ルピアコート津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか？
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/

所在地：千葉県船橋市前原西4丁目579番3（地番）
交通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02㎡～71.75㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[386: 住民さん8]

話の論点w

[387: 住民さん1]

>>384 住民さん3さん

お店の方が優しい方でしたよ

[388: 住民さん2]

九十九も美味しいですよね！
ぎょうざんぽう2回しか行ってないのに店主の方が覚えててくれました！サービスで煮物も出してくれてお気に入りになりそうです(^^)
ちなみに東船橋方面の魁力屋近くにあるペットショップに初めて行ったのですが、ワンちゃん猫ちゃんたくさんいて癒されました♪好きな方はぜひ！

[389: 住民さん1]

今更なのですがお風呂の湯量、、
初期設定(200L)で入れたところほぼ満タンになるので気をつけてください笑

[390: 住民さん5]

まもなく始まる例の件(詳細は分からない書き方でお願い致します)対象でない皆さんはどう思われているのでしょうか？
当事者の方々のご苦労に比べれば微々たるものではありますが
長期的に迷惑被るだけで全く納得いきませんが皆さん我慢されるようでしたら受け入れるべきなのか、、、対象と接している位置で在宅勤務メインなのです、、、
こちらに書くべきではない事かと思いますが知り合いもいない為書かせていただきました。
不快場違いでしたらスルーして下さいm(_ _)m

[391: 住民さん]

>>390 住民さん5さん
我が家も接している位置なのですが納得はいかないですね。
我が家もとある件で作業が入りましたが杜撰な対応でしたし、対応には不満しかないです。
在宅勤務メインだとかなり影響受けますよね。
ただ我が家での件(こちらに非はなし)でクレーム入れた際にもなすり付け合いでかわされたので受け入れるしかないんだろうな、と諦めております。

[392: 住民さん4]

>>390 住民さん5さん

少なくとも今回の件は、誰一人良い思いをしていないと思いますよ。
我が家も接していますが、１年半に渡る工事はちょっとうんざりしています。
始まったばかりなのでどんな音がするのか、臭いがするのかわからないので、様子を見るとしか言いようがありません。
１０月末入居の近隣のマンションにしておけばこんなことにならなかったのか？などと考えなくても良いことで頭をよぎることもしばしば。。
本件、程度によっては当該意外の階にも迷惑料を検討してほしいとは思っています。

[393: 住民さん1]

トイレに入ったところ、まるでそこで先程まで吸ってたのかというくらいのタバコの臭いが充満していてびっくりしたのですが、換気扇が他の家庭と繋がってたりするんでしょうか？

[394: 住民さん2]

小さい子がいると工事中は余計に配慮しないといけないですし、ロビーでもゆっくり遊べなくなりそうで本当に憂鬱です。
もちろん該当階の方が何より大変だと思いますが、業者が隠してたおかげでこんな事になっているのは許せないです。訴えたらどうにかなるのかな。
対応もゴミですし馬鹿にされまくってますよね～

[395: 住民さん7]

>>394 住民さん2さん

本当に。他にもあるのではないかと不安で。
住民で声を揃え対応を申し出る等できればと
他の方のご意向を聞いてみたかったのです。
公にする事でもありませんし、この話題は以上で結構です。お目汚し失礼致しました。
家も環境も住み良くて買った事に後悔はないので早く落ち着きたいです。

[396: 住民さん8]

>>392 住民さん4さん
名前は伏せますが、近場のマンションは目の前の駐車場？的なところにマンション建つ予定らしいですよ

[397: 住民さん1]

みなさんは住宅ローン減税は利用していると思いますが、住まいの給付金についてご存知の方いらっしゃいますか？

[398: 住民さん3]

>>395 住民さん7さん
住民で集まる場を設けたいですね。

[399: 住民さん1]

なにか明るい話題。。。
初期に埋めたニラが元気になってました！

[400: 住民さん]

>>399 住民さん1さん
お花もニラも何度か元気がない姿を見かけていたのでめでたいですね！！(*´-`)

[401: 住民さん4]

>>399 住民さん1さん

良かったです！夜のライトアップされた植栽と外観は凄く気に入ってます～(*^^*)

[402: 住民さん3]

>>401 住民さん4さん
ライトアップ素敵ですよね♪
夜帰ってきた時ついつい見渡しちゃいます(^^)

[403: 住民さん8]

>>401 住民さん4さん
>>402 住民さん3さん
私も夜のライトアップ気に入っています♪
ゴミ捨てや駐車とか他の出入口が近い時でも、ついつい正面エントランスに回って、見渡してしまいます(^-^)

[404: 住民さん1]

