ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデ

[匿名さん]

ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデについて語りましょう。

公式URL：https://www.k-skn.com/luna-inzai2/?utm_source=google&utm_medium=cpc&ut...

所在地 千葉県印西市牧の原3丁目4番24他
交通 　　北総鉄道「印西牧の原」駅 徒歩13分
総区画数 148区画
売主 　　株式会社創建
施工 　　株式会社創建地所

[1: 通りすがりさん]

CM期間終わっちゃったね

[2: 匿名さん]

テレビCMやってたのか。
公式サイトに貼ってあるYouTubeのと同じものですか？
月6万円台で買えると見ると魅力を感じるなあ。

二期が完売とあったので148区画あっても残ってる区画は半分以下なんだろうか？
全体区画図だとどこまでが成約済みなのか分からなかったので、第三期以降はそれが表示されると良いなと思った。

[3: 匿名さん]

物件概要に掲載されている戸建分譲物件概要と建築条件付き土地分譲概要は何期の分なのでしょう、最終で残った分なのかな？第二期まででほとんど売れてしまったってことでしょうか？戸建ては7区画、土地は14区画と書いてあります。今後も新規販売予定とかあるのでしょうか？家具付きもあるのかな、なにしろ土地が広くていいなと思います。

[4: 匿名さん]

大手が沢山ある中でこの会社で買う人の気がしれない。

[5: 検討板ユーザーさん]

施工が雑すぎるしアフター酷くて即検討外でした。騙されて買うのかな。

[6: 匿名さん]

3期1次完売と出ていました。新モデルハウスはカリフォルニアスタイルだそうで、ちょっと憧れますが、若い人向けかな。
4LDKが月々6万円からというのも魅力だと思います。駅まで13分という、戸建てにしては利便性も良いのだと思います。
土地も広く、家もゆったりとした広さのようなので、魅力は充分あると思うのですが・・・詳しい方の情報も参考にすべきかなと思います。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
売れなくて大変そうですね。
営業さんの書き込みですね。
要らない外断熱。ベタベタの関西営業マン。
大手HMを選ぶでしょ。

[8: マンション検討中さん]

ここ買う人ってなんで買うの？笑

[10: 匿名さん]

外断熱は良かったですけどね。ウチは一条工務店と迷いましたが価格と駅近で創建選びました。

[16: マンション掲示板さん]

創建と競合するところなんてないでしょ。
見に行ったけど施工雑すぎるし、アフターとか嘘つかれてた。アフター知らない会社に外注してたから検討外。横のトヨタ買いました。

[17: 名無しさん]

>>16 マンション掲示板さん
どのへんが雑だったんですか？アフター知らない会社ってグループ会社ではない別会社がやってるっことですか？

[18: 名無しさん]

＞＞17名無しさん
私が前に行ったときは、自社のグループ会社がアフターをしてるって言ってましたよ。

[19: 物件比較中さん]

>>18 名無しさん

営業さん必死だな。
社長に繋がらない110番とか。

[20: 名無し]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[21: 戸建て検討中さん]

>>20 名無しさん
え？日本戸建管理って創建のグループ会社ですよね？
調べたらすぐ出てきましたが何が嘘なんでしょうか？？

[22: 入居済みさん]

>>21 戸建て検討中さん
グループ会社にして金を落とさせる仕組みじゃん。

[23: 戸建て検討中さん]

>>22 入居済みさん
それが？
その仕組みが問題とは言ってませんよ。
「グループ会社って嘘ついて」って所に疑問を投げてます。
アフターがグループ会社なんて、ハウスメーカーなら多いですよね。
逆にグループ会社以外にやらせてる方が不安だと思いますけど？

[24: 名無しさん]

大丈夫です。立地、断熱、間取り、街並み、学校、周辺環境はレーベンより良いです。設備はちょっと微妙かな。ここを荒らしてるのはレーベンにいる人です。ちなみに私はトヨタに住んでます。

[25: 名無し]

>>24
トヨタに住んでてわざわざここに書き込む人なんていないでしょう。

[26: 入居済みさん]

>>25 名無しさん
その通りです。
トヨタに住んでるなんてウソですね。
創建の営業です。
レーベンに負け続けて必死。

[27: 匿名さん]

レーベンVS創建。トヨタの住人にとってははっきり言ってどっちでもいいが、このエリアを荒らさないでほしいだけ。

[28: 名無しさん]

