ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか?
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL:https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/
所在地:千葉県船橋市前原西4丁目579番3(地番)
交通:JR総武線快速・中央線総武線各駅停車(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅徒歩12分
間取:3LDK
面積:68.02㎡~71.75㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-29 15:06:27
ルピアコート津田沼ってどうですか?
386:
住民さん8
[2022-10-06 19:41:58]
話の論点w
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387:
住民さん1
[2022-10-06 21:11:30]
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388:
住民さん2
[2022-10-06 21:18:44]
九十九も美味しいですよね!
ぎょうざんぽう2回しか行ってないのに店主の方が覚えててくれました!サービスで煮物も出してくれてお気に入りになりそうです(^^) ちなみに東船橋方面の魁力屋近くにあるペットショップに初めて行ったのですが、ワンちゃん猫ちゃんたくさんいて癒されました♪好きな方はぜひ! |
389:
住民さん1
[2022-10-09 00:21:48]
今更なのですがお風呂の湯量、、
初期設定(200L)で入れたところほぼ満タンになるので気をつけてください笑 |
390:
住民さん5
[2022-10-16 23:06:11]
まもなく始まる例の件(詳細は分からない書き方でお願い致します)対象でない皆さんはどう思われているのでしょうか?
当事者の方々のご苦労に比べれば微々たるものではありますが 長期的に迷惑被るだけで全く納得いきませんが皆さん我慢されるようでしたら受け入れるべきなのか、、、対象と接している位置で在宅勤務メインなのです、、、 こちらに書くべきではない事かと思いますが知り合いもいない為書かせていただきました。 不快場違いでしたらスルーして下さいm(_ _)m |
391:
住民さん
[2022-10-17 22:37:43]
>>390 住民さん5さん
我が家も接している位置なのですが納得はいかないですね。 我が家もとある件で作業が入りましたが杜撰な対応でしたし、対応には不満しかないです。 在宅勤務メインだとかなり影響受けますよね。 ただ我が家での件(こちらに非はなし)でクレーム入れた際にもなすり付け合いでかわされたので受け入れるしかないんだろうな、と諦めております。 |
392:
住民さん4
[2022-10-18 00:20:37]
>>390 住民さん5さん
少なくとも今回の件は、誰一人良い思いをしていないと思いますよ。 我が家も接していますが、1年半に渡る工事はちょっとうんざりしています。 始まったばかりなのでどんな音がするのか、臭いがするのかわからないので、様子を見るとしか言いようがありません。 10月末入居の近隣のマンションにしておけばこんなことにならなかったのか?などと考えなくても良いことで頭をよぎることもしばしば。。 本件、程度によっては当該意外の階にも迷惑料を検討してほしいとは思っています。 |
393:
住民さん1
[2022-10-18 02:36:01]
トイレに入ったところ、まるでそこで先程まで吸ってたのかというくらいのタバコの臭いが充満していてびっくりしたのですが、換気扇が他の家庭と繋がってたりするんでしょうか?
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394:
住民さん2
[2022-10-18 07:55:35]
小さい子がいると工事中は余計に配慮しないといけないですし、ロビーでもゆっくり遊べなくなりそうで本当に憂鬱です。
もちろん該当階の方が何より大変だと思いますが、業者が隠してたおかげでこんな事になっているのは許せないです。訴えたらどうにかなるのかな。 対応もゴミですし馬鹿にされまくってますよね~ |
395:
住民さん7
[2022-10-19 08:33:57]
>>394 住民さん2さん
本当に。他にもあるのではないかと不安で。 住民で声を揃え対応を申し出る等できればと 他の方のご意向を聞いてみたかったのです。 公にする事でもありませんし、この話題は以上で結構です。お目汚し失礼致しました。 家も環境も住み良くて買った事に後悔はないので早く落ち着きたいです。 |
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396:
住民さん8
[2022-10-26 22:44:33]
>>392 住民さん4さん
名前は伏せますが、近場のマンションは目の前の駐車場?的なところにマンション建つ予定らしいですよ |
397:
住民さん1
[2022-10-29 20:28:25]
みなさんは住宅ローン減税は利用していると思いますが、住まいの給付金についてご存知の方いらっしゃいますか?