明日は転居してから初めての良い夫婦の日ですね！
良い夫婦、良いご近所さんでいられるように頑張ります

[405: 住民さん1]

住んでてペットなどの生き物の気配しないですが、ワンちゃんをこの前初めて見かけました！
泣き声も聞こえないのは躾の良さなのか防音性なのか分かりませんがびっくりでした。
うちも飼いたいな

[406: マンション住民さん]

皆様のお部屋にはもう給湯器の清掃方法のガイダンスの方いらっしゃいました？
清掃方法のガイダンスの際に浄水装置の営業をいただいたのですが、皆様どうされたのか気になっている次第です。

[407: 住民さん1]

>>406 マンション住民さん
おそらく悪質業者だと思います。うちにも来ましたが、丁重にお断りしました。
京葉ガスと契約していれば、京葉ガス以外の人が給湯器のことで訪問することはありえない認識でいます。

[408: 住民さん1]

>>406 マンション住民さん
お節介ですが、今、京葉ガスへも連絡・確認しました。
外部へ委託等・訪問はしていない。給湯器の清掃は不要。不具合があれば京葉ガスへ連絡すれば良い。で再確認しました。

[409: 住民さん5]

>>406 マンション住民さん

私の家にも来ました。
夜中にいきなりきて、予約アポの話されたので怪しいとおもって、お断りしました。

[410: 住民さん7]

>>406 マンション住民さん
業者の名前覚えてます？怪しくないか調べたほうがいいですよ。

[411: 住民さん1]

ただいまー

[412: マンション住民さん]

>>407 >>408 >>409 >>410
皆様ご返信ありがとうございます！
うちにも夜遅くに来ました。
業者の名前は株式会社ダップルス さんというところです。

ご案内いただいた内容としましては、
・給湯器のフィルターの掃除の仕方
　・フィルターを掃除しないと、フィルターに付着したサビやゴミで水の供給が悪くなり、給湯器が空焚き状態になる
　・空焚きになると給湯器に負担がかかり、給湯器が壊れやすくなる
・浄水装置を部屋に水を供給する最初の部分に設置すると、サビやゴミがつきにくくなり、給湯器が空焚き状態になりにくくなるため、給湯器が壊れる確率を下げれる
　・浄水後の水は塩素が少ないためフィルターが錆びにくくなる
・現状シンクに浄水装置があるが、あれを使わずとも部屋のすべての水が浄水になる
・また、部屋に供給される水にゴミが入らなくなるので、床暖含む配管が壊れる確率を下げられる

というような内容でした。
契約自体は月々3,300円で、浄水装置をリースするというかたちです。
35年契約で、解約時は残りの金額を一括で支払いとの事でした。
（要は総額約140万を35年払い）

業者の方いわく、浄水装置のカートリッジを毎年買い換えるなら、こっちの方が安く済むとの事。

皆様と同じくだいぶ消極的な気持ちではあるのですが、他の部屋の方が契約されたと聞きまして、皆様のご意見を伺ってみたかった次第です。

[413: マンション住民さん]

ちなみに紹介された浄水装置はこちらでした。
https://kensetsu.ipros.jp/product/detail/2000537781/

エクセレントシティ系のマンションはこのようなものの大型タイプがマンションの根本に設置されているとの事です。

[414: 住民さん5]

>>413 マンション住民さん

エクセレントウォーターのようなものを各住戸ごとに付けられるという訳ですね。
現状シンクの浄水器も使ってないので、うちは見送りですね…

[415: 住民さん6]

>>412 さん

35年契約はリスク大きくないですか？
あまり良くない業者のように感じます。
絶対お得・他の方も契約・残り僅かなんて常套句です。
契約するまで居座る質の悪い業者もいますし、業者を装った悪意を持った人の可能性もあるのでご自宅に上げる際は十分に気を付けた方がいいと思います。
正式な点検等でしたらお知らせがあると思いますのでアポ無しはスルーしています。

[416: 住民さん4]

あくまでシンク下の浄水装置を買い換えるなら…の部分についての話ですが、シンク下のものは一年に一回の交換目安ですよね？
一つが18700円ですので35年買い続けたとしても65,4500円ですので他の方もおっしゃるように少し怪しげな気がしてしまいます。

[417: 契約済みさん]

35年契約って、、自ら品質悪いですって言ってるようなもんですね

[418: 住民さん1]

株式会社ダップルズについて検索したところ、企業ホームページには外構工事をしていると記載があります。
しかし、国交省の建設業許可検索に株式会社ダップルズは出て来ません。
https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/kensetuKensaku.do
企業ホームページに記載されている業務をするためには、建設業法により建設業許可が必要です。明らかに矛盾しています。
このことから、怪しい会社であると言わざるを得ません。私ならどんな良い商品を勧められたとしても、この会社と契約をしません。
契約は個人の自由かと思いますが、同じ住民として私見を書き込みさせていただきました。

