【契約者専用】ルフォン ザ・タワー大塚

[匿名さん]

こちらは「ルフォン ザ・タワー大塚」の契約者・入居者専用スレッドです。
それ以外の方の書き込みは削除依頼の通報をさせていただきます。

検討者の方は検討スレをご利用願います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664763/

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[144: 入居予定さん]

営業云々の話は荒れるのでスルー推奨です

[145: 契約者さん1]

>>129 契約済さん

>>129 契約済さん
天気、パッとしませんでしたが、リクエストに応えて一先ず東西南北方向から見てきましたのでアップしますね。
18階まで伸びていて北側山手線高架の「空蝉橋」からも見てきました。
参考にならなかったら御免なさい。

[146: 契約済]

>>145 契約者さん1さん

有難うございます。
もう18階までとは驚きです。
天気が良いとまた違う顔するのでしょうね。

それにしてもアパがそこまで高いとは驚きでした。

[147: 契約者さん1]

大塚エリアに限定するなら、地上からの高さ(標高)はこれが最も高い建物になるのではと思うのですがどうなんでしょうかね。
アパも坂を下る分、同じ階層でも若干目線が下方位置になるでしょうしね。

[148: 契約済みさん]

全部屋売れてほしいんですけど、どうなんですかね

[149: 契約者さん2]

いよいよ本日第3期登録受付の最終決戦日ですね。
MRの盛況もあり、明日以降の残数とか結果を注目したいですね。

[150: 契約者さん1]

バルコニーとか窓に網戸が付いてるかご存知の方いますか？

[151: 契約者さん1]

写真撮ってきました

[152: 契約者さん1]

イケサンパークまで歩いて、初めてサンシャインにも登ってみましたが、夜景になっちゃいました笑
明度を上げてみましたら、確認できましたので、一応あげておきます

[153: 契約者さん2]

>>151 契約者さん1さん
この写真だと、19階まで伸びた感じでしょうか?

[154: 契約者さん1]

20階位かなぁと思ってましたが数え間違えしてるかもしれません。
どんどん完成に近づいてきているのが嬉しい反面、
公園の入口前でタバコを吸っているサラリーマン2人と、コロナ関係で禁止されているにも関わらず、公園でレジャーシートを履いて宴会をしている方々がいて、げんなりしました。

[155: 契約者さん2]

>>154 契約者さん1さん
ここの公園は以前から、区の管理体制に問題あると思ってます。
トイレは老朽化しても改修の様子ないし、近隣住民と思わしき鳩の餌巻き止まずで未だに鳩は集団で住み着いた状況、公園真向かいのマンションがベランダに鳥避けと思われる防護ネット張ってあるのが気になって仕方ありません。
記述のように、完成が進むにつれて嬉しい反面不安もありますよね。

[156: 契約者さん7]

>>65 住民板ユーザーさん1さん

え、グリーンポイント対象外なんですか？！？！

[157: 契約者さん2]

>>155 契約者さん2さん
区の隙や油断が多過ぎる公園管理態勢以上に、周辺住民が通りすがりの方々か分かりませんが、ほんの一部の公園利用者のモラルの低さのほうが懸念されますよね。

[158: 契約者さん2]

都内の駅に置いてあるSUUMOの雑誌を何気なく手にとってみたら、都心の資産価値ベスト100なる特集が組まれていて、都心に隣接する数ある15エリアの中で大塚が7位、首都圏資産価値ランキングベスト100でも36位と大健闘の結果で、SUUMOもこの中で大塚の変貌を注目記事にして掲載してくれてました。

駅周辺の再開発で一新されて、星野リゾートの大塚進出、お洒落な飲食店と商店街の活気、街には若者が集まり、当初ルフォンのカタログに書かれた山手線沿線のリセールバリュー指標も114.1を上回って124.7とかなりの高評価で取り上げられていました。
検討者のスレにも、大塚価格じゃないだとか、影の薄い山手線駅のイメージだとか言われてきた大塚ですが、改めて駅周辺を見ても、今はとても綺麗で沢山の若者が集うお洒落な街に生まれ変わった印象で、この記事をみてなんだか誇らしくもありとても嬉しくなりました。
自己満足かも知れませんが、来年の大塚での生活が待ち遠しく感じます。

[159: 住民板ユーザーさん1]

今日5時頃の様子、夕焼けはいいすね。僕はめっちゃ盛り上がった!

[160: 契約済さん]

現在19階ですがまだ4つ伸びます。
ここは完成したら、大塚のほとんどの場所から見える大塚界隈で最も目立つ建物になること間違いないですね。
乱立する東池袋の個々のタワマンよりも、ここの周辺環境からみても、新たに大塚の地に誕生したこちらの存在感のほうが大きく映るように思います。

[161: 契約済]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[162: 契約者さん1]

皆さん地震は大丈夫でしたか?
この程度ならまず影響ないであろう免震構造のここを選んで良かったと自己満足している私です。

[163: 契約者]

免震は揺れて安全を確保するのですが、想像以上に揺れてる時間長いですよ。
今のマンションも免震ですが、1分以上は揺れてました。慣れれば平気ですが(^_^;)

話変わりますが、今まで定期的にマンションの写真をアップしていただいてたので、楽しみに拝見してましたが、最近アップされません。
私遠方で現地になかなか行くことないので、近隣に住まれてる方、現地訪問された方は最近のをアップお願いします。