プラウドタワー梅田豊崎どうでしょう？

[プラウドマニアさん]

人気の大阪市北区に、また新たなタワーマンションが現れました。
野村の新作、プラウドタワー梅田豊崎について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131190/outline/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件概要
物件名 プラウドタワー梅田豊崎
販売時期 2021年7月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通情報
Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
種別 マンション
敷地面積 1,380.99m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確018号(令和2年7月16日付)（建築確認変更申請予定）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上28階
建物竣工時期 2023年2月中旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 126戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.68m2 ? 152.87m2 (一部はトランクルーム面積0.48㎡～1.05㎡含む)
バルコニー 9.18m2 ～ 22.43m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 52台
月額使用料:未定
駐輪場 252台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
月額使用料:未定
ミニバイク置き場 23台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
お問い合わせ 「プラウドタワー梅田豊崎」販売準備室
TEL：[phone]
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日を除く）
営業時間 [平日]10:00?17:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※今後、建築確認変更申請の提出を予定しております。物件概要中の間取り、専有面積及びバルコニー面積は建築確認変更申請において変更する予定のものを掲載しております。 尚、2020年7月2日付の確認済証においての間取り、専有面積及びバルコニー面積は以下の通りです。
○間取り：1LDK～3LDK　○専有面積：49.22㎡～151.71㎡　○バルコニー面積：9.77㎡～23.02㎡
情報更新日 2021/03/26
次回情報更新日 2021/04/09

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[455: 検討板ユーザーさん]

規模の割に、貧弱な共用施設の割には高いかな。
駅は程々に離れてるけど、北区御堂筋線でこの価格はもう出ないでしょう。
新しいパークハウスにも、直結3棟にも未来永劫勝てないけれど、ラストチャンスだと思うよう。

[456: マンション検討中さん]

駅、スーパー、コンビニ、治安
立地が絶妙に微妙なんだよなぁ
その分一見すると価格に反映されてるかと思いきや
ランニングコストと一括支払いの修繕積立金がバカ高い

[457: マンション掲示板さん]

ネガは全部値段に反映されてるので、値段に納得できたらいいと思います

[458: 検討板ユーザーさん]

一括払いの修繕積立金が高いのは、毎月の修繕積立金を抑えるためでしょ。
大規模でもないからここはどうしても苦しいね。

[459: マンション検討中さん]

HPの間取り図見てもE J K L Mと残ってるし、少なくとも５戸以上は残ってるんじゃない？

[460: マンション検討中さん]

午前４時に変質者…
検索しても出てこないですね。私は出歩く時間でないので関係ないてますが。
130世帯が入りライトアップされたら雰囲気間違いなく変わりますよ！！

[461: 買い替え検討中さん]

あと4戸ですかね。
賃貸もでてきましたが結構な賃料ですね。やはり管理費が重いことが影響しているのか・・・この賃料で決まるならいい投資ですが。

[462: マンション検討中さん]

あまりにも立地が悪いので、あとはこの価格に納得できる人が買う。
まあ、タワマン憧れに全てをつぎ込むかどうかかな。

[463: 購入経験者さん]

あまりにも立地が悪いってめちゃくちゃ面白いですね、梅田徒歩圏内があまりにもって。

[464: マンション検討中さん]

>>463
456さんの言ってるとおり。
そりゃ、歩こうと思えばどこまでも歩ける。
梅田真ん中あたりまでで1.5kmが徒歩圏でいい立地って、、、。(汗)
まあ、感覚の違いかな。

[465: マンション検討中さん]

大規模ではなく、共用施設は乏しく、駅近でないという、タワマンのメリットのことごとく裏を行く物件ですね。

[466: 口コミ知りたいさん]

でも売れてます！！

[467: マンション検討中さん]

タワマンは立地が命
ここは僻地レベルの立地

[468: マンション検討中さん]

でも、本質関係なくタワマンに住めるぅってだけで飛びつく人も居るんですよ。
その分安いしね。だから、サラリーマンが憧れで買っちゃう。

[469: 通りがかりさん]

プラウドタワーとしては破格。都内の1/3の値段。

[470: 匿名さん]

まあでもほんとに北区中央区西区でサラリーマンが買える新築タワマンは、もう出てこないかもしれませんね、最近は仕入れ値が高すぎる…

[471: マンション検討中さん]

とにもかくにも、ツベコベ言いながらどこも買えない人の恨みつらみ、立地もよくわかってない人の遠吠え。結局このタワマンも、ほかのタワマンも買えた人だけが真実、実態をわかってる。買えない人のつぶやきがどのスレッドでも痛々しい。

[472: マンション掲示板さん]

>>468 マンション検討中さん

なるほど
立地悪くても安いタワマンなら飛びつく層が買ってるんですね

[473: 購入経験者さん]

ブリリアタワーも最初の段階で２部屋買ってるけど、こっちは３部屋Ｄタイプ値下げのタイミングで買いました。どう計算してももうかるので。梅田中心地から終電過ぎても歩いて帰れる、タクシーだと初乗りで帰れて立地悪いってそういうこと書く人に限って北区以外のド田舎なんだろうな。

[474: マンション検討中さん]

えっ、もうここは値下げしてるの!?