ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデ

[匿名さん]

ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデについて語りましょう。

公式URL：https://www.k-skn.com/luna-inzai2/?utm_source=google&utm_medium=cpc&ut...

所在地 千葉県印西市牧の原3丁目4番24他
交通 　　北総鉄道「印西牧の原」駅 徒歩13分
総区画数 148区画
売主 　　株式会社創建
施工 　　株式会社創建地所

[48: 匿名]

>>44 匿名さん

私は軽い感じの営業の人が嫌でした。
関西弁も気になってしまい。
結局主人も一条が良いと言う事で一条さんに決めました。
外断熱は魅力でしたけど普通の断熱でも充分だと思います。
1番気になったのは営業さんが案内してくれた時サンダル履きだったのが致命的でした。それもクロックスって呆れました。
そういう所には気が付かない会社なんだと感じました。

[49: 名無しさん]

営業にこだわってる理由はなんですか？
どうせ買ったら会わないのに。
営業が丁寧なレーベ○、営業が最悪なトヨ○だとしても、真っ黒な家に住みたくないですよね？

[51: 匿名]

>>49 名無しさん

私は営業でトヨ◯にしましたよ。
創◯さんの方が最悪だったけど。
真っ黒な家なんかありますか？

[52: 名無しさん]

牧の原に興味があって覗いてみたら荒れてんな！

[53: 匿名さん]

毎月8棟は去年9月にグランデと名前変えてからみたいです。それまでは駅チカの100区画の方に集中してたみたいで

[54: 匿名さん]

>>45 匿名さん
レーベンやトヨタは毎月10棟以上売れてるんですか？どちらも建売なんでひと月売れても5棟くらいでは？土地売りしてたら別ですけど

[56: 匿名]

>>54 匿名さん
はい。私の知ってる限りではトヨ◯もレーベ◯も建売で毎月二桁売れてますよ。
売れても5棟なんて収支合わないですよ。

[57: マンション掲示板さん]

月8棟は嘘すぎる。
この間価格表を最後に貰った時80戸くらいが売れるので、販売開始10ヶ月ってことですよ？
ここは本当印西の中で失敗物件だと思った。

ちなみにいつから販売スタートしてるんですかここは？

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん

去年の9月

[59: 匿名さん]

過去の経験から行くと、荒れたスレの業者は売れている。そこをつぶしに来る業者が多いから荒れる。ってことは印西では創建とレーベンがそこそこ売れていて実際の顧客からは評判がよく、トヨタはいまいちってことになる。真偽は実際に話を聞きに行けばわかること。購入希望者は匿名の口コミなど信用せず、自分で見に行って自分で判断すればよい。

[60: 通りがかりさん]

荒れてますね。
売れていたらクルムザクロスから
今のグランデに変えてないでしょう。
当時のコンセプトは無かったことにしてるんですかね？
今はどう売っているのかわかりませんが。
３丁目がようやく完売したくらいなので人気では無いです。

[61: 匿名さん]

↑お詳しいですね。お疲れ様です。

[62: 匿名さん]

先日モデルハウス見学しました！
玄関開けたら涼しくてびっくりしました。
暖かい空気って上に行くから、吹き抜けって２階暑くなるんじゃなかったけ？
全然そういうの感じなかったです！
母もびっくりしてました。

[63: 名無しさん]

近くの小学校が新しくて綺麗だった。
いつぐらいにできたのかなー？
業務スーパーとかコストコとか大型スーパーが近くにあるのいい！食べざかりの子供いるから助かる。。

[64: 名無しさん]

ちなみにレーベ○さんも、ト○タさんも、創○さんも営業さん丁寧でしたよ！皆さん一生懸命説明してくれました。私はそう感じましたけど、、印西素敵な街だな?って純粋にそう思いました！なので上の書き込みはちょっと残念です。。

[65: 名無しさん]

クルムザクロスの時に見に行ったんだけど、近隣の家とウッドデッキが繋がってるっていうのも今は無くなったの？

[66: 匿名さん]

カリフォルニアスタイルにテンション上がりました！好きなスタイル！
この辺でこういうのあまり見かけなかったし、新鮮！！

[67: 名無しさん]

色んなテイストのお家があって面白い！
今後も楽しみです。

[68: 名無しさん]

こないだふらーっと車で周ってたらものすごい大きなお家を見つけた！あれは土地二つ分なのかな、、？渋くてめちゃくちゃかっこよかったです。主人と勝手に盛り上がりました。

[69: マンション掲示板さん]

ここは凄い！印西で？いや、関東で一番売れてるみたい！！近くのトヨタホームがしょぼく見える？？

[70: 名無しさん]

とにかく盛り上がりました！
関東で1番のハウスメーカーです。
営業マンの質がいいですね。大東建設とトヨタホームも行きましたけどここが凄い！近くの二つが売れてなさそうで可哀想です。

[71: 検討板ユーザーさん]

必死すぎて腹痛い

[72: 匿名さん]

