グランドメゾン京町堀タワー

[匿名はん]

美しい靱公園の傍のタワマンプロジェクト。なにわ筋沿いですが


所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
　　　　大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分

【(仮称)京町堀タワープロジェクトというスレッドタイトルから、グランドメゾン京町堀タワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[407: 契約済みさん]

>406さん
確かにここの掲示板は、何かほんわかとした雰囲気を感じます。
根拠はありませんが、住宅ローンについても少し余裕がある方が多いのではないでしょうか？

私の場合、民間金融機関の住宅ローンについては謝絶されるリスクをかかえていますが、
謝絶された場合でも社内融資制度があるので何とかなるのですが、会社に借りを作りたく
ないという気持ちも強く、いろんな金融機関に申し込みだけはしてみようとと思っています。
（会社に金を借りると、その直後の人事異動時期に転勤になるという、オカルト的な法則が
あります。）

ところで、家は「りそな銀行」からしか案内が来ていませんが、「みずほ銀行」もそのうち
案内がくるのでしょうか？皆さんのお宅はどうですか？

[408: 契約済みさん]

406です。
「みずほ」は「りそな」のまちがいです。
申し訳ございません。

407さんありがとうございます。

[409: 契約済みさん]

このマンションに関わらず、勤め人の方々は、程度の大小はあれども不安になってしまいますね。

私の会社では幸いにも業績悪化やリストラのような話にはなっていませんが、この大不況が長引くと、数年後には世の中がどうなっているかわからないので、こんなときに大借金をして、こんな大きな買い物をして本当に良いのかとの不安はあります。
約1年前の契約時とは世界情勢が変わってしまっているのは確かですからね。

こんなときでも、経済的にゆとりを持ってマンションを購入できる方々は本当に羨ましいです。将来はそんな人になりたいですね。

[410: 契約済みさん]

確かに現在の不況を読むことは出来ませんでした。
もうあとはなるようになると思うしかない。
正直キャッシュで買えるなら不安はないのですが。
先行きが不安ではあります

[411: 契約済みさん]

先行きも不安ですが、昨今のマンションの値崩れ（ちょっと前は、都心部は大丈夫と言われていたが、現在はそうでもない）を考えると、竣工後（現在の価格での契約者が入居してしまった後）に、値段を下げてくる可能性は高いのではという心配もあります。

こんな話だとくらくなりますが、可能性のあるものは想定しておかないといけないと思っています。

[412: 物件比較中さん]

契約金を流しても安いことがあるみたいですね。

[413: 契約済みさん]

あら、一戸減ってる

[414: 匿名さん]

立地はいまいちですね。
もうちょっと幹線道路から離れてればいいんですがね。
高いだけで値打ちなし。

[415: いつか買いたいさん]

価値なしとは言い過ぎでは？
価値のない理由ってなんですか？

[416: 匿名さん]

値打ちなしと言い切りならここに来ないで

[417: 物件比較中さん]

ま、買えない人の独り言でしょう（笑）

残念。

[418: 匿名さん]

買えない厨房か、マヌケな他社デベですね

[419: 契約済みさん]

私がここのマンションを選んだ理由です。
【価格】30階以上の高層マンションの中で、西区・中央区・北区で一番安かった。
【立地】駅距離・買物不便においては多少不安があるが、
　縦軸のエリアでは、
　緑も多く小綺麗な印象をもつ四ツ橋〜あみだ池筋までが非常に気に入っており、
　横軸では２号線や中央大通、JR・阪神高速環状線界隈は避けたかった為条件に適している。
【建物】ゼネコンは不満だが(長○工さんごめんなさい)、積水さんの社内基準を信じます。
　シティタワーや北浜ほどの派手さはないかもしれないが、
　内廊下の質感(袖壁パネル入り)やEV設置数、駐車場サイズ(全ベンツSクラス納車可)など、
　室内から共用部にかけてのコスト(気配り)はハウスメーカーならではの企画である。
【総合】タイルの形状や和室ゲストルーム、室内設備スペック・カラーなど細かい点での不満はあるが、
　細かい点はリフォームやOPで妥協出来る範囲で、
　契約から１年経ったがシティタワー大阪天満以外まだ気にはならない。

