【契約者専用】ルフォン ザ・タワー大塚

[匿名さん]

こちらは「ルフォン ザ・タワー大塚」の契約者・入居者専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは削除依頼の通報をさせていただきます。

検討者の方は検討スレをご利用願います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/

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[241: 住民板ユーザー]

つい最近まで、かなり長期間で販売してたかと思いきや、よくよく見ると入居までまだ半年以上も先なんですよね。(笑)

[242: 契約者さん8]

>>239 契約者さん8さん
準備できたなら早めてほしいよねぇ

[243: 住民板ユーザー]

順調とは言え、外装はともかく内装関連については当初の業者との資材調達時期、各住戸のオプション工事業者とのスケジュール等も余裕を見込んでの引き渡し期間の設定ですから、せいぜい1週間程度引き渡しが早まることはあるかもしれませんが、1ヶ月以上も前倒しになるようなレベルにするのは現実的にないでしょうね。
加えて、住み替えの方は現住まいの賃貸契約や売却物件の引き渡し時期の契約もあって、入居時期は7月1週目に照準を合わせていて、前後するとかえって困る方も中にはいらっしゃるんじゃないでしょうか?

万一、当初の予定より早く完成したなら引き渡し時期を短縮してもらうより、設計の見落とし部分や手抜きなど発生してないか、しっかり綿密な点検作業に時間を費やして、当初の引き渡し予定日に完璧な仕上がり状態で引き渡してくれた方が個人的には嬉しい派ですね。

[244: 契約者さん2]

非提携ローンでも民間金融機関では3万円の手数料がかかるようですね（ペアローンでは6万円？）。提携ローンの方が多数派なのでしょうか。

[245: 契約者さん120]

>>244 契約者さん2さん
提携ローンのほうが多いと予想します。

提携ならではの優遇金利、ローン特約のメリットがありますし、手続きも簡単になりますから。

[246: 契約者さん9]

ここはどうかわかりませんが提携か非提携かで住所登記にも影響があるみたいです。
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資金計画の諸費用明細で登記費用などは軽減措置無で計算されているようですがもう少し安くなるのですかね？

[247: 契約者さん2]

ご返事くださりありがとうございます。色々手間もかかりそうなので、提携ローンにしたいと思います。今年は入居に向けて楽しみな一年になりそうです。

[248: 住民板ユーザー10さん]

金融機関によっては、投資商品やカードローン等複数件の抱き合わせ契約を条件にローン金利優遇が設定されている提携ローン商品もありますから、他より金利が安そうに見えても、結果抱き合せセットした投資商品の手数料コストや元本損失で想定外の思わぬ負担になるケースもありますから契約時には要注意です。
他より多少なりとも安い金利のものは条件等を最初に確認された方がいいと思います。

[249: 住民板ユーザーさん]

2022年の入居の年を迎えて、何事もなく全戸の皆さんも含めて無事に引越し出来ることと、今年１年の無病息災を天祖神社に祈願して参りました。
来年のお正月は、ここで皆さんと是非とも健康で、明るく楽しいお正月を迎えたいものです。

概ねの役割を終えたMRもお正月休みでひっそりしてました。

[250: 契約者さん5]

この物件はまだ1%のローン控除が適用されますか？

[251: 住民板ユーザーさん]

>>250 契約者さん5さん
226～228のスレを参考にされては如何でしょうか?

[252: 契約者さん5]

>>251 住民板ユーザーさん
良かったですね！

[253: 契約者さん1]

引き渡し楽しみです！
カップボード悩んでるんですが、皆様どこかに頼んだりする方いますか？

[254: 住民板ユーザーさん10]

>>253 契約者さん1さん
オプションのはかなり高額と感じるのは私だけだとは思いますが、どれ程の高級、高品質のシロモノかは分かりませんが、先日のオプション会で見た目良さそうなもの見積もり取りましたが、凡人の私には破格過ぎて手が出ませんでした。
ニトリかIKEA、東京インテリアにでも似たのを探しにいこうかと思ってます。

[255: 契約者さん1]

私は横浜にある業者さんにお願いする予定です！
展示場行ったのでカップボードとダウンライトの実物見て決めました
他にも追加するか迷い中です

[256: 契約者さん1]

窓のUVフィルムをオプションではなく、外部に頼むよって方いらっしゃいますか？
私、Gタイプなのですが、遮熱性能の無い(私だけかもしれませんが)よく知らないメーカーのUVフィルムしか適応できず、しかもお値段もなかなか..
3M製品等を貼ってくれる業者に委託しようかと考えております。
透明度の高いフィルムなら熱割れのリスクも低いとのことなので、遮熱性能付きのものにもできそうです。
同じような考えの方、いらっしゃいましたら相談しませんか。

[257: 住民板ユーザーさん12]

うちの146戸規模だと、巷でよくタワマンのデメリットでも登場するEV待ち時間って朝の7時前後だと、中層階でならザックリどんな程度なんですかね?

[258: 住民板ユーザー]

>>257 住民板ユーザーさん12さん
長くても待ち時間は3分以内じゃないかと思いますが、、、

[259: 契約者さん8]

>>257 住民板ユーザーさん12さん

ゴミ袋持って上の階の住人から乗ってくるから、朝は思ったよりも乗り込めないと思いますよ。。
何本か見送ることが予想されます。。。

[260: 住民板ユーザー12]

>>259 契約者さん8さん
あり得ますね。
実際見てみないと分かりませんが、ほんとにそうなら、時間ずらしか、急ぎのときは階段降りも覚悟ですね(-_-;)