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398:
住民さん3
[2022-11-07 00:31:38]
>>395 住民さん7さん
住民で集まる場を設けたいですね。 |
399:
住民さん1
[2022-11-08 19:54:59]
なにか明るい話題。。。
初期に埋めたニラが元気になってました! |
400:
住民さん
[2022-11-08 20:01:36]
>>399 住民さん1さん
お花もニラも何度か元気がない姿を見かけていたのでめでたいですね!!(*´-`) |
401:
住民さん4
[2022-11-08 22:35:13]
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402:
住民さん3
[2022-11-09 22:36:08]
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403:
住民さん8
[2022-11-13 02:13:41]
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404:
住民さん1
[2022-11-21 20:46:20]
明日は転居してから初めての良い夫婦の日ですね!
良い夫婦、良いご近所さんでいられるように頑張ります |
405:
住民さん1
[2022-11-24 18:25:54]
住んでてペットなどの生き物の気配しないですが、ワンちゃんをこの前初めて見かけました!
泣き声も聞こえないのは躾の良さなのか防音性なのか分かりませんがびっくりでした。 うちも飼いたいな |
406:
マンション住民さん
[2022-11-30 01:06:05]
皆様のお部屋にはもう給湯器の清掃方法のガイダンスの方いらっしゃいました?
清掃方法のガイダンスの際に浄水装置の営業をいただいたのですが、皆様どうされたのか気になっている次第です。 |
407:
住民さん1
[2022-11-30 13:08:49]
>>406 マンション住民さん
おそらく悪質業者だと思います。うちにも来ましたが、丁重にお断りしました。 京葉ガスと契約していれば、京葉ガス以外の人が給湯器のことで訪問することはありえない認識でいます。 |
408:
住民さん1
[2022-11-30 13:16:07]
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409:
住民さん5
[2022-11-30 17:06:25]
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410:
住民さん7
[2022-11-30 17:57:46]
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411:
住民さん1
[2022-11-30 23:59:31]
ただいまー
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412:
マンション住民さん
[2022-12-01 23:55:37]
>>407 >>408 >>409 >>410
皆様ご返信ありがとうございます! うちにも夜遅くに来ました。 業者の名前は株式会社ダップルス さんというところです。 ご案内いただいた内容としましては、 ・給湯器のフィルターの掃除の仕方 ・フィルターを掃除しないと、フィルターに付着したサビやゴミで水の供給が悪くなり、給湯器が空焚き状態になる ・空焚きになると給湯器に負担がかかり、給湯器が壊れやすくなる ・浄水装置を部屋に水を供給する最初の部分に設置すると、サビやゴミがつきにくくなり、給湯器が空焚き状態になりにくくなるため、給湯器が壊れる確率を下げれる ・浄水後の水は塩素が少ないためフィルターが錆びにくくなる ・現状シンクに浄水装置があるが、あれを使わずとも部屋のすべての水が浄水になる ・また、部屋に供給される水にゴミが入らなくなるので、床暖含む配管が壊れる確率を下げられる というような内容でした。 契約自体は月々3,300円で、浄水装置をリースするというかたちです。 35年契約で、解約時は残りの金額を一括で支払いとの事でした。 (要は総額約140万を35年払い) 業者の方いわく、浄水装置のカートリッジを毎年買い換えるなら、こっちの方が安く済むとの事。 皆様と同じくだいぶ消極的な気持ちではあるのですが、他の部屋の方が契約されたと聞きまして、皆様のご意見を伺ってみたかった次第です。 |
413:
マンション住民さん
[2022-12-02 00:01:03]
ちなみに紹介された浄水装置はこちらでした。
https://kensetsu.ipros.jp/product/detail/2000537781/ エクセレントシティ系のマンションはこのようなものの大型タイプがマンションの根本に設置されているとの事です。 |
414:
住民さん5
[2022-12-02 01:03:46]
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415:
住民さん6
[2022-12-02 22:00:54]
>>412 さん
35年契約はリスク大きくないですか? あまり良くない業者のように感じます。 絶対お得・他の方も契約・残り僅かなんて常套句です。 契約するまで居座る質の悪い業者もいますし、業者を装った悪意を持った人の可能性もあるのでご自宅に上げる際は十分に気を付けた方がいいと思います。 正式な点検等でしたらお知らせがあると思いますのでアポ無しはスルーしています。 |
416:
住民さん4
[2022-12-02 23:34:45]
あくまでシンク下の浄水装置を買い換えるなら…の部分についての話ですが、シンク下のものは一年に一回の交換目安ですよね?
