デュオヒルズ三河豊田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ三河豊田についての情報を希望しています。
三河豊田駅から徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
メグリアにも近くて生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/mikawatoyota/

所在地：愛知県豊田市山之手四丁目39番（地番）
交通：愛知環状鉄道「三河豊田」駅　徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.42平米～83.63平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅、ものすごく近いですね。
ここだと、トヨタ本社近いから、トヨタの関係者の方がお住いになることが多いのかなぁ。
間取りを見ていると
ファミリー向けのマンションのようです。
子供を育てていく環境としてどうなのかも検討していくことができれば。

[2: 匿名さん]

トヨタ本社の人狙いかも知れないけれど…
ただ職場と家が近すぎるので、それをどう思うかでしょうね。
駅に近いので
子供がいる人にとっては、特に良いポイントだと思う。
子供が電車に乗って通学するようになるときに、駅に近いってかなりポイントが高い。
でも小さい子供さんがいる人が暮らしていく環境としてはどうでしょう？

[3: 匿名さん]

浴室や脱衣室がリビングインなのは、なんとなく好みが分かれそうな気がする。
ただ、デベが提示しているように、家事動線の観点から見ると、悪くはないんですよね。
自分のライフスタイルに合うかどうかっていうところになるのだと思う。
リビングから近い場所に洗濯機があると
洗濯機の終了音にも気づけやすい。

[4: 通りがかりさん]

工事の音、ものすごいです。
鉄パイプを投げ落としているような、そんな音がずっとします。

丁寧な作業ではないのかな？
近所にいくつか別のマンションも建設中ですが、他に比べてダントツに工事の音がうるさいです。

いつもウォーキングしてて気になっていました。

[5: 匿名さん]

今はどの位出来てるんでしょうか？
他のマンションと音が違うということは構造的に何か他と違うことがあるんですかね。

職場にこれだけ近いといつもものすごく夜遅く帰る人にはメリットはあるかと思いますが…。
近過ぎてもどうなんだろうという感じもちょっとしますね。
普段の買い物やスポーツクラブなどにはそれほど不自由しない立地ですけど。

[6: 匿名さん]

カジスマっていうのを売りにしているようですが、それが設置できるプランは限られている上に有償のオプションなんですね。
ああいうフレキシブルな部屋があるのもいいなと思いつつ…
その分他のスペースが減るということになるので、なかなか選択は難しいなと思います。
最初からついていれば「そんなものか」っていう感じになるけれども。

[7: 匿名さん]

レジデンスシーズン先着
販売価格 3398万円～4698万円
販売戸数 6戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.42㎡～83.63㎡
バルコニー面積 9.4㎡～11.1㎡
テラス面積 19.0㎡
管理費（月額） 10,560円～12,540円
修繕積立金（月額） 6,340円～7,530円
修繕積立基金(引渡時一括払) 704,200円～836,300円
管理準備金(引渡時一括払) 24,700円～29,300円

[8: 匿名さん]

㎡修繕費90円　
㎡管理費150円　
－－－－－－－
合計240円

80㎡換算、月額19,200円

[9: 匿名さん]

平均的でしょうか。

[10: 匿名さん]

駅までの距離は非常に良いと思いましたが、
売れていると営業の人が言っていたわりには夜に見に行くと、ほとんど明かりがついてなかった。よくわからなくなってしまいました。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

私も何度か夜に通り掛かりましたが、
明かりがついてる部屋がほとんどないような。
一度モデルルームに行ったことがあるのですが、
目の前の通りの交通量を考えると、
騒音や排気ガスが凄そう。　
洗濯物はバルコニーには干せないですよね。
この物件は候補から外しました。

[12: 評判気になるさん]

>>11 匿名さん

今は完売物件でもあんまり灯り付かない時代ですからねえ。

[13: 匿名さん]

>>明かりがついてる部屋がほとんどない
入居済はどのくらいなんでしょうね。でも、夜勤だと夜でも明かりつかなかったりしますから。

フレキシブルドアは便利そうだと思っています。気になるのは、使っているうちにドアがゆがまないかということなんですが、大丈夫ですよね？下はレールがついていないように見えたので、釣り下がっている感じなんでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>12 評判気になるさん

は？
夜でも灯りを付けずに生活するって？
それはないでしょ。

[15: 匿名さん]

ホームページで300万円分サービスがでてました。すごいですね！これは見に行くべきですよね？完成したばかりの新築マンションですから。

[16: 匿名さん]

通りがかりに見るけど、ラウンジとかすごく華やかそう。ただ、この辺の環境で機械式駐車場なのは、なかなか厳しい。

[17: 匿名さん]

4月末までの成約だと先着3組に総額300万円分プレゼントしているようでした。
家具や家電など買い替えたいなら、この金額ありがたいです。ただ、30日までに成約ってかなり急かされている気が・・・

即入居マンションだからこそなんでしょうけれど。
ゴールデンウィークに実物体感会もあるようです。
コロナの時はゴールデンウィークがすべて休みの時ありましたから、だんだん日常が戻ってきていますね。

[18: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん
機械式駐車場の圧迫感がすごいような。
地上5階？確か地下もあると話されてたような。
車通勤が多い地域で、
この機械式駐車場の物件を選択しますかね。
今は分かりませんが、
駐車場の場所も定期的にシャッフルすると言ってました。
でも、さすがにこれだけ売れてなさそう（実際はどうでしょうね）
駐車場をシャッフルするなんて言わないかも。

[19: 匿名さん]

>>14 匿名さん

>は？夜でも灯りを付けずに生活するって？それはないでしょ。

全く違いますｗ

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
教えてください！
新しい生活スタイルとか？
興味あります。