上記の反論ではないが、
なにわ筋の騒音は気にしていたら市内中心部のタワーマンションに住めないでしょう。
高層階は音も響く上、幹線道路や線路が足元に見えないタワーはここ数年存在しない。

それこそマンションの定義とは、戸建では住めない(買えない)環境でこそより需要価値があり、
人口が集中し施設や交通のインフラが集中している土地がない立地にこそより希少性がある。
道路に面していない事は理想だが、光や眺望を失う場合こそ高層マンションに取っては致命的でしょう。
補足ですが、なにわ筋は東面でもある上、
両方向通行の為右折専用レーンのわずらわしさや、
実走行車線数少ない為渋滞も多くそれが幸いしてか、
御堂・堺・四ツ橋・谷町筋よりまだ交通量が少ないほうだと認識してます。

マクロ立地においても、
大阪の中心梅田・淀屋橋・心斎橋近郊にて、環境に恵まれた立地ではないでしょうか？

入居まで10ヶ月弱、積水さん期待してるよ！
もし内覧で期待外れなら手付け金捨てる覚悟出来てます！！

[420: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ入居の年になりました。

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

[421: 契約済みさん]

あけまして　おめでとうございます。

早く入居したいですね。

うちは、今のマンションから、建ち上がりが良く見えるので、余計にそう思うのでしょう。

緑多いうつぼ公園、積水、グランドメゾン、歴史ある土地、梅田・難波徒歩圏内・・・が決め手に

なった我が家です。

色んな意見があるかと思いますが、契約なさった皆さん、ごれからもヨロシクお願い致します。

・・・わんこ二匹（ちわわ、ポメ）との、うつぼ公園散歩が今から待ち遠しいです。

[422: 契約済みさん]

421さんへ＞

あけましておめでとうございます。

コメント読ませていただき、同感・・・と妙に納得しました。

うちもわんこ飼って居ます。（ちなみにトイプーです）

うちも今の賃貸マンションは、西区なのですが、買うなら、うつぼ公園周辺がいいかな・・・とお

もっていました。中外炉の跡地に分譲マンション出来ると聞き、即決申し込みました。

いつも散歩やドックカフェ行く際にマンション周辺を歩きますが、騒音などあまり気になりません

し、環境はいいかと思います。

将来的に賃貸に出しても、校区はいいですし、借り手も見つかるかと思います。

内覧会が今から楽しみですね。

今後ともヨロシクお願い致します。

[423: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ、入居の年になりましたね。
我が家も現在、
賃貸マンションで靱公園近くに住んでおり、
毎日、愛犬の散歩に靱公園に行くので、
だんだんカタチになっていくグランドメゾンの我が家を
見るのが日課になっております。

ちなみに愛犬はティーカッププードルです。

やはり、ここに住まれる方は、
犬を飼っておられる方が多いようですね。

愛犬と言う共通点で、
素敵な交流ができたら嬉しいです。
今から楽しみです！！！

[424: 契約済みさん]

４２１，４２２，４２３さん＞

うちもうつぼ公園に毎朝散歩に行ってます。

ちなみに、ちわわ二匹です。

やはり犬飼われている方、多いのでしょうか？

今はグランドメゾンから徒歩７分の賃貸に住んでます。

毎朝マジマジと現場を見ている私とプラス２ワン。

早く住みたいですね。わんこ交流？楽しみにしています。

よろしくお願いします。

[425: 契約済みさん]

はじめまして。

我が家も、Ｍダックスを二匹飼っております。

愛犬の為に・・・購入を決意した我が家。

今の賃貸マンションは、家賃も高く（共益費込みで２３万円）緑少ないので・・・

もっと緑多い所を・・・とたどり着いたのが、このマンションなのです。

うつぼ公園に近いし、バラ園・・・バラの季節は最高に美しいです。

愛犬のためにも、マナーを守り、生活します。

ヨロシクお願い致します。

[426: 入居予定さん]

やはりこのマンションはペットを飼われている方の入居が多いのでしょうか。
モラルのある方がほとんどとは思いますが、アレルギーを持っているのでエレベーターなど心配です。