【契約者専用】ルフォン ザ・タワー大塚

[匿名さん]

こちらは「ルフォン ザ・タワー大塚」の契約者・入居者専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは削除依頼の通報をさせていただきます。

検討者の方は検討スレをご利用願います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

[221: 契約者さん1]

今日11月最終週末、日の出直後のを見に行きました。朝日を燦々と浴びる姿は、夕方見る姿とはまた別の見え方で感動でした。
ちなみに時間は朝7時頃で、太陽は大塚バッティングセンター辺りから顔を出しました。
夕方同様に朝も黄金に映え写るGold-Towerのその姿は、まるでパワースポットのようにも思えました。

[222: 契約者さん3]

>>221 契約者さん1さん
たくさんのお写真ありがとうございますm(__)m
お聞きしたいのですが、日が当たってるのは北東と東南ですか？ それとも東南と南西ですか？
ちょっとマンションの向きがいまいち把握できなくて、教えて頂けたらと思います。

[223: 契約者さん1]

>>222 契約者さん3さん
撮影場所はそれぞれ空蝉橋、大塚台公園桜の木付近とそのSL奥側、APA正面玄関前、大塚台公園向かいのまいばすけっと踏切前、天祖神社境内となりますので大塚駅前からの北東面(A.G)、桜並木側道路からの東南面(E.F.G)の方向になるかと思います。
微かに南西側(D)に日が当たり始めたのは記憶だと10時～11時頃だったと思います。
夏場の日照時間は今回より早く、また長い時間日が当たる違った形となると思いますが、概ねMRの日照想定図と合ってると思います。

[224: 契約者さん3]

>>223 契約者さん1さん
ありがとうございます。
北東側の日当たりが少し心配してたので、思っていたよりも明るくて安心しました！

[225: 契約者さん1]

>>224 契約者さん3さん
A.Gは隣接建物より上階なら朝の日照はバッチリだと思います。

[226: 住民板ユーザー]

せっかくローン組んで来年以降の13年間、毎年1%の減税恩恵にあずかろうとしてたところへ、今日は暗いニュースが飛び込んできたものですね。

[227: 契約済みさん]

>>226 住民板ユーザーさん
11月までに契約していれば特例の13年・1%の減税対象ですよね。

[228: 契約者さん6]

>>226 住民板ユーザーさん

[230: 住民板ユーザー]

来場予約サイト表示が11日(土)15時を最後に予約の打止め表示に変更されてますが完売したことを意味してるんでしょうかね。
最終日の15日(土)の2回分の枠も、既に来場予約済みですから、ひょっとするとこれでいよいよめでたく完売御礼かもしれませんね。

[231: 住民板ユーザー]

>>230 住民板ユーザーさん
最終日は15日(土)ではなくて、11日(土)の2回分に訂正です。

[232: 契約者さん12]

Aタイプ6畳の居室ですが、図面を見るとコンセントは右の壁にしかないので、仮にベッドを縦に置くとするとスマホの充電や間接照明はどうすればいいのか気になります。延長コードを使うとしても部屋がぐちゃぐちゃになりそうなのでAタイプを契約した皆様はどうするお考えでしょうか？

[233: 契約者さん8]

>>232 契約者さん12さん
図面のM2にもコンセント付いてますが
反対側の壁にはないのでちょっと工夫が必要かもですね

[234: 住民板ユーザー]

本物件も最終期残り住戸がハイレベルな抽選高倍率の後、どうやら全て完売になったようです。
例え、残りの最終物件が買いやすい価格の住戸だったとしても、それは単に値段だけの問題ではなく検討者の利便性や、物件周辺の住環境等の立地条件が他の現在も販売中の周辺新築物件よりここの人気が高かった事を物語っている結果と言えるのではないかと思います。
これまでの過程で、販売会社の戦略的調整もしながらで果たして、完売時期が早かったと見るのか、それとも遅かったと見るのかは見解が分かれるところではありますが、一先ず年内に完売御礼のようで個人的には嬉しい限りです。

[235: 購入者]

大塚の新たなランドマーク的物件と位置付けられてる所以です。

[236: 購入者]

>>234 住民板ユーザーさん
販売調整あったとしても、なお入居開始までまだ半年以上も残しての完売はやはり完売期間としては早かったと見るべきだと思いますが、、、
最後の住戸抽選倍率結果見ても、総じて人気が高かったことが伺えますね。

[238: 購入者]

"ルフォン タワーの樹"
公園の桜より一足先に花満開!!

[239: 契約者さん8]

引き渡し早まらないかなぁ

[240: 購入者]

>>239 契約者さん8さん
あり得ると思いますよ。
これまでのコロナ禍の影響も殆どなく建設工事の進捗も順調らしいですから、事前に手渡された今後の案内にあった、当初の7月上旬の鍵の引き渡し予定日より前倒しはあっても、この先も順調に進めば引き渡しが遅れることはまずないようです。