【契約者専用】ルフォン ザ・タワー大塚

[匿名さん]

こちらは「ルフォン ザ・タワー大塚」の契約者・入居者専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは削除依頼の通報をさせていただきます。

検討者の方は検討スレをご利用願います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/

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[718: 入居済みさん]

自己居住目的がほとんどだと思いますが遅くても7月末までには引越し終わるんじゃないですかね。
司法書士への住民票提出期限がタイトでしたので。

[719: 検討板ユーザーさん2]

お隣や上階の音は気になるんだけど、自分が音を出してることには気づかない。
育ち盛りのお子さんのいる方などはフローリングの上にタイルカーペットを置くくらいの気遣いはしたほうが良いと思いますね。

[720: 契約者さん4]

8月中盤過ぎても、音問題落ち着いてないないようならちょっと考えものですね。
現状としては特定の住戸の問題かと思いたいですが、複数件で発生してる事案であれば今後居住者全体の事として放置することは出来ない問題です。

[721: 契約者さん6]

音は必ず出るものなのであまり気にしすぎない方が良いかと思いますよ。音をゼロにしたいのなら最上階か戸建てしかないです。
ある程度の生活音をお互い許容して生活するのがマンション。上階の音を気にされてる方も必ずなんらかの音を出しています。

[722: 契約者さん3]

洗面所の蛇口ですが、シャワーと切り替えて普通の水にする方法分かりますか？

[723: 住民の人に質問したいさん]

住人

[724: 住民の人に質問したいさん]

雨の日に傘を共用廊下に干している人がいます
廊下は共用部なので傘干しは禁止です

[725: 購入者です]

共用廊下でオナラしている人がいます
廊下は共用部なのでオナラは禁止です

[726: 住民]

笑

[727: マンション検討中さん]

ここプレコン工法だったけど住み心地どうですか？
現場打ちと比較してどんなもんか気になります。

[728: 契約者さん3]

入居して気付いたんですが、天井のクロスの浮きが見つかりまして。張り替えるとなると全部剥がすことになるのか。ちょっと目立つので気になるので直してもらいたいのですが…同じような方おられますか？

[729: 契約者さん3]

確かに、引き渡しからまだ半月程度ですが、既に入居されてる方にここまでの住み心地等、どんな感じか伺ってみたいです。

[730: 契約者さん1]

中国人だらけで驚きました

[731: 契約者さん11]

>>730 契約者さん1さん
だらけとは、何か根拠があってなんでしょうか?
居住者名簿でもお持ちなんでしょうか?
憶測や虚偽の投稿はやめてくださいね。

[732: 契約者さん]

確かにエレベーター待ちの際とかに中国語を喋る方にお会いしたことありますが、親切で礼儀も正しく一緒の環境で暮らしても全く問題ないと感じました。
それよりここのスレ、日本人による書き込みがほとんどだと思いますが以前からモラルを疑ってしまうような書き込みもたくさんあり、人のことを言う立場ではないと思います。誰であろうと仲良く、平和でお付き合いしましょう。

[733: 契約者さん5]

>>729 契約者さん3さん
10日に引っ越して来ました。郊外の戸建からですが、当日の搬入作業中も気持の良い風が部屋に入って来て、清々しい。夕暮れになり、ちょっとだけ高層階なので地平線の彼方までの夜景に感動、本当に良い所に引っ越したなと、実感致しました。
引っ越しが少し落ち着いたので、夕食は駅前のお店で乾杯と思い、くり出しました。下町情緒の溢れる居酒屋がいっぱい。その内の1軒に入りましたが、思った通りに素晴らしかったです。
今後が楽しみです。

[734: 契約者さん11]

