理人さんに会えないことが多いので、管理会社と中野木小学校へ電話ですかね。
ルール云々だと周知して終わられてしまうので、防犯上どうなんですか？って話にすり替えるのが良いですかね。

[499: 住民さん4]

>>498 住民さん5さん

中野木小に連絡されても、先生も個々のご家庭の事情を言われてもって感じだと思いますが…
こういうのは、住民間の問題だとおもいますし、しっかり伝えるのが大人の役割です。
私は次見つけたら声かけてみます

[500: 住民さん3]

>>499 住民さん4さん
そうですね。
まずは大人がきちんと伝えていくのが良いですね。｢注意｣や｢叱る｣のは私も躊躇ってしまいますが、ルールについて｢伝える｣ならお互いそこまで嫌な思いしないとは思うので、今度ルール守ってない所に遭遇したらやさしく声をかけてみようと思います(*^^*)

｢何も言われないから大丈夫｣と思って遊んでる場合もあると思いますし・・・。

[501: 住民さん8]

>>492 住民さん1さん
うちの子には公園以外で遊ぶなとは伝えてますが高学年の子ども、というところに心あたりがありましてそれって何曜日だったかわかりますか？

[502: 住民さん5]

>>501 住民さん8さん
22日土曜日です。少し前も土日の雨の日にいました。

[503: 住民さん7]

本日も午後出掛ける時に小学生の女の子2人とどちらかの弟らしい男の子1人がゴロゴロ寝転んで宿題？か何かで遊んでいたので、声をかけました。みんなこのマンションに住んでるのか？どこのお部屋なの？お母さんは？と尋ねました。お母さんはお仕事だと答えたので、ここは保護者と一緒じゃないと遊べないよ。飲食禁止だからコーラとか飲んだらダメだよ。お母さんがお仕事なんだったらどちらかのお家で遊ばなきゃダメだよ。と伝えました。そのまま出掛けて15分後くらいに戻って来たらその子供たちはいなくなってました。
ルールも貼ってあるのにそれさえ初めて見たような反応でした。今後たまり場でなくなるといいのですが。

[504: 住民さん6]

>>503 住民さん7さん

グッジョブ!!!!!!!!

[505: 住民さん3]

>>503 住民さん7さん

ありがとうございます！
とても良い感じですね！！
やっぱり白黒の注意書きなんてこどもたちは見ないですね(笑)

あの場所、保護者がいないといけないというのも、
壁から出てくる巨大なドアが危険だと思うのです。
こどもたちが挟まれてしまったら大ケガになりそうで。
それで使用禁止になったら折角の良いスペースが台無しになってしまいます。

[506: 住民さん8]

>>502 住民さん5さん
ありがとうございます！
あれ？土曜であれば自分の勘違いでした！
なんにせよ張り紙みてほしいですがね。

[507: 住民さん1]

スペース広くないので小さい子優先で遊ばせてあげたいですね。もちろん高学年であっても住民同士でお兄さんお姉さんとして相手してもらうのも良い関係ですよね。
仕事休みの時に1日中座って本読んでようかしら笑

[508: 住民さん8]

今日、帰宅して自転車を所定の場所に入れようとしたら別の自転車が入れられてました。
はじめは引きずり出して適当に放置してやろうかと思いましたが、関係ない他の人に不快感を与えそうなのでやめました。リアに番号が貼られていたので正しいところに入れ直しましたが、天気の悪い中鍵のかかった重い電動アシスト自転車の移動をやらされた身としてはイライラだけが募ってます。
自転車の場所はちゃんと確認してから入れましょう。

[509: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[510: 住民さん4]

差し支え無ければ、100戸以上の大規模マンションより、小中規模のこのマンションを選んだ理由を教えてください。

[511: 住民さん6]

>>510 住民さん4さん
ただただこじんまりしてる方が好きです。
意見交換もし易いですし。人が多ければ多いほどトラブルも付き物かなぁと思っています。

[512: 住民さん2]

>>510 住民さん4さん
横の繋がりもある程度築ける小規模の方がセキュリティ的にもいいと思っています。イクレジですし子供を皆で見守れればなと。大規模だといろんな設備あって豪華に見えますが実際あまり使わないですしね。オープンで使えるロビーのキッズスペースちょうどいいです。

[513: 住民さん3]

>>510 住民さん4さん
パーティルームや大きなロビーは必要ないかなと。お家に帰ってきてホテル感があるのはちょっとなぁと思ってました

[514: 住民さん5]

>>510 住民さん4さん
津田沼徒歩圏の新築マンション
奏の杜は避けたい
でマンション選びをしたので、
規模のことは考えたこともなかったです。

[515: 住民さん3]

>>510 住民さん4さん
タワマンは長いエレベーターが嫌で見てなかったですが、仮にこのマンションが100戸前後だったとしても、落ち着いた立地と価格で選んだと思います。ただ、さすがに200戸だったら難しいかも。
他の方も仰るように、50戸前後は程よい距離感があって良いと思います。