グランドパレス大淀河畔ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス大淀河畔についての情報を希望しています。
全153邸のマンションがたつようです。
大淀川ビューの住戸が中心みたいです。
開放感あって良さそうですね！

公式URL：https://daiichi52.com/azumacho/?utm_source=AD&utm_medium=GAW&utm_campa...

所在地：宮崎県宮崎市吾妻町37番（地番）
交通：宮崎交通「吾妻町入口」バス停徒歩約1分（約10m）、
JR「宮崎」駅徒歩約16分（約1,280m）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～132.18平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2022.6.20　管理担当】

[62: マンション検討中さん]

ここの他には、みなさんどのような物件を検討されていますか？中古でも
良いです。

[66: 匿名さん]

[No.61～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[67: 口コミ知りたいさん]

現在、公表されている物件の中では、ここが1番いい気がします。中古物件を購入してリフォームするのも考えますが、共用部分が古いと思うと気が進まない理由になってます。

[68: 匿名さん]

>>67 口コミ知りたいさん
私もそう思いました。現在新築マンションの中で内装や使用している設備も一番良いと思います。

[69: マンション検討中さん]

ここのマンション、現在、資料の請求、見学が休止になってますけどなんかあったんですかね？

[70: 匿名さん]

建築上何らかの問題が発生したか、販売担当者が新型コロナに感染した等が考えられます。
いずれにしても公表したくない理由があるということでしょう。

[71: 匿名さん]

このマンションって空港近そうですけど高さって大丈夫何でかね？

[72: 匿名さん]

東西南北どちらの方向からも、この付近を超低空で飛行するルートではありませんから、何の問題もありません。

[73: 口コミ知りたいさん]

こちらはもう上階はほぼ完売してると聞きましたがどうなんでしょうか・・？

[74: 匿名さん]

そうお聞きになったのでしたらその通りでしょう。

[75: 匿名さん]

>>73 口コミ知りたいさん
F・E・Iタイプは若干残っていましたよ。A・C・Jタイプは完売でした。キャンセルもあるかもしれません。

[76: 匿名さん]

最上階付近購入済の者ですが
この物件は5年後くらいでも購入時の価格かそれ以上で売却できますかね？？

[77: 匿名さん]

>>76
５年後を誰が誰が予測できるんでしょうか？
リーマンショックでは不動産はさんたんたる状況でしたし、今後も何が起こるか誰もわかりません。直近ではウクライナ問題、アメリカ経済のバブル問題、宮崎では必ず起こるといわれる南海トラフ巨大地震・・・
投資目的で購入されたのですか？

[78: 匿名さん]

>>76 匿名さん
厳しいじゃないですか。

[79: 検討板ユーザーさん]

最上階のプレミアム住戸は、かなりの抽選倍率だったみたいなので、中古になっても売るのは可能だと思います。

[80: 匿名さん]

>>79 検討板ユーザーさん
6倍の倍率だったそうです。なかには購入価格に１千万円上乗せするので優先的に売ってほしいと言うお客様もいたそうです。でも公平に抽選を行ったそうです。

[81: 匿名さん]

殺到したのは18階の話ですよね？？では下手すると15.16.17階あたりも間取りによっては中古が高騰する可能性もあるかもですね・・・

[82: マンション検討中さん]

ポレスターやMJRよりこのマンションの方が断然いいですね！ここに決めました！

[83: マンション検討中さん]

僕もここに決めます！川沿い最高！

[84: マンション検討中さん]

まだ、4LDKの部屋はのこってますかね？