サーパス宮崎セントマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス宮崎セントマークスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/miyazaki/

所在地：宮崎県宮崎市清水一丁目4-2（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩13分(約1,040m)
間取：3LDK・4LDK
面積：65.77平米～81.54平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ポレスター橘通りと比較かなー

[2: 匿名さん]

ポレスター橘通りって、どこにできるのですか？検索しても情報が出てきませんが…

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
現地に看板？が出てましたよ
ホームページも出てます

[4: 匿名さん]

ホームページ見つけました。ポレスターは目抜き通り沿いの場所ですね。
こちらは少しは引っ込んだ場所ですが、どちらも商業地域の１４階建て。戸数がけっこう違いますし、こちらはバルコニー面積が少ないですね。

[5: 評判気になるさん]

結構売れてるのかな

[6: 匿名さん]

売れてるもなにも、９月２４日から受け付け開始です。

[7: マンション検討中さん]

基本的に価格設定が高いですね。最低でも3千万円以上。

[8: 匿名さん]

宮崎市街地も高くなりましたよね。狭いのに高いです。この面積なら以前なら２千万円台で買えたんでしょうが。

[9: 匿名さん]

建築費の値上がりが大きいみたいですよ。

[10: 匿名さん]

移住者増が影響してるようだ。以前は首都圏他から早期リタイア組や隠居高齢世帯が移住して来た。
この数年は首都圏の物件高騰を背景に若年世帯の移住が増え、コロナ禍のリモートW普及で更に増加。
路線価も右肩上がりの中で、供給不足の売り手市場なのでデベは強気のようですな。

[11: マンション検討中さん]

せっかくの宮崎で東向きは辛いね。
設備は極論金かければ変えられるけど向きは不可能。

[12: 名無しさん]

顔認証だとかなんだとか。
大和ハウス工業が取り組んでいる非接触デジタルキーに比べたら、闇に葬られる技術だ。
ならば普通の鍵で充分。
宮崎で全戸東向き？

[13: 匿名さん]

高いよ

[14: 匿名さん]

１４階建てだから高いっちゃ高い

[15: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入しようかと思っています。
オプションも色々考えていますが、悩みます。
エコカラットは割と多めにしようと思っていますが、お勧めの位置とかありますかね？

[16: 匿名さん]

エコカラットはまずリビング、次に寝室あたりでしょうか。
ただエコカラットは吸着性が高いので、絶対に汚れた雑巾などで拭かないように。シミになります。拭いてもかまわないタイプもあります。そちらの方が安いです。

[17: マンション検討中さん]

徒歩圏内に買い物する店舗が多いのが良いです

[18: 匿名さん]

エコカラット以外では何かオススメのオプション工事知りたいです。
是非ともご意見聞かせてください。

[19: マンション比較中さん]

やっぱりカップボードは必要性高いですね　

[20: マンション検討中さん]

洗面室には収納が多く欲しいですね。洗濯機の上に棚は欲しいな。