>>733 さん

>>733 契約者さん5さん
入居後のご感想お聞かせ頂きありがとうございます。
貴殿の想像通りの滑り出しのようですね。

部屋の方向にもよるのでしょうが、きっとここはどの方向からも高層階は絶景の夜景が広がってるんでしょうね。
昭和の雰囲気を何処と無く残しつつ、とこのお店も敷居が高くない程好い緩さと気軽さ、そして何より良心的で若者も気軽にランチや呑める旨い店が沢山あって私も大好きな街です。
今後、印象が良かったお薦めのお店なんかあったら、またこのスレで是非とも情報交換させていただきたいです。

[735: 契約者さん5]

>>730 契約者さん1さん
中国出身の住民です。
どれくらいの割合があるかはわからないですが、引越しして1週間、いまのところほかの中国の方と会ったことないです。
ずっとここの書き込みを見ていますが、前のスレにあった騒音問題を含め、自分から周りに迷惑かけないよう、普段気をつけながら生活してるつもりです。
お互いに尊重しあって平和に過ごしましょう。

[736: ルフォン住人]

1階のゴミ置き場に有料粗大ごみ処理券のシール（←コンビニなどで購入するシール）が貼っていない粗大ゴミが何個もあります。これは粗大ゴミですって注意書きのシール（←管理人さんが貼ってくれた！？）が貼られていますが、1週間以上放置されているものもあります。
ゴミ捨てに行った時に自分が捨てた粗大ゴミがずっと回収されていない訳なので、粗大ゴミを出したご本人は気づいていてもいいと思いますが・・・。
常識のある方達が住んでいると信じたいですが、粗大ゴミが有料って知っている（又は注意書きのシールで知った）けど、確信犯でしれっとゴミ置き場に放置しているのかと少し疑ってしまいます。
まあ防犯カメラで調べてもらえばどの住人が出したのかわかりますので、心当たりがある方は、粗大ゴミ収集の事前申し込みをし処理券を購入していただきたいです。もし粗大ゴミの出し方をご存知ないのでしたら、インターネットで調べればすぐわかりますので、迅速に対応していただきたいです。

[737: 入居済みさん]

それ私も思ってました
まぁ、まだ引っ越してきてないのかもしれないですし
カメラ見ればすぐわかると思うので
ここ見て気づかれたのでしたら、お早めに対応してください

[738: 契約者さん2]

>>736 ルフォン住人さん
私が前住んでいたマンションでは放置された粗大ゴミの写真をエレベーターに貼って名乗り出ない場合は防犯カメラの映像で個人を特定する、と注意喚起してました。それくらいやっても良いかと思います。
あと北区の張ってそのままのタンスも気になります。確信犯は許せません。

[739: 契約者さん15]

一定のインターバル期間を設定して、マンション掲示板やエレベーター内に不法投棄物の現物写真をマンションの掲示板等に張り出して、一定期間経過経過後は、管理会社(管理組合も含む)にて監視カメラで確認する旨の張り紙で警告するのも手かと思いますが、、、
こう言うマナー違反行為を野放して黙認すると今後の居住環境にも影響を及ぼす可能性ありますから、ここの殆どの良心的な居住者の為にも毅然とした対応が求められるかと思います。

[740: 契約者さん]

>>739 契約者さん15さん
マナー違反ですし、粗大ごみ処理券を貼らずにゴミを出すことは不法投棄となり、犯罪に該当します。
まずは警告の張り紙などを通じて、自ら動いてもらうような環境をつくるの賛成です。それでも自ら動かないなら犯人探しになりますかね、、、。
監視カメラで犯人探しをされ、不法投棄した事がバレるなんて恥ずかしい事ですから、不法投棄した住民はすぐに対応した方がいいと思いますよ。

[741: 住人]

個人的にはですが・・
犯人探しなんて労力使うくらいなら、管理費からでもいいから粗大ゴミ券貼ってちゃちゃっと捨てちゃって欲しいです。(単純にゴミ置き場のスペースを使ってるので)
エレベーターにペタペタと貼り紙あるのとか萎えるのでやめてほしいです。
起こってしまったことにいつまでも時間を費やすよりも、再発防止にお金と労力を使っていただきたい。