褒め殺し？

[73: 匿名さん]

ここの現場の近くの古民家お蕎麦屋さん。めちゃくちゃ美味しいです。

[74: 名無しさん]

>>68 名無しさん
エイテス周辺のハウスメーカーか、ここで２区画買うか。同じくらいの価格じゃないかしら。

[75: 匿名さん]

>>74 名無しさん

そうなんですね！
情報ありがとうございます！

[76: 戸建て検討中さん]

>>66 匿名さん

カルフォルニアスタイルだとか屋上バルコニーだとかコンセプトが定まらない。
一貫性が全く無いですね。

[77: 名無しさん]

営業の自作自演が凄いなここは。
まぁ印西で1番売れてないから仕方ないけど。
必死に書き込みするしかないね。

[78: 名無しさん]

グランスカイみたいに最後は他社に譲るんじゃないかな

[79: 名無しさん]

>>78 名無しさん

同感です
月8戸売れたとか自慢してましだけど、今まで良くて4戸や5戸だったから8戸って倍だからね。凄く売れてるじゃんって自慢して書き込みしたんだろうけど、周りは月に10戸以上売れてるのに。
気がついたらここだけ売れ残るんだろうな。

[80: 名無しさん]

一条の方が遠いのに建つ勢いが全然違うね。
同じくらいに始まった気がするけど。

[81: 匿名さん]

グランスカイが他社に譲るのは、パナホームがトヨタホームに吸収されたため。

[82: 検討板ユーザーさん]

他の人がなんと言おうとここが1番売れてます。
月にトヨタの2倍は売れてますよ。
レーベンの4倍は売れてます。

[83: 名無しさん]

>>82 検討板ユーザーさん

月に40戸以上売れてるの？
結局売れ残るから結果でわかるけどね。
頑張ってね営業さん。

[84: 名無しさん]

>>82 検討板ユーザーさん
本当にここの営業さんは井の中の蛙ですね。
まわりの販売状況をよく確認した方が良いですょ。

[85: 名無しさん]

>>76 戸建て検討中さん
え、逆にそこがいいとこじゃないですか？w

[86: 検討板ユーザーさん]

ここに住んでるものです。
正直後悔している面も多いですが、住めば都ですからまぁいいです。

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 検討板ユーザーさん
過去の印西で1番売れてるから大丈夫です。
ヒルザザヒルズより物もいいのに4500万円で買えますからね。大手ハウスメーカーは作りが下手です。

[88: 口コミ知りたいさん]

自作自演するほどここの営業さん暇じゃないと思いますし、自分の会社の事をよ！日本一なんて書かないと思いますよ笑
こないだお伺いした時そう感じました。
他社の営業さん暇なんですか？
口コミ荒らす暇あったら、お客様の為に人事を尽くしたらどうですか？笑
こんなのに時間&労力使ってる営業とか会社で建てたくないですけどね。。

[89: 名無しさん]

>>88 口コミ知りたいさん

いやいや、暇でしょ！月に8戸しか売れてないんだから。

[92: 名無しさん]

正直どこで建てても家の作り自体は特殊な家じゃなければ、建て方の効率性の差だと思う。
但し大きく違うのはアフターだよ。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>88 口コミ知りたいさん

僕住んでますけど、多分住民です。
色んな言い方されたら不安になるので言ってると思いますけどね。ま、なんでもいいです。市街化調整でなければ

[95: 名無しさん]

>>94 検討板ユーザーさん

会社の規模や営業のレベル、建物の質やグレードを考えたら市街化調整と同じかなぁ。

[97: 検討板ユーザーさん]

>>96 匿名さん

繋がりますよ。会社に繋がればいいじゃないですか。
わざわざ社長に言わなくてもいいですよ。
繋がることが凄いんです。アフターサービスは大手以上ですよ。

[98: 匿名さん]

>>97 検討板ユーザーさん

ウソはダメでしょ。
小学校で習わなかったかな。

[99: eマンションさん]

>>97 検討板ユーザーさん

節子、それではただの外線電話やw
今時の会社はどこも電話したら繋がるんやでw

[100: マンコミュファンさん]

近くのパナソニックのグランスカイは売れなくて困って他社に渡したけど、ここは売ってない。それくらい売れてるって事ですね。

[101: マンション検討中さん]

ここは良いです。印西で過去1番売れてるらしいですね。

[102: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん
言ってて恥ずかしくないのか。

[103: マンション掲示板さん]

カルフォルニアスタイルいいですね。
印西でカルフォルニアスタイルやってるのがここだけで即決しかけました。
資産価値も高そうですよね。

[105: 名無しさん]

街並みの統一感はあまり感じないけどな

[106: 名無しさん]

建物は統一されてない方が良い
ただ、照明や外構のタイルの色は統一してあると良い

[107: 検討板ユーザーさん]

とにかく創建はめちゃくちゃいいですよね?