>>27 匿名さん
牧の原北口エリアは大手の綺麗な街なので、安い電柱のある街はね、、、、

[29: 検討板ユーザーさん]

レーベンさんも相手にしてないと思うけどね。
創建を買うっていう度胸は私にはない。
トヨタを買える財力もない笑

[33: 戸建て検討中さん]

頑張れ。
このエリアで1番売れてないらしい。
営業のレベルが低すぎるらしい。
外断熱の話しと他社の悪口しかしてないらしい。
しまいには住所がよくないとか。

[34: 匿名さん]

レーベンの住人だけど
・営業がしつこかった
・断熱とかはどこも何かしら気を使ってるので正直住んでみないとわからん要素、レーベンも築20年のアパートよりは断然いい
・身長が高いのでレーベンの天井まであるドアが魅力的だった
のでレーベンに住んでます。

ただこの辺りに住んでみて
・日々の生活ではジャパンミートが近いこっちの方が便利そう
・ヤオコーやbighopの主要施設も西側なので車出さない場合の便利さはこっちかも
・ジョイフルアスレチッククラブが近いので子供の習い事にも良さそう
・千葉ニュータウンへのアクセスも良い
とは思うね。

[35: 戸建て検討中さん]

>>34 匿名さん

わかります。
ここの営業は本当にしつこいですよね。
外断熱なんて意味ないのに必死だしね。
もっとお客さんの事を考えないとダメな感じでした。

[36: 匿名さん]

>>33 戸建て検討中さん

絶対レーベンの営業でしょ？笑　レーベンは住所が悪いってよく言われるんですか？

[37: 購入者]

>>36 匿名さん

必死に頑張ろうね。
営業じゃなくて購入者です。
おたくもいったけどレーベンにしました。

[38: 戸建て検討中さん]

>>37 購入者さん
レーベンの購入者がわざわざ今頃こちらの掲示板に投稿するのはなぜでしょう？
よほど嫌な思いでもしたのか、レーベンを買ったことを正当化するためにこちらを落としにきているのか(・・？)

こちらにも来たと書いてるけども元の文章はすべて～らしいって書き方は伝聞の様で奇妙な投稿ですね
とりあえず事実に基づいた投稿がないとこの掲示板の意味をなさないですね

[39: 匿名]

>>38 戸建て検討中さん

結局トヨタの独り勝ちでは？

[40: 戸建て検討中さん]

>>39 匿名さん
どうでしょうね？
トヨタとここだとあまり競合しないと思いますよ
木造か鉄骨かでどちらが良いか好き嫌いが分かれますし、大手か中小かでも分かれます。
場所がほぼ一緒なので、ロケーション差はないよなーって思いながら見てます。
もし競合するなら同じロケーションかつ木造の一条ですかね。
ただ見た目でパッと分かる一条かデザインのバリエーションが多いここかで好き嫌い分かれそうですけどね

[41: 匿名]

>>40 戸建て検討中さん
一条には好き嫌いではなく営業とブランドで負けてるでしょ？
創建さんを好きなんて知識無くて外断熱で騙された人ぐらいでしょ。

[42: 匿名]

>>40 戸建て検討中さん

営業の質が違いすぎだね。

[43: 匿名]

>>40 戸建て検討中さん
苦戦してるのは明らかじゃないかなぁ。
名前変えたりしてるけどここに住みたいと思えませんでした。

[44: 匿名さん]

営業の質が悪いとか外断熱悪いとか言ってるけど具体的に何が悪いとか書いてないですね。レーベンの住所が悪いって言われたくらいですか？
外断熱もC値全棟測って0.5以下、UA値0.6位で熱交換率90%の24時間換気使ってて駄目とかよく分かんないですね。
毎月8棟位売れてるって言ってましたし現に注文住宅でバンバン家建ってるし、好き嫌いあるかもしれませんが売れてるんじゃないですか？
トヨタやレーベン、一条はもっと売れてるんですかね？ってゆうかこの掲示板業者同士としか思えません！

[45: 匿名]

>>44 匿名さん
毎月8棟ぐらいで売れてるって一桁だし。
それはこのエリアでは惨敗じゃない？

[46: 匿名]

>>44 匿名さん
言ってる事で創建の営業ってバレバレですよ。
営業でお客さんに言ってる事と一緒ですし。

[47: 匿名]

>>44 匿名さん
販売開始して3年も経ってるのに？
月8戸売れてたら280戸以上売れてないとですよ。
ウソだってバレバレ、無理がありすぎですね。

[48: 匿名]