[742: 住人]

あとここでぐちぐち言っていても埒があかないので、監視カメラだ、犯人探しだと言っている方は、管理組合の会合？の議題に上げてもらうよう動くとか、アクションをした方が早くないでしょうか。
(もうしていたらすみません)
おそらくですが、粗大ゴミを正しく捨てていない方は、細かいこと気にしてないだけ(もしくはルールを知らない)だけかと思いますので、そんな人は掲示板なんて見ないです。

[743: マンション住民さん]

住民や管理人しか知り得ない情報を誰でも閲覧できるノンオフィシャルの掲示板に書き込むことはマナー違反ではないですかね。
上の方がおっしゃる通りここに書き込んでもしょうがないですし、マンション内で解決すべきことです。

[744: 契約者さん2]

>>741 住人さん
そんな事書くと、今後もゴミ置き場に粗大ゴミ出したらマンションが管理費で捨ててくれるんだってなりませんか。
これから同じマンションで暮らしていく訳ですから、マナーを守ってもらうように動いた方がいいと思いますが。

[745: 住人]

盛り上がっているところすみませんが、マンションのゴキブリなんとかなりませんか？
ほぼ毎日ゴキブリを殺しています。もうさんざん。
みなさんの労力はゴキブリ退治に使いませんか?!!

[746: 契約者さん757]

>>741 住人さん

エレベーターの貼り紙が増えていくの、ダサいですよね…私も嫌です。音が響くのを売主が貼り出すのは、欠陥住宅ですって言ってるみたいでやめてほしいです。

>>745さん
ゴキブリは困りものですね…公園から供給されてるんでしょうか。

[747: 契約者さん757]

↑貼り出してるのは売主ではないですね、管理者ですか。

[748: 契約者さん1]

虫の類、一匹も見てませんが、どこにいるのですか？

[749: 住人]

>>744 契約者さん2さん
>マナーを守ってもらうように動いた方がいいと思いますが。
賛成です。やり方の問題です。
監視カメラや貼り紙などで犯人扱いしても意味ないってだけです。そんなの気にしない人はしないです。
むしろ闘争心を煽って悪化したりトラブルが大きくなるだけな気もします。
都心(だと思いたい)は、田舎と比べてバックグラウンドや価値観が様々なので、自分たちが普通だ！と思ってることが、普通じゃないってことなんてザラです。
私の実家(横浜の田舎の方)であれば、モラルとかルールとかいう言葉だけでなぜか統率がとれていますが、私からしたらそんなの不思議で仕方がありません。

[750: 契約者さん]

>>745 住人さん
共有部に小さい蜘蛛や巣は見かけますが、Gなどもいるのですか？？

[751: 住人]

>>748 契約者さん1さん
私も虫一匹もみていません。
階数は関係あるかもしれませんね。
統計的に10階以上はヤツとの遭遇率が格段に下がるというデータがあった気がします。
高層は人間が連れてきているケースが多いので、引越し前の住居から連れてきてしまったか、もしくは、隣家から移動してきたかですね。

[752: 住人]

話が変わりますが、今日隣の公園で地面にパン屑投げてる爺さんがいたので注意したところ、
『鳩じゃなくてスズメにやってるから』と言い訳してました。
『鳩かスズメかは関係ない。やめないなら警察呼ぶよ。』と伝えたところ、目も合わせずに退散していきました。
そんなに餌やりたければ、自分の家の庭であげればいいのに、と思いますね。
一方、餌をやっている姿がかなり寂しげだったので、この人には公園の鳥しかいないのかもしれないな..と少し可哀想でした。
ダメなものはダメですけどね。

[753: 住人]

いやいや、高層階に住んでいるのにゴキブリを毎日見ますよ。
ベランダに毎日出てみてください。絶対にいますから。
賃貸で貸す側にとっても、この実態が知れれば非常に大きなウィークポイントになるでしょう。

[754: 住人]