一つが18700円ですので35年買い続けたとしても65,4500円ですので他の方もおっしゃるように少し怪しげな気がしてしまいます。 |
417:
契約済みさん
[2022-12-03 16:11:06]
35年契約って、、自ら品質悪いですって言ってるようなもんですね
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418:
住民さん1
[2022-12-03 20:28:44]
株式会社ダップルズについて検索したところ、企業ホームページには外構工事をしていると記載があります。
しかし、国交省の建設業許可検索に株式会社ダップルズは出て来ません。 https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/kensetuKensaku.do 企業ホームページに記載されている業務をするためには、建設業法により建設業許可が必要です。明らかに矛盾しています。 このことから、怪しい会社であると言わざるを得ません。私ならどんな良い商品を勧められたとしても、この会社と契約をしません。 契約は個人の自由かと思いますが、同じ住民として私見を書き込みさせていただきました。 |
419:
住民さん8
[2022-12-03 20:43:24]
この人です?11/12に来ました。
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420:
住民さん9
[2022-12-04 11:50:53]
>>418 住民さん1さん
国土交通省のガイドラインによると、500万円未満の小規模工事は許可不要みたいですね https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000080.html 事前に連絡の上、うちにも営業に来られましたよ。 メーカーの取扱い説明書に書いてある通りの、お手入れを丁寧に教えてくれて参考になりました。 製品の案内についても良いなとは思いましたが、時期的にも出費が重なっているため見送らせてもらいました。 しつこくされる事もなく、印象悪くなかったです。 おっしゃる通り、各部屋にオプション品を付けるも付けないもまさに自由選択ですね~。 |
421:
住民さん1
[2022-12-04 12:55:10]
>>420 住民さん9さん
仰るとおり、500万円未満の小規模工事は建設業許可不要です。企業ホームページを見ると超過していそうな施工事例がありました。言葉不足により、誤解を与えてしまい申し訳ございません。 良かったですね。業者は連絡先をどのように入手されたのでしょうか。ご存知でしたら教えてください。 |
422:
住民さん1
[2022-12-04 21:19:24]
お近くルサンク津田沼、だいぶ苦戦してるみたいです。
ルピアにして良かったんだな、きっと! |
423:
住民さん7
[2022-12-08 20:54:02]
6ヶ月点検の結果、よかったら教えてください~
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424:
住民さん6
[2022-12-12 16:35:38]
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425:
住民さん6
[2022-12-12 21:13:45]
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426:
住民さん5
[2022-12-23 19:32:33]
越してきて初めてのクリスマスですね!
ロビーとかに小さくてもツリーとか飾られると子供たち喜びそうだなと思ったり(^^) ただそれだけでも管理料かかっちゃいますかね。 皆様良いクリスマスを~ |
427:
住民さん1
[2022-12-28 11:42:40]
この物件で粗大ゴミを出したことある方いらっしゃいますか?
年明けに出したいと考えているのですが、決められた時間に出しても回収まで数時間かかるケースもあるので、邪魔にならない場所はないかと悩んでおります。 もしも出された方がいらっしゃったらどこに置かれたのかお聞きしたいです。 |
428:
住民さん5
[2022-12-29 21:41:15]
夜になると大きい音が聞こえるので何かと思っていましたが、お風呂の中のイスとかフタを引きずる音ですね。
昼間の音は気になりませんが、やっぱり夜中は… 管理人さんにも相談してみてますが、皆様も少しだけご配慮いただけますと幸いです~。 |
429:
住民さん8
[2022-12-30 10:30:51]
こんにちは~!