>>44 匿名さん

私は軽い感じの営業の人が嫌でした。
関西弁も気になってしまい。
結局主人も一条が良いと言う事で一条さんに決めました。
外断熱は魅力でしたけど普通の断熱でも充分だと思います。
1番気になったのは営業さんが案内してくれた時サンダル履きだったのが致命的でした。それもクロックスって呆れました。
そういう所には気が付かない会社なんだと感じました。

[49: 名無しさん]

営業にこだわってる理由はなんですか？
どうせ買ったら会わないのに。
営業が丁寧なレーベ○、営業が最悪なトヨ○だとしても、真っ黒な家に住みたくないですよね？

[51: 匿名]

>>49 名無しさん

私は営業でトヨ◯にしましたよ。
創◯さんの方が最悪だったけど。
真っ黒な家なんかありますか？

[52: 名無しさん]

牧の原に興味があって覗いてみたら荒れてんな！

[53: 匿名さん]

毎月8棟は去年9月にグランデと名前変えてからみたいです。それまでは駅チカの100区画の方に集中してたみたいで

[54: 匿名さん]

>>45 匿名さん
レーベンやトヨタは毎月10棟以上売れてるんですか？どちらも建売なんでひと月売れても5棟くらいでは？土地売りしてたら別ですけど

[56: 匿名]

>>54 匿名さん
はい。私の知ってる限りではトヨ◯もレーベ◯も建売で毎月二桁売れてますよ。
売れても5棟なんて収支合わないですよ。

[57: マンション掲示板さん]

月8棟は嘘すぎる。
この間価格表を最後に貰った時80戸くらいが売れるので、販売開始10ヶ月ってことですよ？
ここは本当印西の中で失敗物件だと思った。

ちなみにいつから販売スタートしてるんですかここは？

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん

去年の9月

[59: 匿名さん]

過去の経験から行くと、荒れたスレの業者は売れている。そこをつぶしに来る業者が多いから荒れる。ってことは印西では創建とレーベンがそこそこ売れていて実際の顧客からは評判がよく、トヨタはいまいちってことになる。真偽は実際に話を聞きに行けばわかること。購入希望者は匿名の口コミなど信用せず、自分で見に行って自分で判断すればよい。

[60: 通りがかりさん]

荒れてますね。
売れていたらクルムザクロスから
今のグランデに変えてないでしょう。
当時のコンセプトは無かったことにしてるんですかね？
今はどう売っているのかわかりませんが。
３丁目がようやく完売したくらいなので人気では無いです。

[61: 匿名さん]

↑お詳しいですね。お疲れ様です。

[62: 匿名さん]

先日モデルハウス見学しました！
玄関開けたら涼しくてびっくりしました。
暖かい空気って上に行くから、吹き抜けって２階暑くなるんじゃなかったけ？
全然そういうの感じなかったです！
母もびっくりしてました。

[63: 名無しさん]

近くの小学校が新しくて綺麗だった。
いつぐらいにできたのかなー？
業務スーパーとかコストコとか大型スーパーが近くにあるのいい！食べざかりの子供いるから助かる。。

[64: 名無しさん]

ちなみにレーベ○さんも、ト○タさんも、創○さんも営業さん丁寧でしたよ！皆さん一生懸命説明してくれました。私はそう感じましたけど、、印西素敵な街だな?って純粋にそう思いました！なので上の書き込みはちょっと残念です。。

[65: 名無しさん]

クルムザクロスの時に見に行ったんだけど、近隣の家とウッドデッキが繋がってるっていうのも今は無くなったの？

[66: 匿名さん]

カリフォルニアスタイルにテンション上がりました！好きなスタイル！
この辺でこういうのあまり見かけなかったし、新鮮！！

[67: 名無しさん]

色んなテイストのお家があって面白い！
今後も楽しみです。

[68: 名無しさん]

こないだふらーっと車で周ってたらものすごい大きなお家を見つけた！あれは土地二つ分なのかな、、？渋くてめちゃくちゃかっこよかったです。主人と勝手に盛り上がりました。

[69: マンション掲示板さん]

ここは凄い！印西で？いや、関東で一番売れてるみたい！！近くのトヨタホームがしょぼく見える？？

[70: 名無しさん]

とにかく盛り上がりました！
関東で1番のハウスメーカーです。
営業マンの質がいいですね。大東建設とトヨタホームも行きましたけどここが凄い！近くの二つが売れてなさそうで可哀想です。