[108: 関係者]

>>107 検討板ユーザーさん

何が？
印西で一番しょぼいですよ？

[109: 購入者]

>>101 マンション検討中さん

1番売れてないの間違いだよ。

[112: 検討板ユーザーさん]

創建の他の分譲地に見に行きましたが、大手HMと変わらない価格設定に驚きました。4300万?4500万という強気な価格設定でしたので、それなら大手HM選ぶよねって妻と意見が一致して候補から外れました。

[113: マンション検討中さん]

妥当な判断

[114: マンション検討中さん]

ここの隣のクリーム色の家の会社とどっちがいいのだ

[115: 田中]

>>114 マンション検討中さん

隣りのクリーム色が良い。

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 マンコミくん
トヨタの住宅供給数見れば一目瞭然なのに、よくそんな嘘をつけますね笑

[119: 戸建て検討中さん]

ここのダメな点ってなんですか？
自由設計、徒歩15分圏内？結構メリットはあると思いますが具体的なデメリットが過去ログにも少なくて、説明出来る方いたら教えてください

[120: 名無しさん]

徒歩20分かかります。

[121: 名無しさん]

>>119 戸建て検討中さん
土地で言うと、北口エリアでは駅から遠い方。
電柱が地中化されていない。
調整池みたいなのが近くてハザードマップにはなってないけどなんか心配。
建物は皆さん好みで、それぞれなのでなんとも。
大手のような全面タイルみたいな家は見当たらないね。

[122: 戸建て検討中さん]

>>121 名無しさん
なるほど
徒歩20分とかって言われてる方もいますね
と考えると調整池なお近い、電柱ありの一条はあまり考えれないということですかね？
電柱なしだとこの辺ではトヨタさんでしょうか？

[123: 名無しさん]

こちらの物件購入検討者はトヨタにはいかないと思います。逆もそうです。
ある程度、自分の好きな間取りにしたい人は良いと思いますが、建売でも良い方は、大東やレーベンが候補になります。
北口の外れの街区のため、注文に建てたい人は南口でも良いかと思います。

もしお子さんがいて公立に通わせる場合は、今後小中が変更になる可能性高いので注意が必要です。
中学進級時にそのままの友だち進学できる南口は良いですが、エリアによっては浄化槽だったりしますので、それぞれメリットデメリットがあります。

[124: 名無しさん]

そうだね。既に決定しているのは、牧の原小→西の原中なので一部だけお別れになっちゃうかも。
8-9割くらいの子が滝野中にいくことになる。
あくまで、今のところ。

[125: 名無しさん]

ここ、一条、隣のトヨタ、大東は西の原中です。

[126: 通りがかりさん]

じゃあクリー厶色の家よりいいのかどうかってそもそも比較できんて事？

[127: 戸建て検討中さん]

>>123 名無しさん
なるほど！
ありがとうございます！

[128: eマンションさん]

>>120 名無しさん
近くの給食センター？から歩きましたが14分50秒程度で13分も場所によって嘘ではないかと
20分とは相当歩くのが遅い方だと思います。
個人差あるので参考まで
私は30代男ですが参考まで

[130: 検討板ユーザーさん]

>>128 eマンションさん
Google mapで調べてもそれくらいですね

[131: 通りがかりさん]

一条さんすごいね。
新しい区画出た瞬間に完売しちゃった。

[132: 評判気になるさん]

分譲地は駅近から外に向けて埋まっていくから、グランスカイが終わって、トヨタが終わってくるとここが少し売れ行き加速するんじゃないかな。
北側に住みたくて選択肢がなければ選ぶしかなくなるし。
かなりのローコスト仕様にして１５年でHMに立て替えるのもあり。

[133: 名無しさん]

トヨタは7月中販売開始で8月末で6戸売れたって今日のニュースでやってたよ。1ヶ月半で6戸売れて好調みたいな内容。
でも印西自体が人気なんだろう。

[134: 匿名さん]

トヨタは全然好調ではないよ。最初のモデルハウスができたのは、2月ごろでしたよ。見学に行ってきたんです。半年経って6戸しか売っていないってこと

[139: 名無しさん]

購入したものです。ここはいつ完売しそうですかね。

[140: 通りがかりさん]

>>139 名無しさん
購入したなら担当の営業さんに聞きなさいよ笑
掲示板の情報より遥かに精度高いでしょうに笑

[141: マンション検討中さん]

南口の方がいいですね、印西なのに家と家が近すぎます。

[142: 匿名さん]

そこそこ距離感は保てていると思います！

[143: マンション検討中さん]

ここは大東建設が戻ったら大変だね。でも大東建設もウッドショックで影響受けたのか知らんけど売るのやめるのは今後の経営が心配で買えないわな。

[145: 名無しさん]

価格帯のわりに建材がローコスト並みの物を使用している。何使えばこんなに高いんだ？土地？断熱材？
バルコニー標準仕様とか、メンテナンス費用取ろうとしている気がしてならない。

[146: 匿名さん]

バルコニーや吹抜け、玄関ポーチまで、坪単価で計算される会社より、まし。