グランドメゾン京町堀タワー

[匿名はん]

美しい靱公園の傍のタワマンプロジェクト。なにわ筋沿いですが


所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
　　　　大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分

【(仮称)京町堀タワープロジェクトというスレッドタイトルから、グランドメゾン京町堀タワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[183: 周辺住民さん]

>>182

直接、その方に言ってみてはどうですか？
こんな掲示板に書かなければ自分を表現できないなんて
小さな人間ですね（笑）

見ててかわいそうです。

[184: 匿名さん]

直接いうのはいかがか？
意味をなさないだろう。

むしろ、こういうコメントがこうしたネット掲示板の１つの意義のように思う。

[185: 匿名さん]

思っている事を素直に何でも書けばいいじゃないですか。
１００人いれば１００通りの考えがあるのですから。

私もこの物件を購入した１人ですが、長谷工に何があったとか、今後価格帯がどうとか今の今まで全く知りませんでした。
ただ単純に、場所、環境、内装、間取りがピッタリだったので１度ＭＲに行きスグ決断しました。
後は、たまに出る鉄筋を間違えたとかでニュースに出ないことを祈るだげです。

このレスを見ていると本当に勉強なります。でもあんまり考えすぎずに。

あっ今日からオプションの何かありましたよね。行かれた方もしおられれば感想を教えてください。

[186: 契約済みさん]

オプションに関する資料(価格変更などについて)が11月中に配送されるとのことでしたが、うちにはまだ届きません。どなたか情報ありませんか？

[187: 契約済みさん]

今日、久しぶりにモデルルームへ行ってきました。
オプションの検討のためです。

うちは、内装のスペックを上げるかどうかがポイントです。
何度もモデルルームやサンプルを見て、
やっぱり、後で後悔しないように、プレミアムスペックでいくことに
しました。

決め手は、フローリングの木目の感じ。
私は素材感があるほうが好きだし、持ってる家具の相性とも良さそうだから。
ちょっと高い買い物ですが、
フローリングは簡単に変えられませんから、後悔はしないと思います。
これから、フローリングにコーティングするか、ワックスにするかで
悩まないといけないなぁ。
でも、そんな悩みも楽しいものです。

プレミアムにすることによって、
玄関の床が、石目調タイルから自然石に変わるところも気に入りました。
標準では、上がりがまち？のみが自然石ですよね。
プレミアムにすると、土間の部分も、同じ自然石になるので、
そのほうが違和感はないと思いました。

あと、キッチンのパネルも迷いましたが、なんとか決めました。
申込みの日まで、またぐらぐら迷わなければいいんですけど（笑）

洗面の壁一部をモザイクタイル貼りにするオプションに
少し惹かれていましたが、そうすると、鏡が一枚鏡になって、
鏡の後ろの収納がなくなるとのことで、それはやめることにしました。

[188: 匿名さん]

１８６サン
ウチにも何も届いていませんよ。そんな事すら知りませんでした。
届いたのは12/1からの案内と、オプション会の日程のみでした。

[189: =No.186]

>>188
オプション会の案内を読み直しますと１２月初旬と書いてありました。もうじき届くんでしょう。混乱させてすみませんでした。
ところで、新規の展示などＭＲに変化はありましたか？
187番さんなど、最近ＭＲに行かれた方、教えてください。

[190: 契約済みさん]

オプション事前検討会に
ＭＲに行ってきました。

ＭＲは以前と変化はありませんが、
ＭＲのオプション箇所と資料と一緒に
改めて検討しました。

フローリングのアップ、
カップボード、トイレの鏡
キッチン一体型カウンター、キッチン水洗・・・
上げだすときりがありません。

これからお金を相談になそうです。。。

今日、ＭＲに来ていた方は
２０代後半の若い方が多かったです。

契約済の方の
年齢層はどんな感じなんでしょう？？

[191: 契約済みさん]

＞186=189さん

187です。
モデルルーム自身は、特に何も変わってませんでしたよ。
でも、オプションに関する資料は増えていました。
キッチンのフードや、天井埋め込みエアコンなどについては、
個別に資料が置いてあったようでした。
うちは、そのあたりのオプションは念頭になかったので、
ちゃんと見てはないんですが。
たぶん、申し込みのときでも、言えば見せてくれると思います。


＞190さん
「購入者の声」（だったかな？前に購入の決め手を書いて欲しいとアンケート求められたあれです）をまとめたファイルが置いてあったので、パラパラっとみた限りでは、30代ファミリーと、60代シニア層のご夫婦が多いような印象でした。
でも、子供のいない20代夫婦や、20代単身者もいらっしゃるようでしたよ。
キッズルームがあるから、ファミリーが多いのかな、と勝手に予想しております。


DENのある間取りを選択されている方へ質問です。
引き戸は、下のレールなし（フローリングにレール金物が出てこないタイプ）のオプションを選択しようかどうかすごく迷っていますが、
みなさんはどうされますか？

[192: 契約済みさん]

オプション本当に迷います。
あれもこれも頼めたらよいのですが、そういうわけにもいかず。
カップボードはオプションで頼んだ方が統一感があって
よさそうと思いました。
トイレの鏡はまだまだ時間もある事ですし、
自分で気に入るものを探そうかなと思ってます。
床の色も未だ迷ってます...一番重要なのに、どうしよう！！
白とナチュラル...グレードアップするかどうか...

