【契約者専用】ルフォン ザ・タワー大塚

[匿名さん]

こちらは「ルフォン ザ・タワー大塚」の契約者・入居者専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは削除依頼の通報をさせていただきます。

検討者の方は検討スレをご利用願います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/

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[291: 契約者さん7]

出来れば南口周辺の商店街が区画整理とかで高層建築物とかで顔を変えてしまうのだけは勘弁してもらいたいなぁ。
細やかな希望ですが大塚の顔とも言うべきあのサンモールは引っ越したらいろんなグルメ通いすることを今から楽しみにしてます。
北口のれん街のようなリノベ程度のお化粧ならともかく、山手線沿線駅前のどこにも類がないあの独特な風情、雰囲気が損なわれることなく是非とも残してもらいたいです。
そんなワクワクしてること今の段階から考えてるのは私ぐらいでしょうけど、、、(笑)

[292: 契約者さん7]

>>291 さん

>>291 契約者さん7さん
楽しみ情報ついでに５月、１０月のバラ祭り期間中の大塚～向原都電線路沿いのバラロードも圧巻ですよ。
桜と入れ替りの春バラはちょうど完成後の内覧会の頃ですね。

[293: 契約者さん10]

駅前をのんびり往き来するあの可愛い「さくらトラム」の走る姿見てると、ほんとにほのぼのとした気分になって大塚らしさを感じますよね。
確かに山手線のどこにもない癒される絵になる風景ですね。

[294: 契約者さん2]

今のマンションが東南向きでありながら結露が酷かったので、インプラスサッシにしてますがここも必要付けた方がいいかどうか悩んでます?
MRの担当の説明時には全戸に24時間換気や高層マンション向けの強化ガラスの設備上、どの住戸も必要ないようなことも伺った記憶もあるのですがどなたか詳しい方の御教示お願いいたします。

[295: 契約者さん5]

ついに待ちに待った5月の内覧会の案内来ましたね。
ただ、土日の設定はなくて全て平日なんですね。

[296: 契約者さん9]

内覧会に同行会社入れるのが一般的なのですか？
アンケートで回答欄があったので迷ってます。

[297: 契約済みさん]

引渡日が10日ほど早まりましたね

[298: ルオン]

>>297 契約済みさん
そうなんですね、どこかに買いてありますか？？

[299: 契約者さん3]

>>297 契約済みさん


引き渡し日が早まるのがどこからの情報ですか。

[300: 契約済みさん]

本日届いた書留の中に引渡し日予定日変更の通知が入っていました。
引越し関連の書類なども同封されてましたよ。

[301: ルオン]

>>300 契約済みさん

ありがとうございます！確認します。

[302: 契約者さん6]

入居資料の簡易書留来ましたね?
ところで、提出書類の中に3月8日必着の緊急連絡先の記入欄あるんですが分からなくて、、、
ここの正式な住所表記って南大塚3丁目28-何番なのか決まったんでしたっけ?
ご存じの方いらっしゃったら教えてくださいませ。

[303: 契約者さん7]

>>302 契約者さん6さん
私も同じ所で詰まって問い合わせた所、番地はまだ決まっておらず、3月中旬以降の決定になるそうです。
連絡先届け出の新住所には、部屋番号を記載しておけば良いとのことでした。

[304: 契約者さん8]

物件概要、評価サイトの「マンションレビュー」覗いてみたら、住所表記が南大塚3－28－3番とはっきり明記されてましたので、私はそれで出してみました。

[305: 契約者さん1]

>>304 契約者さん8さん
同じくです！

[306: 契約者さん9]

ホームページの物件概要には以下のように記載されています。
・所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
https://www.lefond.jp/otsuka-tower/outline/

地番は土地に付されるもので、契約書見て頂けばわかりますが複数の土地に跨っているので「外」となっています。

建物に付される住所表記は建物竣工のちょっと前にならないと申請できないのでまだ決まっておらず、マンションレビューに記載されているのは地番と思われます。

地域によっては地番と住所表記が全然違うところもあるので注意が必要ですが、
今回の緊急連絡表は管理組合で保管するものなので、賃貸にだされる方以外は自宅欄はマンション名・部屋番号を書いておけばいいのかなと思います

[307: 契約者さん9]

そもそも、返信期日までに住所もはっきり確定しないうちに住所を書かせる等、居住者を混乱させないような発送前の確認配慮が少し足りなかったような気がしますね。

[308: 契約者さん9]

急いでほしい案件。
①接近してる説明会の日程決定通知
②内覧会の日程決定通知
③引っ越しの抽選結果

入居説明会の日程は、例え土日といえども4月1週目は当方含めどこの官庁、企業も年度立ち上がりの1週目はてえんやわんやのタイミングの土日ということもありどこもかなりタイトな状況でしょうし、その後の内覧会についてはGW明けの全てが平日ということもあり日程通知が来るまでの間、安易に仕事のスケジュールも入れる事も出来ずにちょっと困っています。
引っ越しの日程は、今の居住地の引渡し都合もあり早く段取り進めたいためです。
各担当業者様には、居住者(購入者、お客さま)の立場に立ってなるべく早くお知らせ頂けますことを切に願っております。

[309: 契約者さん]

ここに書いても多分向こうはチェックしてくれないので、直接電話して催促した方が良いかもしれませんね。何人かが電話すれば、向こうも重要視すると思います。私が率先してかけてみます。

[310: 契約者さん9]

一部の営業の方や、デベ関連の方もスレに目を通している方も居るようなのでダメもとで書いてみました。

[311: 契約者さん10]

