アルファステイツ彦根駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ彦根駅についての情報を希望しています。
イオンタウンの近くに新しいマンションがたつようです。
ユニクロや電気やさんも入っていて便利そうですよね。
価格はどのくらいになるのでしょうか。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/hikone/index.php

所在地：滋賀県彦根市駅東町7番1（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)「彦根」駅　徒歩4分
近江鉄道本線「彦根」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.23平米～74.58平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【本文の「イオンモール」を「イオンタウン」に訂正しました。2021.4.29　管理担当】

[134: マンション検討中さん]

機械式の駐車場はどうなんでしょうか？
雪の時は動かないからどうしよう。

[135: マンション検討中さん]

>>134 マンション検討中さん
雪の時は全く動かなくなるんですか？
初耳です。

[136: マンション掲示板さん]

>>134 マンション検討中さん
機械式は雪だけに限らず不便です。物を車の中に忘れた場合や、朝のラッシュ時の混雑、雨が降った時など。
駐車場は平置きが断然良いですね。

[137: 通りがかりさん]

>>136 マンション掲示板さん
平置きの空きがなかったら仕方ないでしょう？
地下式なら浸水が心配で、タワー式ならラッシュ時が大変、機械式だと雪の時に困る。
だったらマンションって買えないね。

[138: マンション掲示板さん]

平置きのマンションは滋賀なら多数ありますよ。
彦根みたいに土地が安いエリアでの機械式は厳しいかもしれないです。
大津、草津なら土地が高く、電車メインならまだ仕方ない部分ありますね。

[139: 通りがかりさん]

>>138 マンション掲示板さん

滋賀には全戸平置き確保のマンションはあっても、
ここにくる人は彦根のマンションを検討してるんです。
土地が安かろうが何だろうが、彦根の築浅マンションで全戸駐車場平置きはどこにもないですよ。
駅近の古いマンションでも平置きであっても全戸分の確保はできず、空きもない状態です。

[140: マンション掲示板さん]

>>139 通りがかりさん
彦根は自動車メインの土地柄のため、車に対するストレスは少なくしておかないと不便を毎日体感する事になるため、機械式のデメリットを受け入れるなら大丈夫かと思います。
ただ、非常に煩わしいのは確かだと思います。

[141: 名無しさん]

>>134 マンション検討中さん

彦根のアルファは、機械式駐車場、寒い時期のためにヒーターが備わってるって聞きましたよ。

[142: 名無しさん]

売れとるから、困る業者さんが妨害しとるんよ。
嘘ばっかり書き込んでよー。たぶん。

[143: マンション検討中さん]

>>140 マンション掲示板さん
彦根は生活厳しい、リッチマンションがない、土地が安いから戸建がいい、彦根は豪雪地帯、京都遠い
その次は機械式煩わしい
ですか。
マンションに対して？彦根に対して？
とにかく何もかも否定的すぎて
売れたら困る人に見えます。
厳しいとか煩わしいとかの度合いって人によって違うし
貴方様にとってストレスなものは
他人にとってはまったく気にならなかったりもしますよ。
機械式の駐車場は煩わしいからイヤって思う人も居れば、
駐車料金が安いから敢えて機械式にしたって人も居るかもしれません。
戸建もマンションも、何においてもメリットとデメリットがあって当然だと思います。

[144: マンション掲示板さん]

利点も多数ありますよ。
彦根の東口は区画が整備されてクリーンなエリアだと思います。また彦根城も近く、お堀周りの散歩コースには最適です。特にサクラのシーズンはライトアップが綺麗で風情があります。
また、彦根インターへのアクセスも良く、また、米原新幹線の乗り場にも、電車、車ともにアクセスは良いです。

[145: マンション掲示板さん]

彦根城の世界遺産登録に向けた動きが活発化してますし、今後の観光需要の伸びも期待できますよね。
地方都市はよほど特色のある産業や観光資源が無いと厳しいとは思いますが、この周辺では彦根市が1番でしょう。

まあ、機械式駐車場うんぬんを語る前に、平面駐車場を完備するような所にできるマンションは土地代が安かったりするわけで、それは利便性と反比例だと思います。

[146: 買い替え検討中さん]

>>142 名無しさん

しょうみあんまり売れてないよ。
4ヶ月で6戸ぐらいだし。

[147: 匿名さん]

>>146 買い替え検討中さん

また、売れたら困る人だ。

[152: 名無しさん]

[No.148～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[153: マンション掲示板さん]

ディオヒルズの所でも話題になってますけど、東近江にコストコできますね。ここからなら下道でも30分くらいだし、週末に行くくらいならちょうどいいかもしれませんね。

[154: 名無しさん]

>>153 マンション掲示板さん
近くにコストコができるって、嬉しいですね。

[155: 匿名さん]

機械式駐車場の書き込みがいろいろあり、
とても参考になりました。
平面駐車場のほうが絶対便利でいいのですが
希望のマンションが機械式では仕方ないと思います。

ただここは少し平面もあるようですし、
希望がどのように決まるのかですよね。

[156: 名無しさん]

>>155 匿名さん

ここの平面はもう埋まってますよ。

[157: 通りがかりさん]

>>155 匿名さん
機械式は不便だから、余っている訳ですね。