久しぶりに掲示板覗いたら雰囲気良くなってて嬉しいです(^^) 粗大ゴミは、ここに引っ越してきた頃はごみ捨て場の隣に置かれているのをよく見かけたので、たぶんそこに置けば大丈夫かと思います!管理人さんに聞いてみても良いと思います(^^) お風呂の椅子引きずりの音もそうですが、シャワーベッドやお風呂の蓋をうっかり落としてもなかなかの音ですよね(;;) 夜中だとびっくりしますよね・・・。あらためて気をつけます。 |
430:
住民さん1
[2022-12-31 11:46:35]
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431:
住民さん1
[2023-01-04 23:05:57]
6ヶ月点検が終わったタイミングで、我が家はキッチンから繋がっているテーブルの端にヒビが入っていたことに気づきました…。
ぶつけた覚えもなく乾燥して木がひび割れたという感じです。 次の1年点検の時に言うしかないかなと思ってますが、この間取りの場合テーブルは元々備え付け?なので今後壊れた時はどこに言えばいいのかと心配になりました…。 同じような方いませんかね? |
432:
住民さん4
[2023-01-05 08:36:45]
6日に可燃ゴミ回収だからそれまでは出さないようにと貼り紙があるのに、今朝5日朝もういくつか出されていて残念な気持ちになりました。しかもペットボトルも分別せず入れてあるし…。とても残念でした。きっと何か明日出せないご事情がお有りなんでしょうね。
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433:
住民さん1
[2023-01-06 00:56:03]
フローリングと壁の隙間があいてきて冷気が侵入するためにすごく寒いんですがこれ普通なんですかね…
早急に修理お願いしてみますが他にも問題多数で施工に不信感しかないです。 |
434:
住民さん8
[2023-01-07 12:48:25]
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435:
住民さん3
[2023-01-07 17:38:56]
>>434 住民さん8さん
まあ残念ながらどこでも一定数いますよね。。こうゆうのはやったもん勝ちなんでしょうけど、だからって悪い方に合わせずにマナー良くいきましょう!! |
436:
住民さん3
[2023-01-18 19:12:24]
皆さんどの家庭も結構寒いですか?
床暖房だけで過ごしていますがゆかが冷えるタイミングは少し寒いなと感じます。 光熱費も上がる一方ですがどんな対策していますか |
437:
住民さん1
[2023-01-18 20:40:40]
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438:
住民さん3
[2023-02-01 01:23:43]
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439:
住民さん1
[2023-02-01 01:24:23]
そろそろ確定申告の期間なのでみなさん忘れずに^_^
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440:
住民さん5
[2023-02-09 01:46:10]
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441:
住民さん8
[2023-02-13 12:39:00]
すでに確定申告終え、還付金も受領しました。
内容的には、 給与収入(年末調整済) 医療費控除 寄付金控除(ふるさと納税) 住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除) です。 手続き等でお困りの方がいらっしゃいましたらわかる範囲でコメントします。 |
442:
住民さん4
[2023-02-16 19:42:07]
いきなりですが、マンション、周辺環境など皆さんのルピアコートの好きなところはどこですか(^^)?ふと聞きたくなりました。
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443:
住民さん3
[2023-02-19 11:50:55]
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444:
住民さん7
[2023-02-19 11:53:00]
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445:
住民さん8
[2023-02-19 20:09:34]
>>443 住民さん3さん
はい、e-Taxで手続きを終えました。 ちなみに私はマイナンバーカードを使用してます。 なお、住宅ローン控除の必要書類は送付する必要がありますのでご留意ください。 申告は後になればなるほど還付のタイミングが遅くなりがちなので、還付金の振込は早めがいいか方は、早めの申告をおすすめします。 |
446:
住民さん7
[2023-02-19 22:44:15]
>>442 住民さん4さん
目の前の公園から子供たちの声が聞こえてくるの癒されますよね。日当たりも眺めもいいですし、駅から少し歩く分静かで気に入っています!駅前で何でも揃いますしね♪ |
447:
住民さん1
[2023-02-28 00:55:05]
参考までになんですが、訴訟を考えられている方はいらっしゃいますでしょうか?
