ルピアコート津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか？
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/

所在地：千葉県船橋市前原西4丁目579番3（地番）
交通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02㎡～71.75㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[406: マンション住民さん]

皆様のお部屋にはもう給湯器の清掃方法のガイダンスの方いらっしゃいました？
清掃方法のガイダンスの際に浄水装置の営業をいただいたのですが、皆様どうされたのか気になっている次第です。

[407: 住民さん1]

>>406 マンション住民さん
おそらく悪質業者だと思います。うちにも来ましたが、丁重にお断りしました。
京葉ガスと契約していれば、京葉ガス以外の人が給湯器のことで訪問することはありえない認識でいます。

[408: 住民さん1]

>>406 マンション住民さん
お節介ですが、今、京葉ガスへも連絡・確認しました。
外部へ委託等・訪問はしていない。給湯器の清掃は不要。不具合があれば京葉ガスへ連絡すれば良い。で再確認しました。

[409: 住民さん5]

>>406 マンション住民さん

私の家にも来ました。
夜中にいきなりきて、予約アポの話されたので怪しいとおもって、お断りしました。

[410: 住民さん7]

>>406 マンション住民さん
業者の名前覚えてます？怪しくないか調べたほうがいいですよ。

[411: 住民さん1]

ただいまー

[412: マンション住民さん]

>>407 >>408 >>409 >>410
皆様ご返信ありがとうございます！
うちにも夜遅くに来ました。
業者の名前は株式会社ダップルス さんというところです。

ご案内いただいた内容としましては、
・給湯器のフィルターの掃除の仕方
　・フィルターを掃除しないと、フィルターに付着したサビやゴミで水の供給が悪くなり、給湯器が空焚き状態になる
　・空焚きになると給湯器に負担がかかり、給湯器が壊れやすくなる
・浄水装置を部屋に水を供給する最初の部分に設置すると、サビやゴミがつきにくくなり、給湯器が空焚き状態になりにくくなるため、給湯器が壊れる確率を下げれる
　・浄水後の水は塩素が少ないためフィルターが錆びにくくなる
・現状シンクに浄水装置があるが、あれを使わずとも部屋のすべての水が浄水になる
・また、部屋に供給される水にゴミが入らなくなるので、床暖含む配管が壊れる確率を下げられる

というような内容でした。
契約自体は月々3,300円で、浄水装置をリースするというかたちです。
35年契約で、解約時は残りの金額を一括で支払いとの事でした。
（要は総額約140万を35年払い）

業者の方いわく、浄水装置のカートリッジを毎年買い換えるなら、こっちの方が安く済むとの事。

皆様と同じくだいぶ消極的な気持ちではあるのですが、他の部屋の方が契約されたと聞きまして、皆様のご意見を伺ってみたかった次第です。

[413: マンション住民さん]

ちなみに紹介された浄水装置はこちらでした。
https://kensetsu.ipros.jp/product/detail/2000537781/

エクセレントシティ系のマンションはこのようなものの大型タイプがマンションの根本に設置されているとの事です。

[414: 住民さん5]

>>413 マンション住民さん

エクセレントウォーターのようなものを各住戸ごとに付けられるという訳ですね。
現状シンクの浄水器も使ってないので、うちは見送りですね…

[415: 住民さん6]

>>412 さん

35年契約はリスク大きくないですか？
あまり良くない業者のように感じます。
絶対お得・他の方も契約・残り僅かなんて常套句です。
契約するまで居座る質の悪い業者もいますし、業者を装った悪意を持った人の可能性もあるのでご自宅に上げる際は十分に気を付けた方がいいと思います。
正式な点検等でしたらお知らせがあると思いますのでアポ無しはスルーしています。

[416: 住民さん4]

あくまでシンク下の浄水装置を買い換えるなら…の部分についての話ですが、シンク下のものは一年に一回の交換目安ですよね？
一つが18700円ですので35年買い続けたとしても65,4500円ですので他の方もおっしゃるように少し怪しげな気がしてしまいます。

[417: 契約済みさん]

35年契約って、、自ら品質悪いですって言ってるようなもんですね

[418: 住民さん1]

株式会社ダップルズについて検索したところ、企業ホームページには外構工事をしていると記載があります。
しかし、国交省の建設業許可検索に株式会社ダップルズは出て来ません。
https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/kensetuKensaku.do
企業ホームページに記載されている業務をするためには、建設業法により建設業許可が必要です。明らかに矛盾しています。
このことから、怪しい会社であると言わざるを得ません。私ならどんな良い商品を勧められたとしても、この会社と契約をしません。
契約は個人の自由かと思いますが、同じ住民として私見を書き込みさせていただきました。

[419: 住民さん8]

この人です？11/12に来ました。

[420: 住民さん9]

>>418 住民さん1さん

国土交通省のガイドラインによると、500万円未満の小規模工事は許可不要みたいですね
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000080.html

事前に連絡の上、うちにも営業に来られましたよ。
メーカーの取扱い説明書に書いてある通りの、お手入れを丁寧に教えてくれて参考になりました。

製品の案内についても良いなとは思いましたが、時期的にも出費が重なっているため見送らせてもらいました。
しつこくされる事もなく、印象悪くなかったです。

おっしゃる通り、各部屋にオプション品を付けるも付けないもまさに自由選択ですね～。

[421: 住民さん1]

>>420 住民さん9さん
仰るとおり、500万円未満の小規模工事は建設業許可不要です。企業ホームページを見ると超過していそうな施工事例がありました。言葉不足により、誤解を与えてしまい申し訳ございません。

良かったですね。業者は連絡先をどのように入手されたのでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

[422: 住民さん1]

お近くルサンク津田沼、だいぶ苦戦してるみたいです。
ルピアにして良かったんだな、きっと！

[423: 住民さん7]

6ヶ月点検の結果、よかったら教えてください～

[424: 住民さん6]

>>423 住民さん7さん

何事もなく終了です

[425: 住民さん6]

>>423 住民さん7さん
我が家は直してもらうところは直してもらうって感じです。