>>753 住人さん
誰視点での発言ですか？住人っぽくないですね。
毎日ベランダに出ていますが、一回も見たことがありませんね。
毎日見てるならきっと明日も出ると思うので写真貼ってくださいね。

[755: 住人]

私は今のところすごく満足しています。
山手線の駅3分なのに住環境は信じられないくらい静かですし、豊島区役所やサンシャインにもあっという間につきますね。分かっていたことですが、立地が良すぎます。
Gタイプですがリビングの柱は思ったよりも邪魔にならず、逆に観葉植物を置いたり空白スペースをうまく使ってお洒落な感じに仕上がりました。
あと、やはり下駄履きでないのがいいですね。
落ち着いてるので。

[756: 契約者]

>>754 住人さん

ゴキブリなんか、低層なんですが、3週間経って一匹も見てませんよ

[757: 契約者さん]

>>753 住人さん
まーーーたネガキャンか。もういい加減にしてくれ。

[758: 契約者さん1]

うちも低層ですが、ゴキブリなんて見たことありません。セミはいましたが、風物詩だと思ってます。

[759: 契約者さん15]

>>753 さん
新築タワマン、しかも高層階で毎日出没はかなり考えにくく、Gとは別の虫じゃないんですか?
というか、虫事態の存在が何とも不思議ですね。
無いとは思いますが、ひょっとしてベランダや部屋のどちらかに生ゴミなど何日か放置されてませんか?
若しくは、上下左右の居住者にそのような状況があれば有り得るかもですね。
どにらにしても、毎日出没が事実ならある特定されたある1ヶ所が発生源でしょうね。

[760: 入居済みさん]

虫云々は住民ではなくただの荒らしでしょう。もしくは、周辺の別物件を賃貸に出してるオーナー（もしくは仲介会社）

[761: 契約者さん1]

>>755 住人さん

私もとても満足しています！本当に静かですよね。なのに駅近なので夜中帰宅するときも全然怖くないです。窓を開けた時に聞こえる都電の音も哀愁があって好きです。角部屋住戸が多いので、窓を開けると風が通り抜けて、気持ちが良いですよね。すれ違う住民の方も落ち着いた感じの良い方達ばかりで、良いところにきたなーって毎日思ってます。
虫は小さいのがたまに網戸を通り抜けてフヨフヨしてますが、大きな虫は見たことがないです。
皆さん、大きいスーパーはどこを使ってらっしゃるのでしょうか？？

[762: 契約者さん1]

>>761 契約者さん1さん

私はライフ新大塚店と大塚駅北口のよしやを使います。お惣菜を食べたい時はライフ、100均に寄りたい時はよしやを使うことが多いです。
よしや2階にある100均は、品数多くて、生活に役立ってます。サンシャインのニトリが閉店したのは残念でしたが、ハンズ跡地にニトリが出店するとのこと。ほんとお買い物めちゃくちゃ便利です！

[763: 契約者]

うちもゴキブリで悩まされています。
ホイホイを置くのが良いのでしょうか？

[764: 契約者さん1]

>>762 契約者さん1さん

そんなところに100均があっただなんて！全く知りませんでした。東池袋にも足をのばしてみます。
情報シェアしていただき助かります！ありがとうございます◎

[765: 契約者さん1]

クリーニングは皆さんどこ使ってますか？北口のホワイト急便か東池袋のポニーか悩ましいです。

[766: 契約者さん3]

>>762 契約者さん1さん
マルエツも新大塚にありますね。
生活利便性は高いですね。

[767: 契約者さん4]

やはり、ここからなら天祖神社向かいのスーパーシマダヤが最も最寄りのスーパーでしょうね。
アトレヴィB1デリドも通勤の帰りがけの立ち寄りで使い勝手がいいですね。
日常のものと違い少し大きな買い物なら歩いて数分のサンシャインまで行けばいいし、ほんとに買い物には全く不便さを感じないノンストレスな立地だと改めて実感してます。