業者の施工や対応について見過ごせない点があり質問させて頂きました。 |
448:
住民さん2
[2023-02-28 08:51:57]
>>447 住民さん1さん
実施予定はないですが、同じ住民として賛同支援しますよ。具体的にはどのようなことがあったのでしょうか。直接の契約関係がないかと思うので、売主→元請の経路かと思います。 個人的には、入居当初は疑問に思う点が多かったですね。 現状は、是正指示・指摘に対して速やかに対応頂いているため困りごとはありません。 理事会主催で住民の意見交換会や懇親会を企画したら良いのではないかと思いつつ、主催は手間なので声をだすのは面倒だなと思っております。笑 |
449:
住民さん2
[2023-02-28 12:07:37]
>>447 住民さん1さん
当方は、売主側に申入れをしようと丁度悩んでいたところです。 訴訟とまではまだ考えておりませんが、6ヶ月点検にて申し送りした内容の回答が一切無い、是正されない、当日業者が来ない、施工管理の管理者が立ち合わず業者だけ手配するなど重なっておるところでtotalして対応を問題視しており、とりあえず近々回答を預けて1ヶ月になるので、節目と考え連絡予定です。 |
450:
住民さん1
[2023-02-28 15:45:03]
>>448 住民さん2さん
賛同頂きありがとうございます。 具体的には連絡して業者がくるも何日も日程と時間だけが取られ、来る業者も毎回違えば意見も二転三転しております。 その上、当初直す予定であった場所も当日になって直されず素人の日曜大工レベルの応急処置で終わりました。 既に直した箇所についてもその中でミスが重なったりと不信感が募り、もはや改善は望めないと考えております。 ただ訴訟を起こす手順によっては他の住民さんを巻き込んでしまうと思い、悩んでいる状態です。 |
451:
住民さん4
[2023-03-01 22:44:34]
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452:
住民さん8
[2023-03-02 12:26:34]
>>451 住民さん4さん
一週間ぐらい連絡がなければ大体問題なしのことが多いです。 なお、よくある不備は、残高証明でなく償還予定表を提出、売買契約書に印紙が貼られていない状態の写しを提出とかだそうです。 |
453:
住民さん2
[2023-03-02 21:41:11]
>>450 住民さん1さん
私自身、本業が建設業で設計施工をしているということもあるせいか、 入居依頼指摘した項目はすぐに是正してくれています。。。 多数が見れる掲示板に素性を晒したくないですが、 住民間の集まり等があれば出来る限り協力します。 |
454:
住民さん5
[2023-03-04 09:20:01]
現在、玄関横の窓がある部屋を寝室にしています。
ただ上の階の方が土日祝日の朝走り回るので、毎回その音で起きてしまいます。 管理人さんにお願いして何回か掲示物を出していただきましたが改善しないため、寝室の移動を検討しています。 窓がない部屋を寝室にしている方はいらっしゃいますか? ずっと真っ暗なので起きる時つらい、逆に眠りが深くて良い等あれば教えてください。 皆さんの部屋の配置を知る機会がないので知りたいです。 |
455:
住民さん7
[2023-03-11 10:27:50]
ネットスーパー使われてる方いますか?今生協を検討中です。不在時食品などは宅配ボックス使えないと思いますが、玄関前に置いておいてもらうことはできるんでしょうか。。?管理人さんに何か手続きなどすればできますか?ご存知の方いましたら教えていただけると嬉しいです(>_<)よろしくお願いいたします。
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456:
住民さん8
[2023-03-11 17:04:36]
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457:
住民さん6
[2023-03-11 22:16:27]
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458:
住民さん2
[2023-03-12 19:40:41]
>>455 住民さん7さん
コープは特に何も言わずとも玄関前に置いといてくれますよ。保冷剤やドライアイス入れてくれるので特に問題ないです。 他にイオンやヨーカドーマルエツのネットスーパー使いますがそれは対面受け取りですね。 |
459:
住民さん4
[2023-03-12 23:30:12]
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460:
住民さん4
[2023-03-13 18:43:50]
皆さん来客があったときの駐車場どうしてます?敷地内に1台分でも来客用駐車場あったら便利だなと思いつつ。やっぱり近場の有料駐車場利用するとかしかないですよね。
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461:
住民さん5
[2023-03-13 19:56:50]
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462:
住民さん6
[2023-03-13 21:17:54]
>>461 住民さん5さん
なるほど、確かにご自身の車がある場合はそれいいですね。うちは車持っていないので出来ませんが…。車寄せも微妙な車寄せですよね(笑) |
463:
住民さん6
[2023-03-13 21:19:51]
>>460 住民さん4さん
私もコインパーキングを使っていますね。私は不便には感じないですね。 マンションの駐車場に空きがあるならば、予約料金制で導入することを理事会経由で総会へ起案ですかね。管理会社目線ではよくある話なので、話はスムーズかと思いますよ。 良し悪しは別としてですが、近隣の方は路駐している方も多いですね。 |