[419: 住民さん8]

この人です？11/12に来ました。

[420: 住民さん9]

>>418 住民さん1さん

国土交通省のガイドラインによると、500万円未満の小規模工事は許可不要みたいですね
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000080.html

事前に連絡の上、うちにも営業に来られましたよ。
メーカーの取扱い説明書に書いてある通りの、お手入れを丁寧に教えてくれて参考になりました。

製品の案内についても良いなとは思いましたが、時期的にも出費が重なっているため見送らせてもらいました。
しつこくされる事もなく、印象悪くなかったです。

おっしゃる通り、各部屋にオプション品を付けるも付けないもまさに自由選択ですね～。

[421: 住民さん1]

>>420 住民さん9さん
仰るとおり、500万円未満の小規模工事は建設業許可不要です。企業ホームページを見ると超過していそうな施工事例がありました。言葉不足により、誤解を与えてしまい申し訳ございません。

良かったですね。業者は連絡先をどのように入手されたのでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

[422: 住民さん1]

お近くルサンク津田沼、だいぶ苦戦してるみたいです。
ルピアにして良かったんだな、きっと！

[423: 住民さん7]

6ヶ月点検の結果、よかったら教えてください～

[424: 住民さん6]

>>423 住民さん7さん

何事もなく終了です

[425: 住民さん6]

>>423 住民さん7さん
我が家は直してもらうところは直してもらうって感じです。

[426: 住民さん5]

越してきて初めてのクリスマスですね！
ロビーとかに小さくてもツリーとか飾られると子供たち喜びそうだなと思ったり(^^)
ただそれだけでも管理料かかっちゃいますかね。
皆様良いクリスマスを～

[427: 住民さん1]

この物件で粗大ゴミを出したことある方いらっしゃいますか？
年明けに出したいと考えているのですが、決められた時間に出しても回収まで数時間かかるケースもあるので、邪魔にならない場所はないかと悩んでおります。
もしも出された方がいらっしゃったらどこに置かれたのかお聞きしたいです。

[428: 住民さん5]

夜になると大きい音が聞こえるので何かと思っていましたが、お風呂の中のイスとかフタを引きずる音ですね。
昼間の音は気になりませんが、やっぱり夜中は…
管理人さんにも相談してみてますが、皆様も少しだけご配慮いただけますと幸いです～。

[429: 住民さん8]

こんにちは～！
久しぶりに掲示板覗いたら雰囲気良くなってて嬉しいです(^^)

粗大ゴミは、ここに引っ越してきた頃はごみ捨て場の隣に置かれているのをよく見かけたので、たぶんそこに置けば大丈夫かと思います！管理人さんに聞いてみても良いと思います(^^)

お風呂の椅子引きずりの音もそうですが、シャワーベッドやお風呂の蓋をうっかり落としてもなかなかの音ですよね(；；) 夜中だとびっくりしますよね・・・。あらためて気をつけます。

[430: 住民さん1]

>>429 住民さん8さん
ゴミ出しの場所、教えてくださりありがとうございます(＞人＜;)
とても参考になります♪

[431: 住民さん1]

6ヶ月点検が終わったタイミングで、我が家はキッチンから繋がっているテーブルの端にヒビが入っていたことに気づきました…。
ぶつけた覚えもなく乾燥して木がひび割れたという感じです。
次の1年点検の時に言うしかないかなと思ってますが、この間取りの場合テーブルは元々備え付け？なので今後壊れた時はどこに言えばいいのかと心配になりました…。
同じような方いませんかね？

[432: 住民さん4]

6日に可燃ゴミ回収だからそれまでは出さないようにと貼り紙があるのに、今朝5日朝もういくつか出されていて残念な気持ちになりました。しかもペットボトルも分別せず入れてあるし…。とても残念でした。きっと何か明日出せないご事情がお有りなんでしょうね。

[433: 住民さん1]

フローリングと壁の隙間があいてきて冷気が侵入するためにすごく寒いんですがこれ普通なんですかね…
早急に修理お願いしてみますが他にも問題多数で施工に不信感しかないです。

[434: 住民さん8]

>>432 住民さん4さん
そりゃこんだけ住んでたら守らない人もいますよ(笑)
治安いい方だと思いますけどね。気にしすぎです。

[435: 住民さん3]

>>434 住民さん8さん
まあ残念ながらどこでも一定数いますよね。。こうゆうのはやったもん勝ちなんでしょうけど、だからって悪い方に合わせずにマナー良くいきましょう!!