[71: 検討板ユーザーさん]

必死すぎて腹痛い

[72: 匿名さん]

褒め殺し？

[73: 匿名さん]

ここの現場の近くの古民家お蕎麦屋さん。めちゃくちゃ美味しいです。

[74: 名無しさん]

>>68 名無しさん
エイテス周辺のハウスメーカーか、ここで２区画買うか。同じくらいの価格じゃないかしら。

[75: 匿名さん]

>>74 名無しさん

そうなんですね！
情報ありがとうございます！

[76: 戸建て検討中さん]

>>66 匿名さん

カルフォルニアスタイルだとか屋上バルコニーだとかコンセプトが定まらない。
一貫性が全く無いですね。

[77: 名無しさん]

営業の自作自演が凄いなここは。
まぁ印西で1番売れてないから仕方ないけど。
必死に書き込みするしかないね。

[78: 名無しさん]

グランスカイみたいに最後は他社に譲るんじゃないかな

[79: 名無しさん]

>>78 名無しさん

同感です
月8戸売れたとか自慢してましだけど、今まで良くて4戸や5戸だったから8戸って倍だからね。凄く売れてるじゃんって自慢して書き込みしたんだろうけど、周りは月に10戸以上売れてるのに。
気がついたらここだけ売れ残るんだろうな。

[80: 名無しさん]

一条の方が遠いのに建つ勢いが全然違うね。
同じくらいに始まった気がするけど。

[81: 匿名さん]

グランスカイが他社に譲るのは、パナホームがトヨタホームに吸収されたため。

[82: 検討板ユーザーさん]

他の人がなんと言おうとここが1番売れてます。
月にトヨタの2倍は売れてますよ。
レーベンの4倍は売れてます。

[83: 名無しさん]

>>82 検討板ユーザーさん

月に40戸以上売れてるの？
結局売れ残るから結果でわかるけどね。
頑張ってね営業さん。

[84: 名無しさん]

>>82 検討板ユーザーさん
本当にここの営業さんは井の中の蛙ですね。
まわりの販売状況をよく確認した方が良いですょ。

[85: 名無しさん]

>>76 戸建て検討中さん
え、逆にそこがいいとこじゃないですか？w

[86: 検討板ユーザーさん]

ここに住んでるものです。
正直後悔している面も多いですが、住めば都ですからまぁいいです。

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 検討板ユーザーさん
過去の印西で1番売れてるから大丈夫です。
ヒルザザヒルズより物もいいのに4500万円で買えますからね。大手ハウスメーカーは作りが下手です。

[88: 口コミ知りたいさん]

自作自演するほどここの営業さん暇じゃないと思いますし、自分の会社の事をよ！日本一なんて書かないと思いますよ笑
こないだお伺いした時そう感じました。
他社の営業さん暇なんですか？
口コミ荒らす暇あったら、お客様の為に人事を尽くしたらどうですか？笑
こんなのに時間&労力使ってる営業とか会社で建てたくないですけどね。。

[89: 名無しさん]

>>88 口コミ知りたいさん

いやいや、暇でしょ！月に8戸しか売れてないんだから。

[92: 名無しさん]

正直どこで建てても家の作り自体は特殊な家じゃなければ、建て方の効率性の差だと思う。
但し大きく違うのはアフターだよ。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>88 口コミ知りたいさん

僕住んでますけど、多分住民です。
色んな言い方されたら不安になるので言ってると思いますけどね。ま、なんでもいいです。市街化調整でなければ

[95: 名無しさん]

>>94 検討板ユーザーさん

会社の規模や営業のレベル、建物の質やグレードを考えたら市街化調整と同じかなぁ。

[97: 検討板ユーザーさん]

>>96 匿名さん

繋がりますよ。会社に繋がればいいじゃないですか。
わざわざ社長に言わなくてもいいですよ。
繋がることが凄いんです。アフターサービスは大手以上ですよ。

[98: 匿名さん]

>>97 検討板ユーザーさん

ウソはダメでしょ。
小学校で習わなかったかな。

[99: eマンションさん]

>>97 検討板ユーザーさん

節子、それではただの外線電話やw
今時の会社はどこも電話したら繋がるんやでw

[100: マンコミュファンさん]

近くのパナソニックのグランスカイは売れなくて困って他社に渡したけど、ここは売ってない。それくらい売れてるって事ですね。