464:
住民さん6
[2023-03-13 21:34:08]
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465:
住民さん4
[2023-03-13 23:45:57]
>>463 住民さん6さん
予約制ならアリかもしれないですね。 ただ、ウチの駐車場はサイズのバリエーションが多いので、規格外のクルマが入らないように注意が必要かもしれないですね。 来客に立駐壊されてしまったら最悪(笑) |
466:
住民さん2
[2023-03-14 00:40:14]
コープとパルシステム契約してるおウチが多いと聞きました。便利ですよね。
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467:
入居前さん
[2023-03-15 14:07:23]
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468:
住民さん2
[2023-03-15 23:11:44]
窓の無い部屋がある間取りは限りられるから書いてる人がだんだん絞られそう
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469:
住民さん6
[2023-03-18 00:02:11]
賛同者がいれば、有志で懇親会しませんか?
住民しかわからないものをパスワードにして、 オープンチャットを作ろうかなと考えたりしています。いかがでしょうか。 |
470:
住民さん5
[2023-03-18 10:27:55]
>>467
入居前さん 今日も走り回っている音で目が覚めてしまい、 お返事大変ありがたいです。 頭痛持ちなので振動が響くのがつらくて… 特にデメリットがないようなので 変更してみようと思います。ありがとうございます! |
471:
マンション住民さん
[2023-03-21 17:09:07]
目の前の社宅解体着手されるようですね。事業主がアーネストワンということで、戸建てかマンションどちらになるのですかね。
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472:
住民さん1
[2023-03-21 18:21:17]
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473:
住民さん8
[2023-03-23 20:42:08]
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474:
住民さん4
[2023-03-28 12:51:02]
避難訓練とかないのかなぁと思っています。
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475:
住民さん1
[2023-03-29 11:08:35]
全部のフリマアプリがフルタイムロッカーから発送できるから便利すぎます\(*⌒0⌒)
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476:
住民さん8
[2023-03-29 11:48:48]
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477:
住民さん5
[2023-03-29 16:00:44]
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478:
住民さん3
[2023-03-29 18:13:10]
お子さんがいるご家庭、ロビーのキッズスペース利用された事ありますか?時間帯的にあまり遊んでる子をみませんが、せっかくなので利用したいと思っております。イクレジマンションで世代も近い子多そうですし、マンション内でお友達が出来たら嬉しいとも思っております。
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479:
住民さん5
[2023-03-29 21:40:58]
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480:
住民さん3
[2023-03-29 22:00:46]
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481:
住民さん5
[2023-03-29 23:45:06]
|
482:
住民さん4
[2023-03-30 00:20:09]
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483:
住民さん7
[2023-03-30 20:45:40]
最近は赤ちゃんが遊ばれているのも結構
見かけますし癒されてます(^-^) うちも2人いますがたまーに遊んでいます。 管理人さんがいる間だけエアコン作動しているのですね!!初めて知りました! よく考えればそうですよね。付けっぱなしにもできないし。 ありがとうございます。 |
484:
住民さん1
[2023-03-30 21:57:18]
何だかほっこりする投稿が続いていいですね。家族構成は様々だと思いますが、イクレジですし子どもに優しいマンションでありたいですね。
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485:
住民さん6
[2023-04-03 19:13:18]
>>469 住民さん6さん
遅くなりましたが懇親会いいですね。そこまで大きくないマンションだからこそ、ある程度横の繋がりができるといいなと思い入居もしているので楽しみです。 |