【契約者専用】ルフォン ザ・タワー大塚

[匿名さん]

こちらは「ルフォン ザ・タワー大塚」の契約者・入居者専用スレッドです。
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[433: 内覧会参加者]

確かに、今のままじゃグランドエントランスが殺風景過ぎますね。マンション名の表札ぐらいはお洒落で格好いいのを設置してほしいですね。

[434: 契約者さん1]

火災感知器は設置してありましたか
消火設備どこに置いてあるか気になります

[435: 契約者さん2]

>>434 契約者さん1さん
全室にスプリンクラーが設置され、部屋の広さによって複数個有りました。

[436: 契約者さん14]

>>434 契約者さん1さん
設置場所は図面に書いてあります。内覧会来週なのでまだ確認していませんが設置されてなかったのですか？
・感知器（2～10F）
・スプリンクラー（11～23F）

[437: 契約者]

>>433 内覧会参加者さん

そういえば、内覧後いろいろ確認してたら、例の建て替えマンションのパークシティLaLa横浜の施工会社と同じだったんですね。
入居前から少し不安になってきました。。
自分の責任で、説明箇所以外もしっかり確認しないといけませんね。

[438: 契約者さん4]

>>431 契約者さん15さん

この時点で完成（各住居からの指摘についての補修はありますが）していますので仮にリサイクルステーションに塗装をすることは追加の費用が発生するのではないでしょうか。この辺、詳しい方がいらっしゃいましたら共有いただけるとサンケイと交渉も出来るかもしれませんね。

[439: 契約者さん4]

ベランダの排水管？を壁に止めていると思いますが、その留め具が外れてる？ズレている？箇所が散見され、建物の歪みが心配です。建築士を同行された方、いかがでした？

[440: 契約者さん5]

>>439 契約者さん4さん
建築士入れましたが、うちはその指摘はありませんでした。
次回チェックする際に私もよく見てみます。
とりあえず専有部も共有部も汚れの拭き取りや傷が散見されびっくりしました。
最初は一つ一つ担当者を呼んで指摘しましたが、あまりにも多いので、次回来る時までに部屋中を隅々までチェックして傷や汚れがあれば改善すること。と伝えました。

[441: 契約者さん]

>>440 契約者さん4さん
共有ありがとうございます！
専有部の傷とはフローリングでしょうか！？壁などにも傷があったりしましたでしょうか！？
人生で初めて内覧会に行くのですが、素人が見ても明らかに傷がわかる感じでしょうか！？

[442: 契約者さん4]

>>441 契約者さん
建築士さんは傷汚れは機能面での確認をする中で気づいたベースで報告してくれただけですので、ほとんどの傷汚れは私が見つけました。
フローリングの傷はなかった、、と思います。
模様があるので見つけるのは難しいです。
ちょっとした壁紙の剥がれや、引っ掻き傷みたいなものは見つけられると思いますよ。
見つけたところをどのように補修するのか？まで確認した方がいいです。
壁紙系は傷が大きいところは張り替えてもらうことにしました。

[443: 契約者さん]

>>442 契約者さん4さん
「どのように補修してもらえるのかまで確認する」大事ですね。大変参考になりました！ありがとうございます！！

[444: 契約者さん1]

>>442 契約者さん4さん
ありがとうございます、たいへん参考になりました。
個人的には、未曾有のご時世なので、目に見えない建物自体の構造の方が心配です。前述にもありましたが、建設会社が二流という事で手抜き工事がなされていないか等、そちらの方が不安が残ります。災害がいつ起きるかわからないので、目に見える傷などは直せますが、基礎はしっかりと作られている事を信じるしかないですね。

[445: 契約者さん1]

内覧会に行ってきました。スプリンクラーが目立つのはすごく気になります。。。それほどお金掛からないはずですが、なぜもっとデザインのいいものを使わないのかと。。。

[446: 契約者さん4]

今回の内覧会での指摘事項は来月確認会がありますのでしっかり確認しましょう。

[447: 契約者さん888]

エントランスは、そこそこ綺麗で安心しました。
共用施設の部分の指摘が出来るタイミングがなかったのですが、2階のスペースまで上がる階段部分に傷ありました。治していただければありがたいです。
また、共有スペースのテーブルとデスクが安っぽくて、そこをなんとか直して欲しかったです。
ただでさえ狭いので、石とかのテーブルなどなら見栄えも少しいいかと。
部屋自体は、何箇所か傷などありましたが、許容範囲内で、自分的にはすみ始めるのが楽しみになりました。
家具の配置やどんなものをおくか、わくわくしています。

[448: 契約者さん1]

内覧会に行かれた方、ワンちゃんの足洗い場の説明受かられましたか？
今日行ったのですが説明されなかったので、見学された方いたら教えて下さい。

[449: 契約者さん8]

話割り込んでごめんなさい。。
この物件って、こどもみらい住宅支援事業の対象かどうか分かる方いらっしゃいますか？？
内覧会で聞いたんですが、知らないと言われてしまって。。

>品確法に基づく日本住宅性能表示基準（平成 13 年国土交通省告示第 1346 号）で定める
断熱等性能等級４ かつ 一次エネルギー消費量等級４の性能を有する住宅
上記の場合、60万円の補助

[450: 契約者さん5]

>>449 契約者さん8さん
グリーン住宅ポイントの後継制度ですよね。
グリーン住宅ポイントも同じ性能要件だったと思いますが、調べたところここは満たしておらず申請できませんでした。
今回の制度は調べてませんので営業さんにご確認した方がよいです。

[451: 契約者さん100]

皆さん、サカイ引越センターの見積もり取られましたでしょうか？
10km圏内、夫婦と乳児の3人構成の家族なのですが、ふっかけられてないか心配しております。まぁ幹事会社なので、そんなに差を付けてないと思いますが。

[452: 契約者さん8]

>>451 契約者さん100さん
サカイに限らず引っ越し屋が最初に提示する金額はふっかけてますよ。
10回くらい引越ししてますが、その価格で契約したことないです。
他も見積りとりたいとか、ここに来る時はもっと安かったとか言えば、安くしてくれます。
もしそれで撤退するなら、そこが限界だったということなので、後日やっぱり契約しますって伝えればいいですし、その価格をベンチマークに他社見積りをとっても良いかと。
ただし、一般的には時間指定すると高くなりますので、今回のように枠を決められていると、価格競争は起き辛いかもしれません。