ルネテラス青葉市が尾

[匿名さん]

ルネテラス青葉市が尾について語りましょう。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/house/r-ichigao/?utm_source=google&utm_medium...

所在地 神奈川県横浜市 青葉区市ケ尾町字竹之下1460他（地番）
交通 　　東急田園都市線「市が尾」駅徒歩8分
総棟数 30棟
売主 　　総合地所株式会社
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社細田工務店
設計 　　株式会社細田工務店

[1: 匿名さん]

まずは価格が気になりますね。
駅まで徒歩圏ですから、安くはないと思います。

家回りにゆとりのある土地の広さもあり、
家の広さも充分だと思われます。

プランは一例しか公開されていませんが、
LDKの広さもかなりあり、
吹き抜けになっていることもあり、
開放感が期待できる感じではないかとも思います。

[2: 匿名さん]

約7000万後半?8000万円代との事です。
郊外はコロナ禍で人気も上がっているので、妥当な価格帯かなと‥。

[3: 匿名さん]

6000万、7000万円代の物件かと思ってました。たまプラ、あざみ野でないのに高いですね。。

[4: 匿名さん]

3
7000万代も一応出るそうですよ
中々高いですね

[5: 検討板ユーザーさん]

リアルな感想を書きます。
予約の時点で担当者の態度が悪すぎて最悪でした。やりとりの詳細は伏せますが、すごく嫌な気持ちになったので、一気に興味も無くなりました。
こんな人が家づくりに携わっているなら、絶対に嫌だなと思いました。

[6: 検討者]

>>5 検討板ユーザーさん
販売代理の会社の対応が良くないと言うことですか？

[7: 買い替え検討中さん]

現地見てきたけどここはいいね。順調に売れてるみたいだし。

[8: 匿名さん]

先に出している方は区画の出入口に近く、敷地もほぼ四角、駐車スペースにも入れやすいといった特徴がありますね。
こちら側が売れてるというのは何となく分かります。
次期分はどうでしょうか。道が緩くカーブしているのと旗竿地が増えていくので。
奥の方は静かそうで悪くないのですが動線がちょっと気になるように思いました。公園への道は徒歩か自転車専用ですかね。

[9: 匿名さん]

道の緩いカーブはわるくはないと思うのですが
旗竿地がどうなのかは気になるところかもしれません。
たぶんですが価格的には他よりお得なはず。
奥まっていて落ち着けるという意見もどこかで見ました。
とはいえ18、19、20号地は極端な感じではありますね。
通路の分がちゃんと四角の部分に含まれていればと
ちょっと惜しい気持になります。
車が置けるのかとか他に良い点があるかとか
何より価格が魅力的だったら売れるのだでしょうけど。

[10: 匿名さん]

価格未定だったので見学予約して行って見ました。玄関を入るとすぐわかる安作りな風合いと匂い。営業の話を聞いてびっくり、これが7000万円の家なんだ、、、
そんな時になんか聞き慣れない轟音が。他の営業の方が水でもだしているのかしら？目の前の営業の声も聞きにくい。あ、今　雨が降り出したんですね、、、
7000万円の家なのにこんなに外の雨の音がうるさいの！？　ビックリです。こんな新築の戸建てにお金出したくないと思いました。

[11: 戸建て検討中さん]

いいなと思って行ってみると自分には買えない値段だとわかって、ケッなんだこんなもの！と、気持ちはよくわかります。
ただ実際私も見学しましたが、建物はしっかり作られてますね。耐震等級3なだけあって、歩く時の音や揺れはしっかり抑えられてました。外の音は普通に静かだったので、窓でも開いてたのでしょう。壁を叩くと柱が緊密に入っている音。安いやつはここがペコペコするからね。
他の建売もファインコートなんかも含めていろいろ見てきましたが、質はトップクラスですね。そもそも他はまともに耐震等級すら取れてないのが多すぎ。
そして何より土地がいい。道を歩くと広々していて、車が余裕ですれ違える幅。駐車場入れも心配なさそう。こういうところが大事なのよね。
この辺の過去の相場も調べましたが、このクオリティだとまあこのくらいの値段はしますね。
もうほぼ完売みたいなので、これからできる奥の方にも期待かな。

[12: 口コミ知りたいさん]

この広大な土地、元は何があった場所でしょうか？

[13: マンション検討中さん]

>>12 口コミ知りたいさん
竹林でした

[14: 通りがかりさん]

完売！

[15: 名無しさん]

第2期開始！

[16: 匿名さん]

第二期はいくらぐらいの価格でしょうか？
第一期と同じくらいなのか、上がるのか下がるのか？

[17: 検討板ユーザーさん]

ちょっと狭いですね。
建物は100平米以上は欲しいですね。

[18: 戸建て検討中さん]

市が尾で徒歩10分内で建てようとすると、コミコミ9000万コースだから、それよりは安いけど…って感じ。
中途半端な間取りと長期優良住宅止まりで8000万は出せないねぇ。建売なら諸費用込みで7000収まらないと。

[19: 匿名さん]

ここの物件、2Fに浴室洗面所がある間取りが多そうだけど使い勝手はどうなんでしょうか。
洗濯機から洗った物を出してベランダに干すのはいいけど、キッチンと離れてるのは1Fと2Fの往復が大変そうで。そういう間取りに住んだことある人いませんか？

[20: 建売住宅検討中さん]

>>19 匿名さん
2階浴室洗面所の家に住んでます。私としてはこちらのほうが合理的です。1階のLDKが広く取れますし、洗濯物は2階で干すので楽ですし、階段あると言っても、洗濯物持って昇るわけでもないので苦になりません。洗濯機の乾燥使うにも、浴室乾燥使うにも、その後畳んでクローゼットに持ってくのに導線短いですし。着替えは各寝室か洗面脱衣所でするので、汚れ物を出すのも楽です。寝る前に歯を磨いて、すぐ寝室ですし、1階にも２階にもフルサイズの洗面台があるのも便利です。

また、２階の北側斜線規制による母屋下がりの部分に、天井高が不要な浴室洗面所を配置できるのも、合理的です。（本物件の代表間取りを見たところそのような配置です。我が家も2階北の母屋下がり部に浴室洗面、階段、トイレ、クローゼットを並べています。）

唯一、子供が泥だらけで帰宅したときに、玄関近くに浴室があったらと思うことはありましたが。