パレ・ド・ルピナス南千住IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

パレ・ド・ルピナス南千住IIについての情報を希望しています。
公式URL：http://www.p-minamisenju.com/

所在地：東京都台東区清川二丁目9番3（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「南千住」駅南口より徒歩8分
つくばエクスプレス「南千住」駅西出口より徒歩10分
JR常磐線（上野東京ライン）「南千住」駅西口より徒歩11分
間取：2LDK
面積：41.20平米・50.20平米
売主：株式会社ＣＭＣ
施工会社：株式会社ＣＭＣ
管理会社：株式会社ＣＭＣコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

独身の方であったり、夫婦で子供の予定がなかったりするご家庭でしたら
かなりお手頃な物件という印象があります。
駅までは少々距離ありますが、自転車使えば全然気になりませんし。

[22: 匿名さん]

こんなすごい勢いで売れるとは。
値段的な要因もすごく大きかったんだと思います。
駅から少し離れているからか、他よりはお得感があるような価格設定をしていた。
ほんとにもうあと数戸くらいのイメージなのかな

[23: マンション検討中さん]

この辺はある意味ポテンシャルは特大でしょう。高齢化が著しいエリアですから10年後には化けるかもしれません。

[24: 匿名さん]

南千住の近辺は住みやすくて良いところですよね。
ここは駅から多少離れてはいますが、
ロケーションとしては全然便利に暮らしていけるところだと思っています。

[25: 坪単価比較中さん]

ストリートビューの過去写真で街並みを見ましたが、3年前と比べてもドヤが潰れまくってかなり変化がありますね。
このマンションも最近まで黎明館という老舗？のドヤだったみたいですし。

[26: 匿名さん]

Aタイプはスカイツリーが見えないと思っていましたが一番小さい部屋の窓を開けて顔を出すと見えましたｗ

[27: 通りがかりさん]

仕様は分譲としては下の中ぐらいだけど、駅徒歩10分以内4000万円以内ってあんまりないから無しではないかな。
一時取得としてはギリありなのでは。

[28: 匿名さん]

>>25
潰れたところには何か色々建ったんでしょうか？ここと同じようなマンションですかね。

建物が入れ変わると地域の治安も良くなることが多いですからね。
そこに期待があるからここの売れ行きも良いんでしょうか。

価格と立地のバランスは悪くないです。
個人的には1フロア2邸、しかも両サイドで隣接しない所はとても良いと思いました。
設備仕様は許容範囲かなと。

[29: 匿名さん]

このマンションの近くにある旧東京北部小包集中局（現在は清掃車の車庫や放置自転車の格納庫として利用）の場所に新しく何かを作るようです。
マンションからみて鉄塔が立っているNTTビルの奥です。
まだ何を作るかは未定のようですがスーパーやショッピングセンターだったら便利になりそうですね。
https://www.city.taito.lg.jp/kusei/kunokeikaku/yochi/daikiboyouchi/min...

[30: 匿名さん]

完売したようですね
すぐ近くに同じシリーズのマンションの建設予定もあるみたいです

[31: 検討板ユーザーさん]

>>30 匿名さん
このデベさんのマンションは、価格設定が良心的だと思います。次に建設するところも、同じくらい良心的な価格で販売してくれるといいですね。

[32: 検討板ユーザーさん]

どうやら、CMCさんによる3件目ができそうですね！楽しみです！
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10070320

[33: 名無しさん]

とにかく静かで、物価が安い。旅館の跡地に建てられマンションが増えてきて若者が住む街になってきている。スーパーやコンビニが近いので生活しやすい。物騒と言われているが事件などは目にしたことがない。酔っ払いや浮浪者などはいわゆる社会的弱者の方々なので特に危害を加えてくることがない。管理人さんが優しくて必ず挨拶をしてくれ、綺麗に掃除されている。住んでいる人はみな若い。