入居説明会・内覧会の登録期限は3/11までで、既に全戸登録済みであれば早めてくれるかもしれませんが、いきなりメールで送られてきたので気づいていない方もいるような気もします。
引越関連は書面で届きましたが、申込期限・優先順位決定抽選日が明記されていて、サカイに委託しているようなのでこれ以上早めるのは厳しいような気もしますが、できるだけ早めて通知してほしいですね。

[312: 契約者さん9]

9割程度完成したGOLD・TOWER。
月日が経つごとにシャープさと精悍さが増してきて嬉しいです。

[313: にゃ]

>>312 契約者さん9さん

素晴らしい…！写真ありがとうございます。

[314: 契約者さん5]

ついに全貌が見えた！

[315: マンション検討中さん]

これは、、かっちょ良い！想像以上

[316: 契約者さん10]

まさに、大塚のLandmark-towerに相応しい物件に仕上がりましたね。
来月の説明会、5月の内覧会といよいよラストスパートですね。

[317: 契約者さん9]

>>314 契約者さん5さん
素晴らしいですね。
桜が満開になったら見に行きたいです。

[318: 契約者さん5]

行ってきました！

[319: 契約者さん5]

桜がさいたらすごいことになりそうです
楽しみです！

[320: 契約者さん15]

3月に入ってからのスレは、完成と入居を心待にしてる方々の逸る気持ちが染み出てるような投稿でとってもモチベーションアップしますね。
勿論私も、早く部屋の鍵を頂けるのをワクワクしながら待ってる同調者の約1名ですけどね(笑)

[321: 契約者さん]

ようやくエントランスが見えてきました！

[322: 契約者さん9]

向かいの公園から満開の桜を見上げると、このような光景になります。

[323: 契約者さん8]

こんにちは。
内覧会にホームインスペクターや建築士等を同行させる方いますか？
外部のインテリア会社から存在を聞き、悩んでいます。
内覧会の案内が来ましたが、そもそも1-2時間内で対応できるものなのでしょうか..

[324: 契約者さん1]

こんにちは。私はインテリアオプションが高すぎたので、外部の業者に諸々と頼むことにしました。
内覧会の２時間後に業者の方と待ち合わせする予定です。

[325: 契約者さん8]

>>324 契約者さん1さん
323ですが、私もそうです。
インスペだけでも2時間かかるようなので、外部業者を呼ぶタイミングは要確認ですね。
私が懇意している外部業者からのアドバイスでは、2時間でチェックと説明を全て終わらせるのはかなりハードだそうです。ご参考までに。(しっかりチェックする時間ももらえないかもしれない)

[326: 契約者さん1]

>>325 契約者さん8さん
324です。
情報ありがとうございます。現調は３時間後に変更しました。意外と時間かかるんですね^^;

[327: 契約者さん1]

>>325 契約者さん8さん

>>325 契約者さん8さん
324です。　ところで、新築ですがインスペ頼むのですか？
私は自分たちで確認するだけなんですが。

[328: 契約者さん3]

>>326 契約者さん1さん
内覧会がその日の最後の枠でない場合には、後ろの予定があるので半ば強制終了される可能性はありますので、その場合は、現調は2時間がベターかもしれません(東リバが所要2時間といっている以上) もっと時間をかけてしっかり確認して、共用部の説明はその後にしてほしい(トータルで3時間)であれば、事前に東リバに希望を伝えておいた方が良いかも知れませんね。

[329: 契約者さん3]

×現調は2時間がベター
○現調は2時間後がベター

[330: 契約者さん3]

>>327 契約者さん1さん
325です。
インスペの必要性については意見が分かれるようでしたが、私は1億近い買い物に対して5万くらいなら安心料として安いかなと思っています。
天井裏とかも覗けるところがあれば覗いてくれるそうなので。

[331: 契約者さん4]

契約する前に営業さんが引っ越し無料と言ってましたが、結局お金がかかるんでしょうか？

[332: 契約者さん3]

>>331 契約者さん4さん
わたしは聞いていませんね..
スミ○の物件ではそう言われましたが、もともとが高すぎるので全く響きませんでした苦笑

[333: 契約者さん1]

>>328 契約者さん3さん
326です
そうですよね、色々と都合がありますよね。
ありがとうございます。確認してみます！

[334: 契約者さん1]

>>331 契約者さん4さん
引越し無料なんてあるんですか？
初めて聞きました。
サカイで、見積もりがありますよね。

[335: 契約者さん5]

>>334 契約者さん1さん

私も聞きませんでした。

[336: 契約者さん8]

>>335 契約者さん5さん
わたしも聞きませんでしたが、勤務先との提携関係によってはいろんな特典もあるので、引越し無料もあるかもしれませんね。
私の勤務先はスミ○なら1%割引でした。

[337: 契約者さん5]

説明会に参加しましたがほとんど郵送のやり取りで完結できそうな書類ばっかでしたね、説明会というより売り込み会に参加した感じでした。

[338: 契約者さん5]

説明会にて火災保険を案内してくれましたが、他の保険会社を頼んでも大丈夫ですか？

[339: 契約者さん8]

>>337 契約者さん5さん
次の土曜日に参加するのですが、参考までに、同時に大体何名くらい参加されていたのでしょうか。
初めての購入なので、少し気になりました。

[340: 契約者さん1]

>>338 契約者さん5さん
確かにそうですね。なんか普通に入る雰囲気でしたので、私も疑問に思います。
とりあえず入ってしまいましたが…