190番さん　うちは20代後半です。　
先日、私がMRに行った時は同じ位の方と
60代くらいの方がいらっしゃたので
20代30代とその親世代の方が多いのかなぁという印象でした。
この掲示板でもみなさん感じの良い方が多いので、いいマンションに
したいですね。

[193: 契約済みさん]

１９１さん
ＤＥＮのレールのオプションって・・・あるのですか？
初めて知りました。ちょっとＭＲに行って聞きに行ってきます。

[194: 契約済みさん]

>191さん
自分も知らなかったです！確認しないと。

あと、引き戸がどんなデザインになるのかは決定してるのでしょうか？
他の新築マンションのHPを見ると透明の引き戸もあるみたいで、
こういうのも開放感があっていいなあと思ったりします。

[195: 契約済みの専門屋]

【引き戸レール無しオプション】というのは
恐らくハンガーレールタイプになると思います。
つまり、フローリングにレールが埋め込まれておらず
天井からの吊り下げるタイプの扉の事です。

レールが無い事のメリットは

１：レールにゴミがたまらない。
２：戸車の音が下階に伝わりにくい。

以上の２点です。

[196: 191]

191です。
出遅れてごめんなさい^^;
195さん、代わりに返答していただいてありがとうございます^^

195さんの解説の通りです。
ハンガーレール(吊り下げタイプ）にすることのメリットも、
195さんのおっしゃるとおりです。
開けっ放しにしていることが多いのであれば、
ハンガーレールにしたほうが、フローリングにレールが出てこないので、
床面の見栄えもいいです。掃除もしやすいと思います。

ただ、頻繁に開け閉めするのであれば、上下にレールのある標準仕様のほうが、
安定していて、開け閉めはしやすいと思います。

普段は開けっ放し、来客時などたまに隠したいときだけ閉める、というのであればオプション、
収納部屋のように使ったりなど、扉の開け閉めを常時行うなら標準が◎、
というところでしょうね。

あと、DENの引き戸のデザインははっきり決まっていない、と聞きました。
私も、どんなデザインになるのか、とても気になっています。
おそらく、今の予定では、他の扉と同様のデザインの予定になっているが、
変更案もあって検討中、ということなのかな？と予想していますが、
どうなんでしょうね。
詳しいことご存知な方、いらっしゃいませんか？

[197: 契約済みさん]

オプション見に行ってきました。
申し込み当日は、ゆっくり考えている時間は設けられていない
ようで、軽く最終チェックぐらいで目確認したいなら、
予約（約束）時間の少し前にきてしてくださいねって言われましたよ。

ゆーっくり悩むなら、前もって行くしかなさそうです。

[198: 契約済み]

皆さん、オプションとカラーセレクトは決まりましたか？

積もり積もって高額になってしまいますので
優先順位を付けるのに大変ですね（笑）

我が家のオプションは

・プレミアム仕様へのグレードアップ（モデル３Ｆと同じ）
・キッチンカウンター一体化（カウンターがキッチン天板と同レベル）
・水栓およびカランのグレードアップ（単なるデザインの違い）
・造りつけカップボードＬ=1,800（キッチン面材合わせ）
・トイレ鏡（女性はそこを見るらしい）

・カラーセレクトはミディアム（モデル３Ｆと同じ）

以上です。

フローリングのグレードアップは欠かせないと思います。
玄関土間の大理石やキッチンカウンター一体化などは
入居後に工事するのは大変ですもんね。

ＩＨコンロなんかは入居後に電器屋さんで
買ったほうが安いと思いますよ。
水栓やトイレの鏡なんかは入居後でも出来ると思いますが。
妻がどうしてもと言うので（笑）

あと、部屋の１面だけ濃色のアクセントクロスを貼るのもいいですね。
オプションには無いみたいなので、入居後クロス屋に
依頼しようかなと思っています。

【質問】
どなたか、スタンダード浴槽とワイド浴槽の違いを
ご存知の方いらっしゃいませんか？
ワイド浴槽は、ただ単に浴槽が広くて洗い場が狭いのでしょうか？

[199: 契約済みさん]

１９６さん
引き戸は上吊りレールのほうが
どう見ても見栄えがいいですね。
でも場所によって使い分けしたほうがいいんですね。まよいますね…

[200: 契約済みさん]

オプション検討しましたが、なくても住めると考え
なしにしました。
ＭＲ見るよりも、ぶ厚いパンフレット見るほうが
良く内容わかりました。
カラーはダークにするつもりです。
カラー選択のみの方はいらっしゃいますか？

[201: 契約済みさん]

ＩＨのオプションで悩んでます。
後付けでもよいとのお話がありましたが、
その場合、200Vの配線をブレーカーから引き込んだり、
工事が大変ではと不安です。
素人考えですが・・・どうなんでしょう？

[202: 契約済みさん]

>198さん
おお、3Fのモデルルームの写真だ（笑）。長いこと行ってないなあ。
浴槽の件ですが、ユニットのサイズは1418や1618など決まっているので、
スタンダードに比べて、ワイドは腰掛けみたいなのがある分
若干サイズが大きいみたいですね。そして、その分洗い場が少し
狭くなるのかな？
3Fと同じようにするということは、ヘリンボーンの床にされるのでしょうか？あれは本当にカッコいいですねえ。予算が許せば我が家もやってみたいです。

>200さん
さすがにゼロとはいきませんが、うちもオプションはなるべく少なめ
でいく予定です。カラーはまだ迷ってます。空間を広く見せるために
ライトにしようかと考えてますが、傷や汚れが目立たないかと
心配してます。

話は変わるんですが、配布された
「セレクトおよびオプションに関する書類一式」
という資料の最後のページに、
「オプションの選択期限は平成20年7月30日」
と書いてますが、この期日まではプランの変更が可能なのかな？